关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评估额1%、非首次3%,买方缴纳2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
在惠州淡水二手房交易要多少费用
惠州现在房价均价11591元/m_,中信水岸城房价是14269元/m_,小区和全市房价比差值为:2678元/m_,房价比全市房价要高。惠城房价11917元/m,小区和惠城房价比差值为:2352元/m_,房价比区域房价要贵;东平房价12345元/平米,房价比差值为:1924元/m_,和周边商圈的小区相比较高。
普通房屋满五年可减免营业税~是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、中介费1%(可协商)~
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