很多人对成都房价还停留在8000元/㎡的水平，一是没看到郊县城市拉低了大成都的均价，二是没有经历去年9月份成都房价的一次飙升。
根据房管局网签数据，16年11月成都主城区在售楼盘均价为12530元/㎡。意味着买一个90㎡的小套三，总价大概为110万，首付约为35万，30年按揭月供为3760元（9折利率）。如果家里面2个人上班，月供压力倒不大，毕竟租个位置稍好的套二至少都要2500一个月。
而一线城市呢，北京新房均价53087元/㎡，上海新房均价47549元/㎡，深圳均价43332元/㎡——几乎是成都房价的3-4倍。北上深的人来成都买房，只看地段和品牌，几乎是不关心单价的，因为相比较而言实在太便宜了。
和成都差不多地位的二线城市，南京均价23989元/㎡，杭州均价21212元/㎡，苏州均价21580元/㎡，几乎是成都的2倍。
成都市各地区的房价?
二手房略微有点下滑。
五大主城区：武侯金牛成华一手房价格区间为12000-18000，二手房的价格区间在15000-22000.
青羊锦江一手房价格区间为15000-20000，二手房价格区间为18000-30000
双流温江郫都新都龙泉驿一手房均价在10000，二手房均价12000，但根据品质高低，区间在7500-12000
成都真的有我们想的那么好么？
附近郊县要便宜些，差不多三千起，不过，南延线是列外，因为那边最先开发，现在那边从华阳过来都差不多要五千起，而且是楼盘不是很好的，楼盘好点滴要差不多六千起。另外二环外东北方向的要比西南方向要便宜些，要差不多四千五起；西南边二环外的差不多要五千起，二环内的就差不多要六千起，而一环内的就差不多要七八千起了,天府广场周围的新盘差不多要一万起，二环内的二手房都差不多要六千起。
成都目前房价是多少？
成都真的有我们想的那么好么？我是在成都读的大学，研究生三年也是在成都度过的，虽然不是地道的成都人，但我对成都的了解还是比较深的，自从1999年从党政机关辞职出来以后，我一直在成都生活，现在的房子也是在成都买的，虽然现在还在重庆上班，但是还是把自己当成了成都人。下面和大家分享我对成都的了解。
第一，天府之国属成都。成都位于中国四川省中部，是四川省省会，中国副省级城市之一，四川政治、经济、文教中心，国家经济与 社会 发展计划单列市，国家 历史 文化名城。 成都 历史 悠久，有“天府之国”、“蜀中江南”、“蜀中苏杭”的美称。花开时节，成都“四十里为锦绣”，因此成都又被称为芙蓉城，简称“蓉城”。成都是中国城址未变、延续至今最古老的城市之一。人人都说称四川是天府之国，但真正的天府之国就是成都。
第二，成都地理位置非常优越。成都位于四川盆地西部的岷江中游地段，成都市区位于成都平原东部，平均海拔约500米。成都平原是我国西南地区最大的平原，平原地区西北高、东南低，平均坡降0.3%。位于岷江干流上的都江堰水利工程，其灌溉渠网呈扇形展开在广阔的成都平原上，使成都平原成为“水旱从人，不知饥渴的天府之国”，是我国物产最为富饶的地方，也是我国的最大粮仓和商品粮供应基地之一。美丽富饶的成都平原培育了成都人衣食无忧，悠闲浪漫的人文风格。
第三，宜人的 气候条件，非常适合人类居住。成都属亚热带季风气候，具有春早、夏热、秋凉、冬暖的气候特点，年平均气温16摄氏度，年降雨量1000毫米左右。成都气候的一个显著特点是多云雾，日照时间短。成都气候的另一个显著特点是空气潮湿，因此，夏天虽然气温不高（最高温度一般不超过35摄氏度），却显得闷热；冬天气温平均在5摄氏度以上，但由于阴天多，空气潮，却显得很阴冷。成都的雨水集中在7、8两个月，冬春两季干旱少雨，极少冰雪。由于特殊的气候条件，成都出美女，天府出佳人，成都美女貌美肤白，身材苗条，说话语调和蔼可亲，已经成了成都的城市名片之一。
第四，成都综合实力比较强。成都是中国西南地区 科技 、商贸、金融中心和交通、通信枢纽。成都是内陆开放城市和率先建立 社会 主义市场经济体制的综合配套改革试点城市，“中国城市综合实力50强”第十一位，在省会城市中第一个荣获国家卫生城市殊荣，成都综合实力大陆排第九位。成都市的中央商务区北起新华大道、南至府南河，东起红星路、西达东城根街，总面积5.5平方公里。其中，中央商务区的核心地区2.45平方公里，包括了春熙路、红星路、盐市口、骡马市、顺城街等传统主要商务、商业区域。成都是“中国最佳 旅游 城市”，是全国重要的商贸城市之一。外资零售业进入数量居全国第一，春熙路是中国著名步行街之一。
第五，成都物价便宜，成都 美食 名满天下。要说与我们老百姓切身利益最为密切的，就是成都虽然是特大城市，国家中心城市，新一线城市，但城市的物价与一线城市、其他新一线城市相比，成都物价水平总体上是比较便宜的。成都房价平均在每平方米两三万元左右，略比附近的重庆要高一点，和附近的西安、兰州等地相比，价格也是比较适中的。成都大部分人的工资水平并不高，2018年成都市城镇非私营单位就业人员平均工资为77505元，月平均工资为6459元，大部分人员的工资水平大都在每月5000元左右，但是他们在成都生活的幸福指数却是非常高的。川菜是我国著名的八大菜系，也是全国人民接受程度最高的菜系之一，成都人喜欢上馆子，喜欢全家一起去吃小吃，烫火锅。休闲时光，成都人喜欢到茶馆喝茶，打麻将，满大街的茶馆，成了成都人休闲 娱乐 最佳去处，所以成都也是一种以休闲闻名的大城市，在成都生活，你的压力会得到释放，上班时间洽谈业务，商务合同很多都是在茶馆里谈成的。
哈哈，上面说了五条好处，其实要细说起来的还有很多，比如成都交通四通八达，成都不但是西部的铁路的枢纽中心，还是航空枢纽中心，成都双流机场是我国最大航空机场之一，也是西部机场中国际航线最多的机场，是继北京、上海之后全国拥有两座国际大机场的城市，地下交通非常发达，已开通地铁线路十多条，在西部城市中属于轨道交通最为发达的城市。要说成都的好，真的比我们想象的要好，不信吗？欢迎你来实地感受半年，成都真的是一座来了就不想离开的城市。
我想说一方水土养一方人，基本上都觉得自己小时候待过的地方好。我就感觉我老家山区最好。
如果成都有你牵挂的人，情，那么再加上安逸的生活和美好自然环境，她就是好地方。
成都真没你听说的那么好，虽然成都各项综合发展实力已经达到了新一线城市水平，但是成都说真的不太适合外省的普通人来发展！
一、成都的房价不便宜了。目前成都5大主城区的房价均已超过两万了，个别地区已经到达三万甚至更多。不要说成都房价比北上广深地区便宜多少了，你们要看到的是成都的工资水平，绝大多数成都人的工资是在4000左右的，这跟上面那些大城市一比就比较劣势了。
就拿长沙跟成都对比，成都的工资水平跟长沙差不多，甚至可能还会要稍微逊色，但是长沙房价比成都低很多，很多地区一万多。
二、成都人口多，而且会越来越多。周边城市发展慢，周边市县会持续输入人口到成都，即使成都已经把周边县区全部划进来了，还是会显得人口密度很大。人口的密度越大就意味着每个人所能享受的教育、医疗、生活配套等质量会有所降低。通俗一点点讲就是普通人会过得缺少幸福感。
相反，可以对比一下江浙一带的小城市，如衢州，台州等，城市虽小，但是普遍工资比成都高，生活配套齐全，城市数字化智能化普及面广，人口密度比成都低很多，在这样的城市里面生活才是真的很惬意。
三、成都的快速发展是国家扶持西部发展的重点项目。如果不是出现集聚发展现象，成都很难有今天的局面。为什么四川省境内很多城市的市级市比不上东部很多县级市，就是因为四川出现了集聚发展现象。都往成都、绵阳等一两个大城市发展去了。
你看看四川省的大部分农村里面，基本没有什么年轻人了，过年都没有什么人回老家，这在东部沿海地区是完全不同的，沿海地区农村到处都是别墅，洋房，让很多城市里面的人都羡慕不已。
成都是很好，这是城市发展得好，人口基数2000多万，城市面积也大，规模底子好。但是要把生活细算到每个人身上，整体的水平就千差万别了，不是成都不够富裕发达，而是普通人在成都真的过得比较朴素，成都的好是那些少部分人的好，而普遍的好才是真的好，什么时候成都要是人均工资上去了，而房价物价上涨幅度没有超过工资那就是真的好了！
成都房价低，这要看和哪里比较，比如说与北上广深比较，成都房价真的是个乖宝宝，比起杭州南京来说，成都房价也比较便宜。
同样，成都房价高低也还是分区域，比如一圈层房价基本上是两三万，二圈层五城区也是两三万，也就近郊房价在一万多，远郊房价八九千。
这样一看，成都房价确实不是很高，高收入人群或者中等收入人群都能接受。收入低一点的人群在远郊地区也可以购房，也就是说在成都收入低中高的人都买得起。
那么成都生活压力就一定小吗？节奏就一定慢吗？
其实也不是这样的，在成都看起来悠闲的地方也是在五城区，这些地方以本地人居多，有不少拆迁户。家里还是有点存款，所以他们可以喝茶打麻将。
但是，如果你看看高新区，高新西区，天府新区忙碌的身影，匆匆而过的人们，你就会发现这是一座充满活力和激情的城市。
不过，从整体上来说，在成都确实是一座宜居宜奋斗的城市！
我是重庆人，在重庆生活了十多年，刚来成都那会，一点都不习惯。不过成都唯一好处是，道路宽阔平整。大家也都说，成都人成活节奏慢，这里的人很喜欢消遣，特别是下午，茶馆这些地方，就被坐满了，人们最喜欢晒着太阳，在阳光下喝茶，看着河水。在成都生活了一段时间，我也适应了这里的生活。
不过房价，一两万一个平方吧，要和一线城市比，肯定算便宜的。就工资来说，，现在普通的工资就是二三千左右吧，谈不上高。
当然了，也要看你做什么工作了。
我觉得成都就是广告打的好，说多好多好，只是从客观来说，成都这个城市，适合生活养老的地方，还是挺好的。
每个城市的好不好都要看个人的需求，有人说好，就有人说不好，评判标准不一样，答案就不同。
成都作为近年来的热门城市，一首《成都》让它全民皆知，一句"成都，一座来了就不想走的城市"更是让很多人慕名而来，成都到底好不好？下面就从生活、就业、发展前景三个方面分析一下，仅代表个人观点。
"少不入川，老不出蜀"，这句话就能说明成都的生活。
成都在生活方面给外界的印象就是慢节奏、休闲、 美食 、美女、美景，休闲体现在永不停止的麻将声，周末出太阳有草坪的地方都挤满了人，这些都说明成都人民会享受生活；都说成都是慢节奏的城市，那应该只适用于前些年，这几年成都高速发展，慢节奏已经不复存在；成都的房价相比同级别城市确实算低，但最近几年成都的房价已经翻了几倍，没有一定的经济基础，买房也不是那么容易；成都的 美食 美女美景，就不多说，这是公认的事实。
成都在生活方面，真的算得上好。
最近几年，成都增加了多种吸引人才的措施，例如本科可落户，这些措施带来的结果就是各地优秀人才聚集，在就业方面，竞争正在逐步加大。找工作相比以前，会变得更不容易，虽然近年有很多大型企业入驻，要想找到自己满意的工作还是需要付出更多的努力。同时成都的工资在同级别城市中偏低，在成都就业，就不要有北上广深的标准，对比其它城市的房价，工资偏低也是可以接受。
成都近年来在高速发展，一路高歌猛进。城市建设方面，有国家级新区天府新区，有双机场，城建面积不断增大，未来城市建设的步伐不会停；经济方面，成都GDP连续几年进入全国前十，并且每年都保持正增长，有人说成都应该叫成都省，经济增长是占用了全省的资源，不可否认，成都的高速发展离不开四川省的资源倾斜，但并不是全靠资源，如果本身没有实力，资源倾斜也达不到GDP全国前十的水准；国际知名度方面，2019年的世警会，2021即将到来的大运会，这些国际性赛事都在提升成都的知名度，能举办这些赛事，也是城市综合实力的体现，并且成都连续几年排名新一线城市首位，足够说明城市的综合实力，成都的发展前景值得期待。
成都好不好，每个人都有自己的答案，不管在哪个大城市，要想驻足都得付出全部的努力，慢节奏和休闲只属于那部分已经功成名就的人。
在我看来，成都就是值得我奋斗终身的城市，加油吧！
适合自己，感觉舒服就好。
你好，成都房价低的都是不限购区域或者公寓， 公寓是属于投资， 现在出来上班4－5年的朋友工作稳定了，近的买不起，远的离上班太远，高新区就是典型很好的典型。
成都真正的爆红源于歌手赵雷，一首《成都》，缓缓的如泉水般流淌，唱进心田，如月光漫洒。让人莫名地想要跟着哼唱： “...和我在成都的街头走一走 喔哦，直到所有的灯都熄灭了也不停留....”。
成都最迷人的是TA 接地气，或者说人间烟火味很足。
人活在世上，不是为了工作和金钱， 很多时候仅仅是好好地活着，干净而洒脱 。成都有一种善待和包容的氛围，成都人的生活方式屡屡上热搜，不是没有道理的。
几年前到成都，同高铁的几位四川同事聊天，上海站到成都东客站聊了好几个小时：生活方式和生活态度，他们个个是精致的猪猪男孩儿，厨艺高、生活品味棒、会生活。好多话题都忘了，有一句却记忆犹新： 很多成都人非常知道如何善待自己。
很多不能吃辣的同事来到成都，一下子就被火锅吸引了，到现在还赞不绝口。 给你一个小tips：有时候并不一定选网红火锅店，听计程车师傅推荐的小串串店，便宜又实惠。
成都的房价大概2-3万，价位一般，热天不很闷，冬天不很冷，四季分明。很多人都愿意长期居住于此， 旅游 景点：杜甫草堂、峨眉山、锦里、宽窄巷子、青城山，九寨沟，都江堰……怎么也玩不够，最近天府新区那边又出现很多有趣的玩意，真的有成为国际大都市的潜力。
大街小巷很多“苍蝇餐馆”，麻辣鲜香，夫妻肺片、钟水饺、火锅鱼、串串、烧烤、回锅肉……让人垂延三尺，食欲大增。
成都老城区的生活节奏很慢，老成都人都非常享受生活，打麻将唱曲子看大戏，公园里面活动满满的，很多退休的老干部在里面搭班子，烟火味非常足。
我想起奥黛丽赫本的一句话： 我当然不会试图奔月，我要月亮奔我而来。 在高新区、天府新区的很多年轻人每天努力拼搏事业，激情四射，每天都在自我成就、自我奋斗。
成都，巴适得很。
吃吃火锅，逛逛太古里，看看大熊猫，人民公园喝个茶打个牌，锦里看个大戏，不香么？
只有一件事会使人疲劳：摇摆不定和优柔寡断 ，别多想啦，来成都看看吧。
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程度目前房价2环路以内的房子均价已经达到6000-7000元/平方米,黄金地段更是超越10000大关。而去年七月份的城区商品房成交均价4467元/平方米，呈现上涨过快的趋势。
自住者不宜观望 为什么呢?
自9·27金融调控以来,整个楼市进入僵局,各地房价均有小幅下降,业内外拐点论不绝于耳,购房者们拿着明天的钱,不知道是今天花还是后天花,走势不明朗的房价让购房者焦急观望!专家建议自住类购房者不宜过度观望。
近段时间以来，房地产市场是否出现“拐点”的争论甚嚣尘上。是相信王石的“拐点论”，期待房价持续向下并坚决持币观望，还是听信潘石屹的“无拐论”，在认清房地产强劲需求客观支撑下房价可能快速反弹而抓住此刻购房时机？
对于自住类购房者来说，分析自身居住需求和经济实力情况，认清国家经济总体走势，读懂房地产发展趋势和成都城市发展的进程，从而作出理性判断，择机安居才是上策。
逢买点过度观望错失良机
四川大学教授房地产专家李蔚告诉记者，“一般来说供求决定价格，从房地产市场发展规律上来讲，供求关系的变化不会在短期内显现出来，这是房地产行业与其它行业之间的最大差别，所以房地产价格不会在短期存在较大幅度的波动，如果说前段时间的疯涨源于投资类型客户太多，那么目前的金融调控政策促成的‘拐点’正是将原先失衡的供求水平恢复到正常。”
而西南财经大学金融学院博士吴龙龙教授分析，目前成都房价应属于成本推动价格上涨的良性泡沫过程中，而9·27金融调控不仅仅是对购房者贷款从紧，对开发贷款同样收紧，这不但压制了需求方，同时也在压制供应方，所以对整个供求关系影响不大，而对目前出现的短暂供大于求的情况造成的价格下跌
对购房者来说应该是个机会，我个人觉得这个所谓的“拐点”正是购房者的“买点”。
星彦地产顾问机构年报也显示了08年将有一次集中的住房供应。虽然2007年成都市主城区土地成交面积较上年有所下降，但由于对单宗土地规模的控制，成交的地块数量较2006年增加10余宗，根据开发政策，这些土地将会陆续转化为供应量上市。同时由于郊县中的双流、温江、郫县、都江堰、龙泉等区县土地供应量较大，供应量亦将有较大幅度的增加。再之由于新政的影响，楼市可能会在今年二季度开始复苏，此时延迟上市项目也会把目标转移到2008年二季度后，所以08年下半年，成都楼市将集体放量。由此可见，可供自住购房者选择的楼盘非常多。并且不同区域地段，不同产品形态，不同价格的楼盘供应也非常丰富。同是口岸专家的李蔚教授还提醒，在考虑价格因素的同时应更多地考虑区域地段，这是房产保值增值的关键。
从记者的经验上来看，东二环的大盘华润·二十四城、城南地铁一号线上的中海·翠屏湾，和有独特自然资源优势的都江堰、独具规划优势的郫县，这些楼盘和区域因为具有巨大的升值潜力，都非常值得关注。
自住者谨慎下手择机安居
西南财经大学金融学院博士吴龙龙教授认为，在这个市场调整过程中房价肯定会有一定波动，刻意等待不但影响生活计划，而且从长远看也未必能省下多少钱，只要你不是借钱买房，投资于房产满足短期自住和长线投资的双重属性。特别是首次置业的年轻人，在没有更多闲钱从事其它投资方式的情况下，等待不仅仅影响资金的增值，随着利率上调也会影响日后的还贷款能力。在价格松动的时刻自住购房者就应该谨慎下手择机安居。
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