房子漏水应该找谁解决问题怎么找开发商？

房子漏水应该首先找物业，把问题情况反馈给物业，渗漏问题描述已11年了，防水质保期一般为5年，已过质量保修期，估计施工单位是不会修了，而一般物业有相应专业的维保人员会处理的，如果物业处理不了，可能会联系开发商找第三方进行维修，但这要分情况，如果开发商和物业是同一家单位，这时通过物业联系开发商可能会奏效，如果物业和开发商不是一家，找开发商估计很难，还是与物业沟通解决。

购买的精装修房出现漏水问题,如何找开发商赔偿？

先找物业部门转告开发商。

新买的房渗水，通常先找物业部门。因为物业部门通常都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房渗水”只要不是非正常使用原由，施工单位必须保修。

如何找到开发商房地产项目？

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

因漏水造成的损失，如何索赔？

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

我房子装修完刚半年就开始有好多裂缝还有空鼓，装修房子的人说是开发商的问题，我应该怎么找他们解决？

1)上百度，查找开发商名称，然后进入网站，就看见房地产项目了

2)找本地房地产交易中心网站，能看见真正销售的房地产项目

3)上搜房网 就能看见房地产项目买卖价格了

如果是新房刚装修好经过一个采暖期局部会有小裂缝是正常的材料都会热胀冷缩变形开裂。如从顶到地通裂较大缝隙是房子沉降造成的。空鼓就不好说了如果装修之前就基层空鼓装修后肯定是空的，这个不好鉴定。通常在装修之前正式的装修公司都会对房屋进行检测有问题会提醒业主找开发商维修，避免装修后出现这样扯皮的问题。他们没有提醒你证明他们认可房屋没问题装修后在保修期内出现问题应该给予维修。

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