楼上水管破裂了导致楼下漏水怎么维修

【法律分析】

第一、楼上水管破裂漏水如果能证明非人为损害的，一般开发商应承担相应的责任。第二、如果属于楼上业主的责任，则应当与楼上业主协商，要求其进行修补。如果楼上业主不配合（不及时修补），则可向法院提起诉讼。第三、再如，法院判决楼上业主应予修补或予以赔偿，但其拒不执行，则可向法院申请强制执行。此类情况需要查清漏水情况再做判断。一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。

【法律依据】

《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

家里水管爆了怎么办？

下水管裂缝了，修复方式如下：

1、首先应该关闭自来水阀门，最好把电源也暂时切断，然后观察漏水点，查看裂缝处的具体情况。

2、需要观察破裂处严重程度，如果只是有一些裂纹出溢水，那就用修补塑料管破裂的胶水粘一下就可以了。注意，不要用随便找的胶水，一定要用专业的不会污染水质的胶水。

3、如果破裂处裂口较大，是无法用胶水粘住的，那就可以去五金店买一段可以套住两端的接头，把漏水处减掉，用胶水一粘就可以了。

4、要是整段都已经裂了，那么也就不能用胶水粘了，也不用进行局部的处理，这个时候就需要请专业的师傅来修理了。如果动手能力足够强，也可以自己找专业的工具来修理。

请问水管爆裂怎么快速补救

家里水管爆了怎么办解释如下：

如果水管爆裂情况严重，为了应急，可以用毛巾包裹住水管的破裂部分，这样既可以阻止水流四处喷射，也可以将水流引入放置好的水桶中，保护室内家居的安全。

在维修时，可以先用修补水管的专用胶布捆住水管的损毁部分，也可以用玻璃纤维胶布或树脂黏剂修补水管的裂缝。如果水管爆裂的原因是管道过于陈旧，应及时找水管工人进行检查和修理。维修完之后，还需要对新水管进行测压。

楼上水管爆裂漏水到了楼下应该怎么处理呢？

1、水管爆裂用修补水管的专用胶布捆住水管的损毁部分。外也可以用玻璃纤维胶布或环气树脂黏剂修补水管的裂缝。

2、水管是供水的管道，现代装修水管都是采用埋墙式施工，水管的分类有三种，第一类是金属管，如内搪塑料的热镀铸铁管、铜管、不锈钢管等。第二类是塑复金属管，如塑复钢管，铝塑复合管等。第三类是塑料管，如PB、PP-R等。

因楼上私改水管造成楼下漏水楼上用户承担责任，一切费用应楼上的业主负责。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。

法律分析

房屋漏水，首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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