您好，针对您的问题，保定金悦城房价的涨幅实际上取决于当前的市场情况，以及政府的政策等因素。一般来说，房价是会不断上涨的，但是涨幅是不一定的，也不一定能达到您期望的200-500字的范围。因此，如果您想要获得更准确的信息，建议您可以咨询当地的房地产专家，他们可以根据当前的市场行情，给您提供更为准确的信息。
保定城中村改造是大产权房,建好后是不是房价就要降了
保定市定兴县城附近农村自建盖房子有升值空间吗保定市定兴县是一个发展中的县城，随着城市的发展和人口的增加，周边农村的房价也有可能会有所上涨。自建房屋的升值空间取决于多种因素，如地段、房屋品质、周边配套设施等。如果房屋位于交通便利、环境好、配套设施完善的地段，建造质量好，那么其升值空间可能会比较大。但是需要注意的是，自建房屋的升值空间相对于购买成熟的房屋来说可能会有一些风险和不确定性，需要谨慎考虑。
未来两年保定房价还能涨吗？
1 不一定
2 因为城中村改造不仅仅是大产权房，还包括了公共设施的建设、环境的改善等多个方面，所以房价的变化是综合因素的结果，并不是只由大产权房的建成决定的。
3 此外，城市发展的进程和政策的变化也会对房价产生影响，所以不能简单地将城中村改造和房价的变化进行等号。
保定的房价已经超过了保定的经济发展水平。一般来讲，房价1平米=1个月收入（个人）为最合理，保定市区的人均单月收入为4000左右，再加上经济持续增长，民众对未来预期看好，所以上浮至5000/平米（均价）比较合理。但是今年以来经济增速放缓，市区内的各大企业效益没有大幅增长，外来人口和过去持平（保定市市区每年的人口自然增长有4万人左右，外地迁移人口每年也有4万人左右，按照3人一个家庭的组合，即有2.7万个家庭），而消化房地产存量需要40个月！虽然年初传出保定政治副中心之说使房价大幅推高，但这是透支未来的房价增长。所以可以预期未来1-2年房价只会微调而不会有大幅增长，在京津冀一体化前景不明朗的情况下，就是这样。
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