南京学区房价格大致可以分为三个阶层
第一阶层：
以拉力琅为代表的一线顶级学区，学区房均价基本都在8万左右，一套房按90_算总价720万左右。
第二阶层：
以金陵汇文小学为代表二线名校学区，学区房均价基本都在5万左右，一套房按90_算总价450万左右。
第三阶层：
以赤壁路小学为代表三线名校学区，学区房均价基本都在3万左右，一套房按90_算总价270万左右。
如果按全额一次性付款，按照现在的平均工资算，夫妻双方除去一切吃穿用度所有工资积累，凑齐全款所需要奋斗的时间如下：
一线顶级学区：720万/7660*2/12=39年
二线名校学区：450万/7660*2/12=24年
三线名校学区：270万/7660*2/12=15年
对于普通家庭来说真的是很大的压力，所以能够在自己能力范围内给孩子购置一套学区房，自然是最棒不过了，但在选购学区房的时候还是多考虑自身经济情况.
#南京市已有秦淮区实行多校划片入学，并在不断完善入学办法。南京市鼓励其他有条件的区积极稳妥推行多校划片入学，促进辖区内教育资源的均衡布局。目前，全市各区通过科学划定施教区，统筹校长、教师流动和名校兼并托管、集团化办学，推行热点学校空余学额电脑派位等，确保义务教育入学工作符合教育部、省政府相关规定。
#看看南外优录分布情况，你说学区房值不值得买
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南京宏景公寓二手房均价多少钱一平米？
下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
同曦公寓 1室1厅1厨1卫 41.0m_ 精致装修
1室1厅、41平米、精装、高层(共6层)、东、2000年建。
江宁-百家湖二手房-同曦公寓
南京市百家湖小学，距离1号线胜太路站约234米。
116万
28293元/平米
同曦公寓 1室1厅1厨1卫 38.0m_ 普通装修
1室1厅、38平米、简装、中层(共6层)、南、2000年建。
江宁-百家湖二手房-同曦公寓
南京市百家湖小学，距离1号线胜太路站约234米。
116万
30526元/平米#南京现在房价：35225元/m_，同曦公寓29143元/m_，价格相差：-6082元/m_，房价比全市房价要低。江宁区的二手房均价：22951元/m_，房价比区域房价要贵。百家湖商圈参考价为35633元/m_，和周边商圈的小区对比较低。#同曦公寓参考均价：29143元/平米。这个小区的地段在南京市江宁百家湖商业圈，生铁路8号。小区附近学校有：南京市百家湖小学、南京市百家湖中学。
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我要去南京大学仙林校区参加复试，想在附近租房子住，大概一个月吧，
宏景公寓参考均价：33236元/平米。小区所在位置在鼓楼湖南路商业圈，新模范马路17号。小区周边学校资源有：南京市马台街小学。#南京现在房价：35225元/m_，宏景公寓33236元/m_，小区对比南京全市均价差值为：-1989元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。湖南路商圈参考价为36040元/m_，和周边商圈的小区对比较低。#这个是商办网正在售卖的房子，房价供参考：
宏景公寓 模范马路 马台街 一楼带院子 精装修 全明采光好?
4室1厅、106平米、精装、低层(共7层)、南北、1997年建。
鼓楼-湖南路二手房-宏景公寓
南京市马台街小学，满五唯一。
430万
40566元/平米
宏景公寓 五十中 精装楼层好 房龄新 三牌楼商圈 诚售
4室2厅、155.79平米、精装、中层(共6层)、南北、1997年建。
鼓楼-湖南路二手房-宏景公寓
南京市马台街小学，满五年，房本在手。
515万
33057元/平米
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南京学区房排名
仙林一室一厅的基本没有，可以和别人合租，在那里租房的要么是那里的学生，要么是和你一样去考研的，所以安全性都比较高。
至于仙林住哪个学校附近好，建议你选南京师范大学。因为仙林的好吃的，好逛的，大华润苏果，麦当劳，等等等等都是集中在那里。生活非常方便。最佳地理位置的小区是仙林新村和康桥圣菲。其次是咏梅山庄。
至于你说的网上找不安全，其实大可不必这样想。网上找房子可以不用交中介费，比方你租的是500一个月的房子，就能省去250的中介费.找到适合的房子后，你可以去看房，确定要住了，就签合同。谨慎点签好合同就不会上当。
推荐两个网上找房子的最佳地方。一个是校内网的跳蚤市场的租房，可靠性比较高；另一个是南京365，上这个的网选房子的时候记得设为个人房源，这样就不容易被骗。
除了在网上找，也可以直接杀到仙林新村和康桥圣菲和咏梅山庄，到处看看，到处问问。
实在怕麻烦，就直接在那里找个房产中介，多出点中介费。方便，快捷。
还有就是，考研也不一定去仙林嘛，那里暑假就是一个空城，住市里的话相对仙林来说啥都方便点。
1.第一档名校双学区都是双一流顶级搭配，一线小学+一线初中，可以说是最好的学区选择了。但成绩优异的同时，房价也高的吓人。拉力琅都是南京老牌名校，学区房房龄都比较大，小户型居多，均价基本保持在8万-10万左右，其中琅琊路小学对应学区玉钱路小区房价最高，均价达到98743 元/㎡。一线学区房资源有限，市场紧缺，一小面积学区房成交单价达到12万/平的都有。
金陵汇文双学区和银城小学对应的学区房价格6万-8万左右，相比拉力琅学区房房龄较新，居住环境较好。其中，银城小学学区天玺国际广场是2010年后建造的小区，地理位置优越，均价高达85644 元/㎡。金陵汇文小学和银城小学的成绩相比于拉力琅还是逊色一些，但是潜力很大，与老牌名校的差距在慢慢减少，而金陵汇文初中近年来中考均分已经逐渐赶上二十九中。对于一些关注居住舒适度的家长们来说，金陵汇文和银城小学双学区是更好的选择。
2.游小+钟英的双学区房相对比较少，大多位于市中心，地理位置极佳。房价也相对较高，达到6到7万，普通的小面积两房总价也要在400万以上。游小+钟英双学区优势在于小学和初中成绩都较为均衡突出，游府西街小学办学成熟，规模较大，与钟英中学的双学区是秦淮区最佳的选择。
汉口路小学今年成绩比较突出，南外录取率排名排在第14位，目前学校成绩并不是特别稳定，有待观察。和二十九中的双学区房均价在5-7万之间，靠近新街口，地理位置优越。
新城双学区初中成绩比较突出，目前，新城双学区房均价在5万多，房源大多比较新。建邺区是9年一贯制教育最好的板块，已经实现了小学-初中-居住的综合均衡，而新城双学区则是建邺区最佳选择。
栖霞教育相对鼓楼秦淮较为薄弱，金中仙林小学和初中无疑是栖霞教育未来的希望。金中仙林生源基本都是南大教职员工以及外地来宁就业的白领阶层的子女，家长的学历和人文素养都比较高。学区房均价3万多，今年万达茂开业，周边商业配套也齐全。
3.鼓楼第一中心小学和赤壁路小学这两所学校学区房均价都在5万多，学区房龄都比较大，基本都是九几年的老小区，楼层较低无电梯。普通的面积较小的两房，总价相对较低。并且地理位置上靠近市区，周边配置成熟，生活便利。相比于小学，初中优势更大，二十九中学校历史悠久，规模较大，办学成熟，生源优质，此类学区房价相对较低，性价比较高。
雨外+雨中是雨花区最佳学区选择，雨花台中学500名学生中考均分为595分，雨花外国语教学质量不断提高，而且地处软件谷，生源质量相对不错。雨花外小房龄相对较新，交通方面靠近地铁3号线，学区房均价也都在3-5万之间，房龄较新。
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