第一个就是厦门的地理位置实在是太优越了。厦门是一个岛，不仅仅是有厦门港，还跟金门，台湾隔水相望，福建的所有出口货物，都要经过厦门的，这个就使得厦门的重要性凸显出来，这个也使得厦门的辐射带动作用凸显出来，因此，厦门的经济水准是很高的，也就是人均收入高，所以，厦门的房价一直就居高不下，虽然经过几轮调控，但是，环比还稍微上涨了一些。
其次就是国家的政策扶持。厦门，一个面积不大的地方，竟然是国家计划单列市、经济特区、行政级别比省会都高，这样的一个政策倾斜，使得很多的老百姓认为，厦门将会成为下一个单列市，可能跟北京、上海、重庆、天津一样，在这些单列市，房价都是很高的，这个不知道是不是符合老百姓的预期？要是的话，厦门的房价还是会上涨的！因为我们国家的房市市一个政策市。
第三个是炒房客的原因。厦门主城区的房价是45000以上，但是，厦门的年人均收入是44000，也就是一年的收入买不到一平米，这个房价是不是有点太贵了？为什么这么贵？其中一部分的原因就是炒房客的介入，人为推高了房价！可能很多人不认可这个观点，在2008年以前，房价在4000-5000元每平米，到了2008年，厦门的房价一飞冲天到了9749元/平，这里面没有炒房客？2010年的救市政策一出，房价直接冲到了11300元/平，之后就如同脱缰的野马一般，驰骋在没有上限的大陆上，这里面没有炒房客的推动吗？
厦门现在的房价太高了，很多本地人都在感叹，买不起房！不知道厦门市政府会落实好国家的房租不炒的要求，让房价回归理性！
厦门和上海相比，消费水平怎么样，差别大吗
2020年全国房价前十的城市和2019年没有发生变化，依然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。深北上厦居前四，广州三亚五、六名互换位置，杭州南京七、八名互换，福州天津九、十名互换。
不仅是二手房价位居全国第一，深圳新房均价同样位居全国第一。全国房价行情数据显示，深圳新房均价61543元，北京、上海新房均价分别为57560元和55803元，位居第二第三位。
扩展资料
厦门二手房价逼近上海：
二三四线城市中，厦门、三亚等城市的房价无疑是最为另类的存在。数据显示，厦门2020年底二手房均价达到49803元，逼近上海，位居全国第四位，蝉联二三四线城市二手房价榜首。三亚位居次席，2020年底二手房均价达到37163元，持续位居第二位。
当前的二三四线城市中，已经有59个城市二手房均价在万元以上。除了厦门三亚房价高高在上外，福州、宁波、珠海、温州、丽水等城市去年底房价均超过2万元。
参考资料来源：金融界-2020年全国房价排行榜出炉 深圳蝉联榜首，比北京贵23236元，比上海高50%
厦门房价多少钱一平
我所了解的几个方面，
饮食娱乐方面，厦门的连锁消费品牌远不如上海多，充斥市场的主要是McD、KFC加一批山寨小牌，满街的扁食沙茶面，近年受台影影响才多了一些国外牌（如BK）。厦门有钱人相当多，但中高档的店又总让人感觉很不正式。吃的消费比上海低不少。
穿，厦门的中档品牌算齐的，但很少打折，上海人多规模大，打折更多。奢侈品在厦门不成气候。
住，厦门是旅游城市，酒店档次都还不错，连锁酒店的优惠也比上海少。
电子产品，厦门是三级市场，最大的电子城里卖的价格怎么也比一级中心城卖的贵个二三成。
行，因为城市不大，公交也很完善，岛内全1元，准地铁更是坐完全程也才2.5。
至于房价的差别,作为二线城市的厦门也能出来10亿的地王,也不逊色上海了。
深圳有些方面比上海高，有些不及，但整体上还是比厦门高。
厦门是一种滨海城市、气候宜人，是全国最为宜居城市之一，也是全国重点旅游城市，在厦门房价永远都是外来人员的痛，自2010年房价飙升后，买房成了很多人奢望，那么现在厦门的房价多少钱一平呢? 厦门房价多少钱一平 厦门目前新房均价在40000元/平米左右，二手房均价在43000元/平米左右其中最贵的房产在岛内中山街及五缘湾海景房等地，目前均价已在80000元/平米，新房销售最便宜的地方在岛外翔安区的个别楼盘，目前销售均价约在25000元/平米左右。 厦门各区域房价 同安区，新房均价在29000元/平米左右，二手房均价在33000元/平米左右 集美区，新房均价在32000元/平米左右，二手房均价在36000元/平米左右 海沧区，新房均价在32000元/平米左右，二手房均价在33000元/平米左右 思明区，新房均价在62000元/平米左右，二手房均价在63000元/平米左右 湖里区，新房均价在53000元/平米左右，二手房均价在58000元/平米左右 翔安区，新房均价在27000元/平米左右，二手房均价在29000元/平米左右。 厦门最新楼盘销售价格 首开领翔上郡，销售均价28000元/平米起 国贸天悦，销售均价32000元/平米起 融创大同府，销售均价32000元/平米起 万科金域缇香，销售均价33000元/平米起 禹洲澜山墅，销售均价43000元/平米起 源昌君悦山思明，销售均价75000元/平米起 华尔顿1275，销售均价68000元/平米起。 目前厦门岛内楼盘开盘价格最低的华尔顿销售均价已快达7万元每平米，岛外一些较为偏远楼盘价格都已接近3万元每平米。 看完厦门的房价，是否觉得厦门的房价和北上深等地相差无几，其实厦门作为一个旅游城市、宜居城市，非常适合居住，这个房价还算是较为合理的。
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