楼盘名称：重庆东林雅润
城市：重庆
楼盘位置：沙坪坝-陈家桥-桥北路14号
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位暂无数据
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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东林雅润小区停车位属于开发商吗
重庆东林雅润不是安置房。重庆东林雅润是位于重庆市沙坪坝陈家桥的商品房，所以重庆东林雅润不是安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋。
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属于，一些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同。一般来说，通过这三种方法可以识别小区停车位产权。
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。
2、 开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停 车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订 停车位使用权转让协议。在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。
3、 地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权 能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
业主在购买车位的时候应该注意哪些问题?
业主在购买车位的时候首先要留意是不是规划用于车库车位，在报建的时候是不是已写明，开发商能不能够拿到产权证，买了之后业主能不能拿到产权证，还要注意开发商是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行，因为一旦他还不起贷款，可能就会被银行出卖，业主的权利就难以得到保障。
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全程约1小时20分钟/45.64公里
地铁1号线 → 地铁环线 → 轻轨3号线
微电园轻轨站
步行至微电园站
微电园站
7站
乘坐地铁1号线 , 在沙坪坝站下车
沙坪坝站
117米
步行至沙坪坝站
沙坪坝站
8站
乘坐地铁环线 , 在重庆北站南广场下车
重庆北站南广场
144米
步行至重庆北站南广场
重庆北站南广场
10站
乘坐轻轨3号线 , 在双龙站下车 (2口出)
双龙站
570米
步行至陈家桥东林雅润四季汤锅
陈家桥东林雅润四季汤锅
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运输时效：
同城 24 小时必达
全省 48 小时覆盖
全网 96 小时通达
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