关于维修基金我们有一些朋友还有一些不太了解的,不仅商品房需要缴纳公共基金,商铺也是需要缴纳公共基金的。当然对于维修基金还有一些相关的规定,那具体有哪些呢,下面我们来为大家介绍商铺公共维修基金的使用条件是什么?商铺公共维修基金能随便动用吗?
关于维修基金我们有一些朋友还有一些不太了解的,不仅商品房需要缴纳公共基金, 商铺 也是需要缴纳公共基金的。当然对于维修基金还有一些相关的规定,那具体有哪些呢,下面我们来为大家介绍商铺 公共维修基金 的使用条件是什么?商铺公共维修基金能随便动用吗?
商铺公共维修基金的使用条件是什么
1、2010年1月1日起施行的《商品 住宅专项维修资金 使用暂行办法》规定, 商品住宅 专项维修资金属于 业主 ,专项用于住宅 共用部位 、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。
2、共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、 柱 、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分,走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分, 避难层 、 设备层 或者设备间等结构部分。
3、共用设施一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、 排水管 道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、 建筑智能化 系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的 房屋 等。
4、市住建局相关负责人特别指出,公共维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造。"
商铺公共维修基金能随便动用吗
业主到底怎样才能申请领取公维金呢?根据《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定,业主大会成立后需要使用商品住宅专项维修资金须经七道程序:
1.制定维修和更新、改造方案;
2.业主确认(应当经商品住宅专项维修资金列支范围内,专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的业主同意);
3.办理备案;
4.头次开户;
5.资金划转;
6. 竣工验收 ;
7.决算审核。
业主大会成立前需要使用商品住宅专项维修资金的,由 物业服务企业 或者相关业主参照以上程序办理使用手续,工程款项划转到物业服务企业或者维修单位的账户。
以上我们为大家介绍的是关于商铺公共维修基金的使用条件是什么?商铺公共维修基金能随便动用吗的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公共维修基金如果想要使用,也是有一定的条件的,是不可以随便动用的,看了我们的介绍,大家应该了解了吧。
商铺维修基金怎么算?什么时候交
购买商铺做生意是很多朋友们会选择的一种方式,也是为了生活更加舒适,为了改善自己的生活条件。如果大家要购买商铺的话,一定要注意维修基金的交纳。那么商铺公共维修基金怎么算?缴纳标准是什么?我们来看看我的相关介绍与讲述吧。
购买商铺 做生意是很多朋友们会选择的一种方式,也是为了生活更加舒适,为了 改善 自己的生活条件。如果大家要购买商铺的话,一定要注意维修基金的交纳。那么商铺 公共维修基金 怎么算?缴纳标准是什么?我们来看看我的相关介绍与讲述吧。
商铺公共维修基金怎么算
1、一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地 房地产 主管部门根据当地实际确定,是按照 买房 人的总 购房 款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于 小区 全部 业主 的共同拥有,其不计算于 房屋 的销售收入。
2、在2008年2月1日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金,更新为: 多层住宅 以每平米100元交纳其公共维修基金高层 全现浇结构则每平米150元交纳高层 框剪结构 200元根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。
商铺公共维修基金缴纳标准是什么
商铺公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区 住宅楼 房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金,是用于维修与养护公共部分与施、设备,其包括:住宅主体承重结构部位、门厅、 楼梯间 、通道、户外墙面等等。公共维修基金的收取标准是:
1、 商品住宅 :一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交。杭州市例外,按建筑 造价 的8%,由 开发商 交。
2、公有住房:除了购房人按2%交外,公有住房出售单位还必需按房价20%交,在销售房屋的收入中扣除。
3、非住宅,参考住宅执行,也有按 建筑面积 交的。比如商铺,一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交。杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交。
对于商铺公共维修基金的交纳一定要注意按照标准来进行,一般是要结合房屋的房价和 居住面积 来进行计算,具体的可以咨询专业人士。以上就是我关于商铺公共维修基金怎么算?缴纳标准是什么?的相关介绍,希望对于大家交纳商铺公共维修基金有一定帮助。
对于商铺的维修基金,我们也是需要缴纳的。因为对地商铺做生意的朋友们来说,缴纳这项基金,也可以让我们的商铺生意做得更加舒适一些。所以我们也需要来进行缴纳。那么接下来我来介绍有关于商铺维修基金怎么算?商铺维修基金什么时候交?
对于 商铺 的维修基金,我们也是需要缴纳的。因为对地商铺做生意的朋友们来说,缴纳这项基金,也可以让我们的商铺生意做得更加舒适一些。所以我们也需要来进行缴纳。那么接下来我来介绍有关于商铺维修基金怎么算?商铺维修基金什么时候交?
商铺维修基金怎么算
1、据了解一般情况下, 公共维修基金 的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定,是按照 买房 人的总 购房 款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于 小区 全部 业主 的共同拥有,其不计算于房屋的销售收入。
2、那在2008年2月1日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金,更新为: 多层住宅 以每平米100元交纳其公共维修基金; 高层 全现浇结构则每平米150元交纳;高层 框剪结构 200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。
商铺维修基金什么时候交
1、要什么时候交纳 房屋维修基金 呢?业主应当在房屋 交房 前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托 房地产开发企业 代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、关于房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
3、根据住建部与财政部联合印发《住房 共用部位 共用设施设备维修基金管理办法》:
1)、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2)、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同的,不计入住宅销售收入。
3)、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含 别墅 )50元/平方米。
以上是我的介绍有关于商铺维修基金怎么算?商铺维修基金什么时候交的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。商铺的维修基金对于开商铺的朋友们来说也是非常重要的。所以我们在开了商铺以后及时来进行办理,这样的话会更好一些。
以上就是关于商铺公共维修基金的使用条件是什么?能随便动用吗全部的内容,如果了解更多相关内容,可以关注我们,你们的支持是我们更新的动力!