临沂的还建房很多,市里像富民小区的一部分,李庄那边也有,曹王庄小区的同心花园等,南坊的曲沂社区等,河东的九曲小区,皇山小区,靠近汽车站大学城的角沂社区、二十里堡社区等,价格不等,据说最靠近大学城的角沂新盖的小高层3700、3800,一百四十平的,一次性付款。按照现在买还建房的情况一般是村委给开具相应的手续,都说可以保证利益。但是按法律上讲,还建房是不允许买卖的,具体为什么你可以百度一下,这里就不说了。我的感觉一般不会出事,但是这样出了事,谁都保证不了你的利益不受损,毕竟那些土地是集体所有,怎么可以买卖呢!是吧!像我毕竟小心,我就不敢买还建房!毕竟不是人家村里的人。还有很多还建房都说可以办房产证,但结果最后是全村就一个总的房产证,真要说理,人家倒也没骗你,是有房产证啊,还是建议买大产权的。
临沂河东区阳光社区盛世华庭属于哪个街道
一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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临沂河东区阳光社区盛世华庭属于盛庄街道
临沂高新区宝丽·盛世华庭位于临沂市罗庄区盛庄街道后崔庄社区,宝丽盛世华庭是山东省临沂市的楼盘,位于双月园路10号。
宝丽·盛世华庭位于罗庄区高新区火炬路(新206国道)与双月园路交汇处。,是由临沂宝利置业有限公司规划、开发的小区,建筑面积100000平方米,19栋共约594户,无电梯,车位情况暂无资料。服务物业是临沂沂州物业管理有限公司,物业服务周到管理完善。
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