只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证
办理房产证也分情况，一是贷款购房的，二是无贷款购房的；
贷款购房：
是贷款购房而且还有还完房贷的，需要带上预售合同及发票、借款合同、契税发票、维修基金发票、身份证和结婚证等去开发商制定的“代办公司”由代办公司统一办理，一般是三月后可以拿到房产证（备注：这里盖的是“此房产证已抵押”章）。
无贷款：
无贷款的需要带上购房合同及发票、契税发票、维修基金发票、身份证和结婚证等，然后与开发商的人约好时间，一同前往行政服务中心房管局办理即可，一般一个月后就可以拿到房产证。
契税：契税就是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
1、缴契税时间：房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金的！
2、契税比例：新政第一套房90平米以下1%、90-144平米1.5%、144以上4%第二套不管是多少平米都是按4%收取
维修基金：
维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。
维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
必须具有商品房购房合同或者预售合同、贷款合同。
有哪些城市你呆了一天就再也不想离开了？
来云南 旅游 ，哪里好？得凭你的感觉！游昆明，可以玩“天下奇观”的石林，冬天观滇池的海鸥。游大理，可以逛下大理古城，看“三塔”，游洱海，体验什么叫“风花雪月”。游瑞丽，可以欣赏翡翠，去弄岛，看傣族的竹楼，欣赏傣族女人的筒裙，过界河瑞丽江，可以到缅甸一日游。游腾冲，可以领略火山锥，八九百处温泉奇景，还可以瞻仰中国远征军的“国殇墓园”，如果碰巧了，你还可以看到傈僳族的爬刀杆过火海的难得一见的令人惊讶的表演。去版纳，可以去“傣族园”，那儿天天过“泼水节”，能看到大象，能钻下热带雨林，能进入原始森林。游 历史 文化名城建水，你可以浏览古城风貌，那儿有清朝考棚，全国第二大的孔庙，双龙古桥，窄轨铁路，法式火车站，被称为“滇南大观园”的朱家花园，团山民居，还有朱德住过的深巷里的院落他在建水的滇军里从营长做到了团长，现又新建了“朱德公园”，还能品尝到正宗的过桥米线。还能吃上烧豆腐，草芽。[应邀作答]
云南 旅游 的话月份将近其实已经开始适合去云南玩了！那里好玩我推荐几个地方
4月西双版纳！ 版纳四月份的泼水节是云南的一大盛世！人很多还很好玩 而版纳这个地方有很多好玩的地方！ 野象谷！泰式庙宇！天气比较舒适虽然偶尔会下雨！
版纳本地人叫景洪，景洪市的房价极其便宜我记得我去年去过泼水节的时候房价每天都在涨但是其实最贵的时候也就三四百价格不是很高！天气很好！景色让人舒适还有很多景点！当然你可以长期待下去会 探索 到很多别人不知道的好玩的地方！
图片是百度百科上找的！
大理！大理这个地方其实怎么说呢！还是情怀把！时至今日可能去大理的人比较少了！今年云南的 旅游 业马马虎虎不如往年了！但是如果你有充足的时间建议你去大理玩玩！在大理玩别着急的走，让自己静下来！(当然你要有充足的时间）你会发现大理这个地方神奇的让你放松下来能。
最好是找个青旅带着！没事的时候去苍山看看3月3的时候可以去苍山脚下转转，无聊了骑个自行车（可以租的一天15，反正我在的时候是这个价钱！还是比较好的车，可以和店主搞价钱滴）
去洱海看看！体力不好建议骑个短途回来就好了。
三塔，喜洲，洱海，湿地公园，苍山十九峰这些东西都会让你迷恋大理这个地方！
找个比较偏的地方每天喝喝茶晒晒太阳这才是真正的大理而不是一天到晚盲目的奔波着去景点玩（当人你要比较有钱！）
还有就是大理这俩年洱海开始整顿所以会比较乱没有以前那么好玩了！所以去的话最好是在古城附近住可以去看看！不建议环海！因为现在好多地方都在修环海没以前有意思了！
3 保山。腾冲
腾冲给我的映像就是满天黄色的银杏树，还有到处可见的荷花池。小桥流水人家或许也是说这种生活把！我在腾冲住了有一段时间我去的时候是10月份赶上银杏村的树都黄了！走在路上俩排遮天的树从身边向后消逝的时候那种心情真是没得说了。草海的草船也不错体验感比较强就是门票有点小贵！
4.丽江
丽江这个地方就古城而言在云南来说发展的是最好了的！发展到收门票了，太商业化了个人不太喜欢！但是去大理了还是去丽江看看因为很近！ 哈哈！开玩笑的
其实丽江很有风格的 雪山和大理的感觉很不同！所以很冷！
茶马古道！束河古城！
玉龙雪山 ！蓝月谷！ 丽江这个地方奇怪就奇怪在爱它的人很爱不喜欢的人很不喜欢！我就是那个不怎么喜欢丽江的人！
其实云南有很多好玩的地方！我就说几个就好了！你可以自己去搜索一点攻略！个人建议还是不要去找什么旅行团！情况允许的话可以自驾！资金拙计的话可以选择徒步！做车！火车等交通工具！可以和旅社的老板打好关系！绝对能给你带来一段不一样云南之旅！
最后也希望题主去云南玩的愉快！
云南从东到西，从南到北，39万多平方公里土地，16个州、市都适合 旅游 。
说到云南的 旅游 不外乎就是大理，丽江和西双版纳了，而作为一个一直在云南从事媒体工作的我来说，其实云南可 旅游 的地方太多了，比如有窑都之称的建水，在建水可以领略这座古城的深厚 历史 ，可以逛”窑子”，买一些正宗的建水陶瓷，可以逛古街数井，建水的井到底有多少恐怕当地人估计也说不上来，因为好多都在自家院子里，还有豆腐等等，除了这些还可以在有芳华特色的米字铁轨的火车站做小火车，体验那个年代的时光。
除了建水还有景东和云县境内的澜沧江，那个景色真的是如诗如画让人惊叹大自然的造物之功，还有墨江尼族山寨等等，其实最美的景色都是无人知晓的地方才叫美，所以欢迎朋友们到云南 旅游 一定要提前做文章，有名的景点一定不是最美的，最美的就是最原始的让我们能体味过去记起乡愁的那个味道，云南真美。
传统 旅游 景区外，我隆重推荐元谋土林，武定己衣大裂谷。
朋友， 旅游 是一件愉快的事，前提是必须受到尊重，不被敲诈，假如受到坑蒙拐骗，到哪点 旅游 都后悔不已。云南我推荐石林，彩色沙林，季节性罗平油菜花景区，这些景点是我最近时间到过的，相对来讲算好的了。
首推西双版纳，有异国风情，还有大理古城。
云南 旅游 资源很丰富，少数民族全国最多、地貌独特、气候愉人。
云南共有25个民族，总体是是大杂居、小聚居的格局，可能一条三山沟里就住着好几个民族，但他们每个民族又单独聚居在一个村里，所以会到处都能看到多样的民族风情。
云南的地貌总体上都是高山加小盆地，但各地的风景又各有特色。最好的风景是滇西北和边境一带，基本到处都是风景，滇中就基本看单个的景点了。
云南气候总体温暖，夏天大部分地方晚上要盖被子，冬天大部分地方白天可以穿单衣。夏天全国大部分地方三十几度时，云南晚上十几度，白天二十几度；冬天北方零下几十度，沿海海风刺骨时，云南晚上基本晚上零度以上，白天十几度。云南有几个地方气候是例外，香格里拉夏天也会冷，冬天很冷，基本没有夏天。西双版纳和瑞丽、文山河口这些与东南亚小国接壤的低海拨坝区冬天也热，夏天很热，全年没有冬天。
如果是假期搭公共交通出行几天，当然就是大家耳熟能详的地方了，昆明看滇池，大理玩苍山洱海，丽江玩雪山古城，香格里拉看藏地风情，西双版纳看东南亚风情（傣族和老挝、泰国主体民族是同一民族，是东南亚第一大民族）……
如果自驾或者时间充裕建议沿着边境走，风景与民族风情俱佳!
冬季去昆明玩，有很多好玩的地方。如果是在市内玩的话，结合个人游玩经验，认为有三个地方必去：（1）看海鸥。翠湖公园，海埂大坝的海鸥最为集中。我认为海埂大坝观海鸥更适宜，大坝边上就有好多民宿客栈，步行到大坝只几分钟，大坝上的海鸥飞翔的比较多，从摊主买些面包，放在手里高高举起，可以和海鸥“零”距离接触，夕阳下山，海鸥在余辉中翱翔更具诗情画意。（2）观滇池。我住在海埂公园里的民宿里，是止去湖边非常方便。当然沿湖也有好多观景点，这些年，滇池治理得非常好了，景色也非常宜人。（3）逛花市。昆明四季如春，冬季的花卉非常之多，非常便宜。全国各地的大量鲜花都是从这里流出的。个人去逛的话，斗南花市是非常好的去处。如是时间还想去周边玩的话，离昆明不太远的石林景区，罗平油菜花，东川红土地，元谋土林都是非常好的去处，交通也非常方便。
在我所待过的城市中，我个人觉得郑州是我不愿意多待的城市；可能没有说待一天就想离开这么夸张，但绝对不适合长期的在这里居住下去，也是我最想逃离的城市之一。在郑州生活出行是一件非常困难的事情，除了拥有拥挤的交通以外，那些坑坑洼洼的路面也让人非常的不爽；尤其在下过雨之后，很多的地砖都会化身为暗器，当你不小心踩到活动的地砖上，便会将下面的泥浆猜出来溅你一身。
在郑州这座城市中，交通拥堵仿佛是一个永远也绕不开的话题。很多的路面都非常窄，而且车流量还非常大；很多人经常调侃开车或者坐车还没有走路来得快，如果运气不好10公里路程可以开车1小时。到达目的地之后，又因为寻找停车位耽搁半个小时。虽然现在的郑州已经修建带了很多的高架，让从西南北四个方向可以快速到达，但如果住在城中还是很堵的。这可能也是曾经郑州摩的横行的重要原因之一吧！现在随着交通管制不让电动车带人已经好了太多。
这里除了拥堵以外便是拥有很高的房价和物价了，然而相对于高房价工资水平却远远地跟不上。当然了我想这也是全国很多城市都有的通病吧！郑州也不能算作一个特例。只不过在郑州这样的省会城市要想买到一个位置合适的房子，则需要我们付出更多的金钱和努力；而且现在随着涌入郑州人口变多，郑州的户口也开始紧俏起来。
除了上面的两点之外郑州冬天的空气质量也很不好，在以前经常会出现雾霾天气。近年来随着环境的整治，整个冬天的空气质量相比之前已经好了很多；以上便是我作为一个南方人对于郑州这座城市的看法。
以上就是关于斗南殷实家园房子可以办证吗？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
