鼓楼10月二手房均价 36271 元/m?
鼓楼9月二手房均价 36281 元/m?
环比上月上涨 0.51% ↑，同比去年同期上涨 14.32% ↑
秦淮10月二手房均价 34372 元/m?
秦淮9月二手房均价 34356 元/m?
环比上月上涨 0.52% ↑，同比去年同期上涨 11.49% ↑
玄武10月二手房均价 33871 元/m?
玄武9月二手房均价 33862 元/m?
环比上月上涨 0.31% ↑，同比去年同期上涨 8.80% ↑
建邺10月二手房均价 40477 元/m?
建邺9月二手房均价 40494 元/m?
环比上月上涨 1.02% ↑，同比去年同期上涨 18.30% ↑
浦口10月二手房均价 22069 元/m?
浦口9月二手房均价 22073 元/m?
环比上月下跌 0.05% ↓，同比去年同期上涨 6.24% ↑
江宁10月二手房均价 25542 元/m?
江宁9月二手房均价 25540 元/m?
环比上月下跌 0.13% ↓，同比去年同期上涨 6.38% ↑
雨花台10月二手房均价 24358 元/m?
雨花台9月二手房均价 24336 元/m?
环比上月上涨 0.79% ↑，同比去年同期上涨 7.50% ↑
#南京11月房价29380元/平米
南京10月份在全国房价中的排名，全国第七
#目前，南京几大热门板块都存在一二手房价倒挂的情况，主要原因还是新房被限价，大多区域新房价格都停在了2年前，而二手房价格都有所攀升，价差也被逐渐拉开。
河西中
河西新房均价在4.5万/_左右，代表楼盘有海_名都、宏图上水云锦、华新城等，而河西中二手房挂牌价在5.3-5.5万/_，整体倒挂8000-10000元/_，部分品质小区挂牌价已经突破6万/_。
河西南
新房均价被限在3.5万/_，如佳兆业城市广场等，但二手房挂牌价已经达到4.7-5万/_左右，倒挂1.2-1.5万/_。
江心洲
板块内新房价格在3.8万/_左右，如升龙桃花园著等，二手房挂牌价在5.3万/_左右，倒挂1.5万/_。
南部新城
新房均价在3.4万/_，二手房挂牌价高达4.2万/_，小区有保利堂悦、复地宴南都等，倒挂8000元/_。
南站
南站新房均价在3.4-3.5万/_，如绿城深蓝、都荟天地等，二手房挂牌价已经达4.2万/_左右，倒挂7000-8000元/_。
江北核心区
目前，江北核心区新房限价在3万/_以内，如华润国际社区、正荣润江城等，但二手房挂牌价在3.4万/_左右，倒挂达4000元/_。
高新区
高新区亚泰山语湖新房价格1.65万/_，周边二手房挂牌价在2.3万/_左右，一二手倒挂6500元/_。
仙林湖
新房价格2.3万/_，代表楼盘万达茂，板块内二手房挂牌均价在3.2万/_，整体倒挂9000元/_。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
松江区房房价分布情况？
在2023年9月交房，襄阳碧桂园新城之光二期这个小区还可以，周边交通配套挺好，有好几个公交，交通便利，附近配套的学校也有，小学初中高中都有，小孩子上学也方便，小区绿化率有30%以上，环境也不错。
襄阳市东津新区未来3年发展如何？
松江以松江新城未中心向四周辐射，房价依次递减，松江新城、老城、大学城部分房价在3，8万到5万，新桥镇在4到4.2万，九亭在4.3万左右，泗泾镇在3.8到4.2万左右，佘山镇在3，8万左右。其九号线贯通松江直达徐家汇。
老旧城区改造，2021年后不再拆迁，北京六环或迎来一波房价上涨
围绕东津新区的战略定位，坚持“一步规划、分步实施、系统推进、长期努力”的思路，高水平编制东津新区规划。 一是 坚持顶层设计。编制了《襄阳市空间发展战略规划》、《东津新区概念性总体规划》、《东津新区概念性总体规划》等。 二是 坚持高点定位。按照218平方公里、167万人口规模，全域构建“一核两轴五廊两园九区”的空间布局；起步区按照34.6平方公里、40万人口规模规划设计，构建“一核三区三轴五带”的空间结构。 三是 坚持统筹谋划。按照襄阳市空间战略发展规划和东津新区概念性总体规划，我们先后编制完成了襄阳市城市总体规划、起步区控制性详规和路网、防洪、电力、供排水、环卫、绿地、滨江景观带规划和东津镇城乡一体化规划等专项规划。
东津新区未来发展结构集生态居住、商业服务、文化 旅游 为一体，致力于打造襄阳市城市核心区，东津新区已经有了新的发展蓝图！根据市测绘公布资料图，本区的结构为“一核两区，一带三轴”，规划功能明确，东津各区发展方向清晰。 一核—城市核心区两区一北区、南区。东津新区起步区北区西起汉江,东至内环东路,北起唐白河,南至东津大道,北区依托其濒临汉江及唐白河,与老城区隔河相望的区位优势,秉承襄阳拥江发展的趋势，打造襄阳都市区的中心区。)一带—浩然河生态景观带。规划依托于浩然河良好的生态环境，结合 娱乐 休闲设施打造一条贯穿本区的生态景观带。 三轴一核心活力轴、创智休闲轴、人文魅力轴。核心活力轴:位于规划片区北区，依托开福路形成功能景观轴线，串联城市核心区和片区商业中心。创智休闲轴:位于规划片区北区，依托青渠溪形成功能景观轴，串联传媒创意中心及片区商业中心。人文魅力轴:位于规划片区南区，住托王家河形成功能景观轴，串联片区中心、东津古渡 旅游 度假区及文化休闲中心。
欢迎大家关注评论，发表自己的看法！
我是襄阳微闻，很高兴回答“东津新区未来3年发展如何”这个问题，我认为应是有一个总判断，以及3个方面分析。
一、先看总判断：东津新区肯定会发展的越来越好。因为在2012年5月4日湖北省政府批复《襄阳东津新区建设总体方案》，东津新区成为省政府批准设立的全省第一个城市新区。规划定位是：行政服务中心、区域性金融中心、 科技 中心、文化中心、会展中心、医疗中心等。经过5年努力，交通、医疗、教育、文化场馆等基础设施日益完善，中央商务区功能初步显现，国际产业园、文化创意产业园和科教产业园建设初具规模。
一个新区快速发展，必须有行政机构入驻，医院学校文化场馆交通配套，最重要是产业大发展，产城融合。3年变化肯定不小，这要从3个方面分析：
一是古城墙内的行政事业单位搬迁到东津3年内肯定位到位，包括市人大、市政协、市委统战部等，行政中心建筑配套已到位，具备搬迁条件。
二是基础配套设施更加完善，高铁站已投入使用，东西轴线正在建设，外环正在改建，东津宜城快速通道即将建设，武汉理工大、华中农大等大学分校区落户东津， 科技 馆等一批文化场馆将投入使用，市中医院东津院区将开工建没，一大批楼盘扎堆东津，东津新镇建设正酣，建城区面积正逐步扩大。
三是产业发展将有新起色，华侨城一期6月底开放，大湾区承接企业越来越多，一批 科技 含量高企业落户，产城融合效后初显。
一句话，东津新区明天更美好！选择东津新区是你明智的选择！
襄阳市2017年度GDP突破4000亿大关，进入全国经济55强序列。
东津新区是襄阳都市区东部中心开发区域，也是湖北省第一座被命名为新区的省级战略规划。
东津新区从一开始就带有耀眼光芒，各级政府的支持，已经使得东津新区加挂国家级经济技术开发区荣耀牌匾。
记得那年，各类大集团大企业纷纷抢滩东津湾，据不完全统计，东津新区落地投资额早早突破两千亿。
2000亿什么概念？相信大家都能放在心里好好想想，想想……
东津新区起初定位为大型企业（含世界五百强企业、国内知名品牌、上市公司、地方龙头企业）总部基地。
世界级超级企业、内资巨头中化以分支总部率先入驻，名曰中化六建总部。
世界级超级企业、国内十大金融企业之一的某银行签约在东津新区设立区域性总部。
世界五百强企业、中华企业走出国门的优秀代表华为在襄阳（东津新区）建立全国性呼叫中心暨相关项目的区域总部。
可见，襄阳市东津新区闻名于世。
东津新区近几年已取得不俗的好成绩，在推进襄阳都市区的过程中有着相当大的功劳！
东津新区未来三年预计引入全球知名企业及细分市场领先级企业不低于十家。
2018年襄阳全市争取落地投资额在4000亿左右，都市区（襄城、樊城、高新、襄州、东津）估计要占据一半的份额，大概2000亿。
按比例都市区五城平分下来就是400亿！！想想都激动吧。。。
2019-2020年襄阳落地投资额合计应该不低于10000亿，都市区占据一半，除以五，就是1000亿！！
虽然说数字都是预测的，但是按照市级整体目标和计划来说，那是非常接近，或者说只少不多的保守数字。
东津新区的工业化推进被海内外具有良好发展潜力的企业所关注。
东津新区的终极目标应是引领襄十随宛荆城市圈和汉江流域城市群兄弟城市。
东津新区的突破性发展则能体现出中部崛起，使之成为全国瞩目的增长级，在有条件的时候从中西部创新先行区向中西部创新创业示范区调整战略。
我只想说，作为一个襄阳人，东津目前还是个笑话，3年就算了吧，10年之后再看看，深圳工业园没搞咋滴，又搞东津新区，东津新区还没点起色，又开始樊西新区，个个都是雷声大，雨点小，。这种节奏应该还会延续，你懂我懂大家懂就行了，
东津未来，别说三年，就是五年，十年，估计也就是一个乘车集散地！要不是襄阳站强行停开动车，估计东津也就东津镇了！比较，老城区有深厚的人文沉淀，不是说随便划一块地就能火起来！深圳，哪有国家政策支持，靠海，接触外面的世界！看看现在的随州新站，开通这么多年了，还大手笔建了个文化公园，还开行24小时公交…这手笔比东津大吧，可是随州新站只到现在，除了气魄的车站和广场，人气什么时候能和当初随州老站相比，新车站一些门面，只到现在，还有相当部分大门紧锁吧
未来三年政府是肯定会搬到新的行政大楼去的，因为六月二号那边验收。
图书馆已经开放了，疫情原因现在还要预约才能进去。 科技 馆，还有市民中心内部也已经弄好了，只是没有开放，年内肯定会开放的。
现在东津世纪城那边人气见长，昨天去看过，房子外墙空调外机还不少，入住率算不错。必定那地方离襄州和襄城都比较近。主要是路修的好，宽敞。
还有以后疾控中心也要建那边，中心医院现在已经投入使用了。三中，四中初中部都在那块。
樊西那边快速路再怎么慢三年也打通了。东津通宜城的道路估计也完成了。再加上政府的政策，资源倾斜，发展不会慢的。
没有产业支撑，任何新城都是泡沫，上那些招聘网站看看就知道襄阳是什么产业支撑着，如果 汽车 行业不景气，襄阳的经济立刻倒退。
你要知道，很多人面对新的事情都会难以接受（各种原因）。在这里问这问题不太合适。他们太low，能回答什么？回答的有依据吗？数据从哪里来的？分析的逻辑对不对？依照他们的看法，改革开放初期，深圳就一辈子是个小渔村永远发展不起来。发展这问题他们能回答？你当他们是谁？不过是闲的没事做的一群喷子罢了。真正能回答的人没时间来玩这个。
三年以后，东津一定会成为宇宙的中心！
一个没有经济支柱的地方有什么好的发展？强行搬迁城市的行政机关，只是让人感觉不方便而已，东津新区除了大量的炒房团还有什么？强行把高铁动车搬离市区中心，人为的干涉经济发展，看看中豪！房子建的再多，总要有人住才行，襄阳人才每年有多少回归的，每年又有多少人走出去？市区现在又有多少在开发的经济体，市区到处都是综合商贸大楼，沃尔玛、南国泛悦、万达、武商电子商务中心、拉美步行街、新天地、襄阳天下、九街十八巷等等，在建的，已经建好的，真真在运作的又有几家？未来3年太近，说说未来十年吧！襄阳什么时候摆正自己3线城市的态度在来说发展，一个房价直逼郑州的3线城市，怎么能把年轻人留下来，怎么才能提高人民的收入，不要把高楼大厦建的漂亮，却没有人气，不要把房价卖的高高在上，吓跑了想要留下来的人。东津要有未来先把人气留下来，空建一个又一个的高楼，总不能都待在房子里饿死吧！
在过去20多年里，中国房价直线上涨，挑战中国人民对房价的认知高度。
随着房价不断的上涨，一些人挣扎着各处凑钱买房，也有人通过房价的一路上涨获得了巨额的收益。比如炒房客、炒房团，另外还有一个群体更受人瞩目，那就是“拆二代”这个群体。但是，他们这个一夜暴富的梦可能要碎了，因为国家出台新政，旧改代替棚改，不拆迁了！
最近，以北京为首的21个城市更新试点名单出炉了！
11月4日，住建部公布了一则《通知》，21个试点城市被列入全国第一批城市更新试点的名单，包括北京、南京、宁波、成都、唐山、呼和浩特等。城市更新的范围包括老旧小区改造、棚户区改造、城市基础设施补短板等，这是一块新的试验田，也是一场大工程。
国家住建部的要求是：21个试点城市要能够在2年内，形成可以在全国范围迅速推广的经验，引导各地互学互鉴。
小折腾：旧改+腾退+修缮
现在强调的是“老城保护”的城市更新模式，老城区的“老破小”不再拆了，而是要进入保护更新，把城市原有的 历史 风貌完整地保留下来。这也好理解，北京老城那么多胡同，一旦拆迁，就失去了太多的 历史 价值。
而原来的旧楼房用来“旧改”，危楼房用来“危改腾退”，平房用来申请退租和申请修缮。 就是说，旧房你要么改，要么改了租出去。改啥呢？修下小区的道路，藏下暴露在外的电线，加装电梯，增加养老，托育这些配套设施。会比之前宜居很多。
真的拆不起了！
这种拆迁规模，国家真有点拆不起了，拆一套动辄补几套或者给几百万的补偿，确实不是一笔小数目。在之前的棚改政策中，出现了一个又一个的天价拆迁案例。比如北京拆一套给两三套，还能给几百万。后面，还有更多的老破小社区呢，不少钱得源源不断地投入。
同时，由于棚改，国家投入了大量资金， 房地产行业有了资金的支撑，导致房价一直居高不下并且一直上涨 。 一线城市由于经济发达，尚可支撑。三四线城市楼市出现虚假繁荣，民怨四起， 社会 矛盾尖锐。年轻人被房价套牢，压力山大。
再者，目前，我国城镇化率已接近发达国家水平，不少一二线城市远超欧美发达国家，其中，美国城镇化率达到64%时，开始推进城市更新改造。而2020年，我国城镇化率平均值已升至63.89%。这意味着，城市更新改造工作已迫不及待。
拆迁暴发户时代不再来！
以前是“大拆大建”的城市开发模式，即棚户区改造，就是在老城区里面实施大规模的集中拆迁，老房子拆掉盖新的商品房，矮房子拆掉盖高楼。这样就导致老城“人口密度越来越高”，同时也推动老城区的“房价越来越贵”。
棚户区改造确实带来了城市面貌的更新，成就了很多暴发户。但也是房价上涨的帮凶。
2021年8月31日，国家住建部发文《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，“通知”文件中规定：城市更新中，拆迁比例不得高于20%。一纸文件宣告了大拆大建时代的结束。
想想这些年，谁身边还没有几个有几套拆迁房的人呢，而从现在开始，意味着中国以后不会再有拆迁暴发户了！对于那些当年严防死守，不愿拆迁的钉子户来说，可能悔青肠子。
而原来想通过买老旧房来获取拆迁款，或几套拆迁房来暴富的想法也不现实了。这也符合实现共同富裕的号召。
北京5-6环房价可能会涨？
北京加入这波城市更新试点名单后，会起到模范带头作用，城市变革也将大大加速。
老城区在旧改过程中，由于不再拆迁，房价基本会稳住，不再上涨。而新城房价可能会引来一波上升。
北京四环以内已棚改多年，可能不会再有人口涌入，常住人口快速向外扩张，5-6环的房子空置率可能会降低，楼房需求增多，大量的城中村将会变成社区，变成街道，城市农民将会变成北京市民，逐渐实现全部“拆迁上楼”的改造过程。
这样，5-6环的配套设施包括医疗、教育、交通、商业等会更加完善，房价有可能有一波上涨。
至于真能不能上涨，还得看政策，看市场反应。
超有吸引力的税费优惠
早在2019年，中央就将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，给予资金补助和税费政策优惠。
在城镇老旧小区改造中，中央预算内投资主要支持供水、排水、道路等与小区相关的配套基础设施建设，以及养老、托育、无障碍、便民服务等小区及周边的配套公共服务设施建设。
在税费政策方面，国家也出台了一系列支持老旧小区改造的税费优惠政策。
一是对参与政府统一组织的老旧小区改造的专业经营单位，对其取得所有权的设施设备等配套资产改造所发生的费用，可按规定计提折旧在税前扣除；所发生的维护管理费用，可按规定计入当期费用税前扣除。
二是在老旧小区改造中，对为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供相关服务取得的收入可以按规定免征增值税，并且减按90%计所得税应纳税所得额。
三是对用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可以按规定免征契税、房产税等税费。
城市更新过程中，光依靠政府的财政力量肯定不够， 社会 力量将会参与其中，有这波税收优惠，预计后面还会推出优惠政策，这对于投资者来说，也是一大机遇 。
这次的城市更新，从文件来看，不仅是修修补补，城市功能有望实现全面升级，向着智慧城市发展，在两年内就能有可复制的经验，城市就能有新面貌，我们拭目以待。
喜欢就动下手指关注我们哦。
以上就是关于2018南京房价行情怎么样？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
