一、面对前几年突然暴涨的房价，年轻人应该更加沉着地来应对这一切，毕竟他们没有办法改变市场规律，也没有办法去调整房价。
随着前几年突然暴涨的房价，很多年轻人开始不淡定了，因为他们这时候急着结婚买房，所以他们必须在短时间之内买房子，很多人情绪都会比较激动。但实际上他们还算是房价上涨的受益者，因为他们在最初的时候就选择买房了，但是看看现在的房价，很多年轻人根本买不起。所以我们应该冷静一点来面对这个市场，国家也会给予相应的调控措施，相信会让年轻人能够买上房。
二、面对前几年突然暴涨的房价，很多年轻人都开始改变心态，不再选择甘于平凡的工作，而是选择自主创业，开创自己的新天地。
有一些人他的心态比较积极，所以在出现房价上涨的极端情况之下，他们被迫无奈的选择开始创业。虽然最初确实会有各种的坎坷和困难，但是经历过这些年之后，他们会发现房价上涨，对于他们来说竟然是一次机会。每个人在一生当中都会遇到很多事情，可能我们要花一辈子的积蓄才可以买一套房子，那为什么我们不可以选择租房子呢，每个人都会有不同的想法和活法，最主要的是看自己的心态。
三、面对前几年突然暴涨的房价，年轻人应该更加努力的工作，争取依靠自己的能力，然后在城市当中买房，这样心里满足程度会更高。
不管这个世界和市场规律如何变化，努力去完成目前的工作，并且让自己获得更高的能力肯定是没有错的。所以我们不用太过于在意外界的变化，反而是要提升自己的能力，只有自己本身提升了，那么获得的工资也会更高，自己的生活质量也会上升。时代会慢慢更迭，以前买房子并不代表以后就一定要买房子，房子以前值钱也不代表永远都会值钱，有时候量力而行、尽力而为就好。
房价上涨教你如何毁约
部分热点城市房价上涨压力仍然较大，国家进行宏观调控或者解决孩子上学问题，这样能够可以有效的减轻房价压力：
1、国家进行宏观调控，适当的进行房价的干预；
2、解决孩子的上学问题，取消学区房能够缓解房价压力；
3、减少楼房的修建面积和数量，给大众提供更多的居住环境。
在每个人的一生中买房对于每个人来说都是一个比较大的事情，也是社会上一直比较热议的一个话题，很多人在年轻的时候就已经背上了沉重的房贷压力，这样的压力并不是一年两年就可以缓解的，它是一个长期的过程，房价的过高给很多年轻人带来了过多的经济压力，让他们不得不负担沉重的房贷，并且还要维持自己的日常生活，这对于一个年轻人来说是压力非常大的。
一、国家进行宏观调控在卖房以及房价的管控方面，国家如果能够出台一些政策政令，对于开发商的房价进行一定限制的话，这对于我们消费者来说是一件非常好的事情，这不仅能够给我们更多的人减轻房贷压力，同时还能够给我们提供更多的居住环境，这是很多人都非常愿意看到的，现在每个人都有一定的房贷压力，这给我们的生活带来了沉重的负担。
二、取消学区房，给孩子提供更多的学习环境现在在每个城市中都有学区房这样的说法，如果孩子想上学，就必须在这个地区购买一套房子，这样才能够如愿的入学，这样的情况在很多城市都是有发生的，如果国家能够解决孩子的上学问题不需要通过学习或者户口限制，就能够让孩子上学的话，相信我们的房价会慢慢的下降，并且能够给更多的家庭提供更好的就学机会，这是每一个家庭都非常渴望的，也是每个家庭都迫切需要解决的一个问题，很多家庭都为了孩子的上学，不得已在学校附近购买房子，他们对房子没有居住的要求，只是为了上学而已。
三、减少楼房的建筑面积和数量如果能够减少一个城市的楼房建筑面积和数量，这对于许多的人来说也是非常好的，在城市居住方面能够给更多的年轻人和家庭带来一些自住房，这对于他们的经济压力来说是可以有所缓解的，同时也能够帮助我们降低房价。
房子对于每个人来说都是非常重要的，如果国家进行一定的管控同时解决孩子的上学问题，相信我们的房价会有所降低。
刚收到定金没几天就发现房价上涨厉害，此时双方不论是签署的合同还是协议，若想解约肯定是要看买方是否违法了合约，就像古时行军打仗需要师出有名，房价上涨教你如何毁约，一起来看看吧。
买方限购
很多地方有着购房限购的说法，以上海为例，目前的政策是：需缴纳个人所得税或社会保险需满5年以上，以公司名义购买的住房如果想再次出售必须购房满3年以上如果是属于买房着限购导致不能购买，那么可以认定买方责任，此时作为卖方是有权解约的，并且可让买方承担相应的责任。
买方逾期付款
买房在合约中就是承担着付款的义务，合约中有约定买方付款时间，如果此时买方由于资金的一些问题出现了拖延(不管几天)，此时就是属于违约，卖方可根据条款追究其违约责任，买方的主要义务是付款，若买方由于资金问题或者故意拖延逾期付款，就违反了合同约定，卖方有权解除合约同时相关法律也有明确规定：当事人延迟履行经催告后仍未履行，当事人可解除和同。
买家不能贷款
买家贷款是指买家非征信问题而是买家资信问题，资信问题是指买房为了避税而把工资做的较低，导致银行认为资历不够，可能会被拒绝贷款目前房价超高，买套房的贷款金额也是非常大的，买方为了一些避税或者税单都不齐全，贷款被拒也属于正常现象买方经常会选择一些虚假条件作假，但卖方可有权不配合，可以和银行反应买方资料问题由于买方自身问题导致的不能贷款，卖方可根据合约解除和他，并要求买方承担相应的违约责任。
合同是否存在没有约定的内容
一般合同条款在不违背法律的情况下，合同条款都是对于甲方有利的条件，甚至合同条款都不是很齐全，那么作为卖方此时可根据无约定内容与购买方协商诺无法达成一些条款，由于无法达成所以无法履行条约，双方都有权解除合约，且不承担相应责任比如没有约定交房第一笔款时间，卖方可要求2日内缴纳，如果无法达成可提出解约。如果合同中的一些主要义务都写明，那么此时可看合同的一些次要义务是否有约定，此时让合同条款让买房无法接受，那么卖方的目的就达成了。
情势变更
是指在合同签订确认后，合同当事人发生不可阻挡、克服情况，使合同的履行没有意义合同法中明确规定情势变更原则“合同成立后，客观情况造成当事人在签订合同时发生不可抗力的变化(商业风险不属于)”，继续履行合对当事人不能实现时，当事人可请求当地法院变更或者解除合同法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”。
解除合约其它方式
1、不配合卖方贷款
2、二手房承租人优先购买
3、债权起诉、查封
房价上涨导致卖家想通过加价或者解除合同难度较大，切不可操之过急，要根据实际情况选择适当的方式解除合约。
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