这首先是从各个国家的国土面积，以及各方面的消费水平决定的，韩国是三个国家当中国土面积最小的，由于物以稀为贵，而且由于早期受日本殖民统治，在教育以及文化方面也是受日本的影响，再加上美国的帮扶，整个国家水平经济一直维持在发达国家水平，所以整体房价是最高的，其次是日本，日本虽然比韩国国土面积大些，但是由于日本本身属于海岛国家，所以能够发展的可再生资源不多，这同样局限了土地的地域性，在这种情况下，房价也是比较高的，最后就是中国，中国地大物博，还处于发展中阶段，所以虽然目前房价趋于上升阶段，但是相比于韩国和日本还是有一些差距的
中国房价像美国还是日本
中日房价收入比差别如何？
不同类型的统计口径，房价数据信息相距极大。目前市场由于交易量构造低中总价住房交易量占比升高，导致交易量平均价有一定的下挫，但实际上房价并没有下挫。
伴随着大城市的飞速发展，市区新项目逐渐增加，郊区县住宅项目的供给占有率增加，较低的房价在一定程度上拉低了住房平均价，而遮盖在住房平均价下降数据信息下边的客观事实乃是房价稳步前进微升。如此一来，纯粹用数据统计来判定房产调控是不是见“成效”，则以偏概全，硬性需求买房者对房价的承受力也非常重要。
本人所得税起征点从2000元上涨至3500元，就会使缴税总数急剧下降6000万至2400数万人，绝大多数工薪族收入都非常低，扣减平常生活，剩余比较有限，基本上乏力压力商品房，却又被排出在保障性住房范畴以外。即便在再次纳个税的2400万人群中，能够承担所在城市房价得人，也不在大部分。
曾据调查，2011年上半年度北京市二手房均值套总价为197万，北京统计局发布的在今年的上边家庭平均收入为1.8万余元，房价收入比为54:1。但根据《中日房产投资收益报告》公布，日本东京房价水准尽管高，但家中人均年收入为45万人民币，均值套总价为350万，房价收入比仅是8:1。
选购日本房产后的税金税收一部分
（1）房地产企业所得税
需交土地资源评估价的3%+房地产评估价的4%。
（2）登陆免许税
类似产权登记税，为财产评估价的2%。
（3）合同印花税
粘在购买房产契约里的印花税贴花。依照房屋交易价来定，5000-10000日元左右。
（4）所得税
现阶段统一为10%。
费用一部分（1）介绍费
需交房屋交易价的3%+6万日元。
（2）司法部门书士费
授权委托司法部门书士代办公司之上手续附加费，约6-10万日元。选购日本房产后的费用，约是房屋交易价的6-8%。
二、日本房产拥有后的税金税收一部分
（1）固定资产税
每一年交一次，归属于国税局，需交土地资源评估价的1.4%+房地产评估价的1.4%。买了房子的5今年年底，可以享受降税。从6年，税费会适当调整。
（2）都市计划税
每一年交一次，归属于地税局，需交土地资源评估价的0.3%＋房地产评估价的0.3%。
费用一部分（1）别的商业保险费用
火灾事故+地震灾害保险费用，每一年约2万日元左。
（2）管理费用和修缮费
由物业管理公司代办。一户建不存在费用。
（3）租赁管理费用
若委托管理企业托管，需交为每月租金的5%。
（4）税理士费用
授权委托税理士代理商申告及交纳之上费用的附加费，申告一次约3万日元。日本房产持每一年的拥有费，约是房地产选购总价的2%上下。以上就是税金的讲解，希望能够对于在日本买房人员有一定的帮助。
如果说中国的房价像日本当年一样下跌71%，会有什么后果呢？你想一下，如果说你是500万买了一套房子，首付150万 ，贷了350万 ，干了20年，第二年房价突然下跌71%，只能卖145万了。按照4.9%的利息还贷，你已经还了将近27.5万的房贷本息，还剩下322.5万的房贷。
这个时候你会怎么办？难道大家都会要从楼顶上排队往下跳？其实并没有隔壁日本曾经崩过，那日本是怎么做到的呢？在1991年日本不动产的市场开始崩塌，巨大的地产泡沫从东京开始破裂，迅速蔓延至日本的全国土地和房屋根本卖不出去，陆续竣工的楼房也没有人住户空房到处都是。
这就导致了商业用地下跌70%，是1974年以来最低点。数据显示，日本房地产崩盘并没有造成自杀式人数突然提高，崩盘前后的日本自杀术人数。稳中带酱的自杀人口突然提高。拐点是东南亚金融危机。有一个问题，在房地产泡沫被刺破以后，我们会失业吗？
工资会下滑吗？我们再来看一个数据挺有意思的。其实当年日本房价暴跌期间，失业率并没有暴涨，只涨了1%左右，主要集中在房地产业和银行业的高薪白领，而且他们的平均工资也没有下滑。事实上，当年底层穷人反而受到的影响并不是很大，因为由于劳动力的不是很足，总有脏活累活需要人去干，很多的房奴和炒房客都破产了。
无房者或者说少房者在房价暴跌以后，确实很多人不敢买房了，但是急需房子，刚需也确实简陋了。那么我们的房地产崩盘会有什么影响呢？我觉得大概率不会崩盘。08年的次贷危机其实是由于房地产贷崩的威力之大。相信大家都知道，面对前任的失败经验，我们怎么可能让房地产崩盘呢？
所以目前来看，一二线城市的房价会稳想大跌估计有点悬。但是北方少有的三四线城市甚至一线省会城市会有所下跌的迹象，这是怎么回事呢？那今年还能买房吗？哪个地区能买吗？关注我，下个视频，为您带来详细的解答。
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