10万-20万。
定远县是安徽省滁州市的下辖县,因为地区较小,经济发展也较为缓慢,所以当地的房租并不是很贵,200多平的门面房,如果在县城的繁华地段人流量较多是可以达到25万元的房租,如果在县城一些人流量比较少的地方,房租在10万元左右。
门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等
我现在想买一间二手门面房,面积45.37平米,价值30万元。过户的费用是多少?过户需要哪些相关手续?急 急
门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。不同省市不同的经济消费水平,门面房的价格也不一样,一般大城市的繁华街道,一平米的价格可能就要数十万,一间铺位的租金上百万也不是没有;即使是乡镇地区的门面房租金不高,但对于当地的经济水平而言,也是相对性的,一平方米的租金甚至能够达到一万元左右。所以门面房多少钱一平方米,要依当地实际情况而定。
温馨提示:以上解释仅供参考,不作任何建议。入市有风险,投资需谨慎。您在做任何投资之前,应确保自己完全明白该投资的性质和所涉及的风险,详细了解和谨慎评估后,再自身判断是否参与。
应答时间:2021-04-14,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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买二手门市房 、价值40W ,过户费需要多少钱 ?
一、看看这个你就明白了
二、所需手续;
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
三、门面房房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
过户费一般要看房子的年限。如果在交易五年后买房子,就没有营业税,只交3%的契税。房屋过户费用是以1%的比例支付购房款,这是契税;所得税也一样;然后按照房子6/平支付手续费;产权登记费80;房屋评估费为评估金额的0.5%。这些是需要支付的费用,这些是房屋过户费用。
二手房过户的流程:
1.二手房买家调查交易房屋的产权,需要核对产权的完整性、真实性、可靠性,看好产权证上的业主姓名是否与卖家姓名相符,是否存在抵押或共有人等。
2.二手房买卖双方签订买卖合同时,无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产过户,过户双方必须签订书面过户合同,即二手房买卖合同。二手房买卖合同必须包括双方的名称和地址、房地产权属证书的名称和编号、房地产在位置,的位置、面积和边界、地块编号。
3.一般情况下,房产评估需要找评估公司进行二手房评估,大约需要5 ~ 7个工作日。要申请贷款,如果购房者同时申请公积金贷款和商业贷款,他们需要同时申请公积金贷款和银行贷款
4.如果你只申请商业贷款(按揭贷款),二手房只需要向银行申请贷款,这个过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理完毕后,应注意注销该房产的其他权证。
5.向房产管理部门申请二手房转让。二手房买卖双方持房地产权属证书、双方合法证明、转让合同等相关文件向房产管理部门申请,申报成交价格。
6.房产管理部门应当查验二手房,审查提供的相关文件,并在15日内作出是否申请受理的书面答复。根据受理,已核实的申报成交价格,有必要对转让房屋进行实地调查和评估。
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