不同城市的房价不同，大家在购房之前一定要多转几个楼盘，多对比不同楼盘的优缺点，这样的话才能购买到称心如意的房子。那么在徐闻买房的利与弊是什么呢，这个地方的房子到底好不好呢。
不同城市的房价不同，大家在 购房 之前一定要多转几个 楼盘 ，多对比不同楼盘的优缺点，这样的话才能购买到称心如意的房子。那么在徐闻 买房 的利与弊是什么呢，这个地方的房子到底好不好呢。如果想要买房的话一定要了解的是看房 选房 四大注意事项，了解这些内容可以让消费者们规避一些购房风险等问题，一起来看看吧。
在徐闻买房的利与弊
在这里买房挺好的，一方面徐闻房价3000多，还不算离谱，并且随着越来越多北方人在徐闻买房过冬，房价还有上升空间。徐闻冬天气温与海南接近，夏天比海南凉快，并且这里是热带水果、蔬菜还有水产品的主产地，空气质量属一流，医疗保健设施完善，离海口市只有90航程，交通比海南更方便，是过冬和养老的比较理想的地方。
徐闻是大陆过海南的通道，徐闻交通发达，有高速，铁路，轮船，不久高速也会开通到徐闻，加上海南现升级为 自由贸易港 ，徐闻未来的潜力很大，现在很多大型 开发商 都已在徐闻投资，值得购买。
看房选房四大注意事项
1、四招识破网上虚假 房源 。
网上找房时，当某套房的房价低于同区域 均价 很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现 税费 等关键信息。可能就是虚假房源。
2、 五证 不全房子不能买。
买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“ 赠送面积 ”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。《 建设用地规划许可证 》、《建设工程固话许可证》、《 建筑工程施工许可证 》、《 国有土地使用证 》、《商品房 预售 ／销售许可证》，这五证是证明 房屋 身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到 房产证 。
3、看 沙盘 要知道这些门路。
售楼处 的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、 小区 规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题；配电站、化粪池等公共 配套 设施位置问题；小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。
4、这些外部环境要注意。
买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如 噪音污染 、光污染、漏水等情况。对策是，可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形；暴雨之后，前往小区考察 住宅 的防水情况；在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。
上述介绍了关于在徐闻买房的利与弊这个问题，这个地理位置的房子价格不高，而且整体来说还是有上升空间的，空气质量是一流，而且也有医疗保健设施，交通也是很方便的，所以说是一个度假养老的不错位置。看房选房四大注意事项我介绍了相关的内容，这些小常识可以多了解一下，让大家更直观的购房。
太原和济南相比，哪个城市更宜居？
错失了楼市”小阳春“的喧嚣，回顾过去的5月，放眼全国楼市五月可谓是异常低迷。政策方面，房贷利率下调、LPR下降、公积金首套贷款额度提高。然而，同比降幅依然明显，政策对市场带来的作用，暂时还未显现出来。市场信心恢复不及预期。在多变的形势之下，能够看清真相和未来的永远都是数据。多重因素影响下的房地产市场，观望情绪依然严重，能否真正走上复苏之路？让我们一起看看！
图片
肇庆市
据官方最新数据统计，2022年5月肇庆商品住宅成交2880套，环比上月上涨30%，同比去年下降22%。成交均价5497元每平方米，环比上涨1.2%。
5月肇庆各区域商品住宅成交信息
端州区成交住宅472套，成交均价7865元每平方米。鼎湖区成交住宅365套，成交均价6315元每平方米。高要区成交住宅501套，成交均价4926元每平方米。高新区成交住宅205套，成交均价5818元每平方米。四会市成交住宅488套，成交均价6610元每平方米。封开县成交住宅91套，成交均价4452元每平方米。怀集县成交住宅374套，成交均价5101元每平方米。德庆县成交住宅153套，成交均价3995元每平方米。广宁县住宅成交231套，成交均价4391元每平方米。
湛江市
据官方最新数据统计，2022年5月湛江全市商品房成交2421套，环比上月上升13%，同比去年下降49%。全市成交均价8259元每平方米，环比上月下降1%，同比去年下降10%。中心城区成交均价10268元每平方米,环比上月增长0.5%，同比去年下跌9%。
5月湛江各区商品房成交套数
开发区成交269套，赤坎区成交384套，霞山区成交369套，麻章区成交173套，坡头区成交127套，吴川238套，廉江成交300套 ，雷州成交175套，遂溪成交234套，徐闻成交152套。
库存
截止至2022年5月，湛江楼市商品房总库存量为81152套。
茂名市
据官方最新数据统计，2022年5月茂名全市商品住宅成交2449套，环比上月上升58.51%。同比去年下降28%。成交均价为6502元每平方米，同比去年下降4.73%，环比上月下降0.92%；
5月茂名全市二手房成交636套，同比去年下降8.62%，环比上月下降0.93%。成交均价为6502元每平方米。
茂名全市各区域成交信息
高州商品住宅成交398套，成交均价为6484.21元每平方米。二手房成交39套，成交均价为3094.32元每平方米。
化州商品住宅成交317套，成交均价5756.74元每平方米。二手房成交141套，成交均价3531.04元每平方米。
信宜商品住宅成交539套，成交均价5840.61元每平方米。二手房成交71套，成交均价2880.78元每平方米。
茂南商品住宅成交936套，成交均价7266元每平方米。二手房成交314套，成交均价4623.87元每平方米。
电白商品住宅成交259套，成交均价6250.77元每平方米。二手房成交71套，成交均价3163.09元每平方米。
库存
截止5月底，全市商品房库存套数为62965套，
梅州市
据官方最新数据统计，2022年5月梅州全市商品住宅成交1920套，同比下降26.8%。成交均价5470.6元每平方米,同比下降11.5%。
5月梅州各区域商品住宅成交信息
梅江区成交387套，成交均价6094每平方米。梅县区成交261套，成交均价5660每平方米。兴宁市成交414套，成交均价5805每平方米。五华县成交328套，成交均价5171每平方米。丰顺县成交145套，成交均价5543每平方米。蕉岭县成交72套，成交均价4895每平方米。大埔县成交200套，成交均价4494每平方米。平远县成交113套，成交均价4322每平方米。
二手房
5月梅州城区二手房成交449套，成交均价4317.36元每平方米。其中梅江区成交234套，梅县区成交215套。
北海市
据官方最新数据统计，2022年5月北海商品房成交1427套，环比上月上涨28.72%；同比去年下降42.87%。其中商品住宅成交1151套，环比上月上涨11.91%，同比去年下降46.42%。
二手房
5月北海二手房成交561套，环比上月上涨11.1%，同比去年同期下滑34.36%。其中二手住宅成交547套，环比上月上涨13.16%，同比去年下跌33.35%。
钦州市
据官方最新数据统计，2022年5月钦州市共成交商品房1029套，环比上月上涨65.97%，同比去年下降30.24%。成交均价4769元每平方米，环比上月下降1.06%，同比去年下降3.21%。
5月钦州各区域商品房成交信息
钦南区成交14套，成交均价2011元每平方米。钦北区成交99套，成交均价3869元每平方米，滨海新城片区成交77套，成交均价4796元每平方米。白石湖片区成交277套，成交均价6035元每平方米，港区成交16套，成交均价4773元每平方米。河东区成交508套，成交均价4127元每平方米。河西区成交38套，成交均价5154元每平方米。
总结
说实在的，这次救市力度不大。没有像2008年和2016年前的新政那样，只要你敢买，我就敢给补贴。所以购房者积极性不高。上面态度犹犹豫豫的，不是很想让房价涨，因为他们知道不能让泡沫越来越大了。
我们认为当前房地产市场的主要矛盾是：第一，疫情的反复不确定性以及人们的经济对冲能力下滑，长期的疫情冲击下，将会不断放大经济活动的限制性，使人们的消费主动性下降；第二，针对企业端的“三道红线”，在去杠杆行为的持续影响下，开发商风险需要向下释放，导致房价的预期波动幅度过大过长，风险下沉将加重人们置业的观望情绪。
谢谢大家观看，想了解更多楼市相关信息，请关注我。
免责声明
本文来自腾讯新闻客户端创作者，不代表腾讯新闻的观点和立场。
徐闻房价大跌原因
太原更宜居。 太原是弱省会城市，济南是北方第一经济强省省会，两者在综合实力以及经济层面都有很大差距，因此在大多数人眼里两者是不具备可比性的。但宜居并不是城市实力的横向比较，而是居住体验以及居住必要条件的比较。 宜居，其首要条件是气候好，这决定着体感舒适度，是如影随形的舒适感所反映出的最直观居住感受。 济南作为老牌四大火炉之一，夏季炎热且绵长，济南的“夏天”从四月下旬开始，一直持续到九月上旬，历时近5个月，全年33度及以上高温天数超过40天。太原的夏天是从5月下旬持续到8月中旬，一共不到3个月，重点是太原夏天不需要空调，晚上离山近点的地方还得盖棉被。 冬天两者白天差别不太大，太原晚上更冷一点，但晚上大家都待在家里也有暖气，体感差异相对较小。 空气质量方面就没必要在这比惨了，半斤八两吧，不过太原位于高原，蓝天白云天数还是远多于济南的。 下边说说配套层面，也就是医疗、教育、交通、收入、房价。 太原没有齐鲁医院这种级别的医疗机构，但三甲医院数量比济南还多，人口反而比济南少400万，这意味着太原的医疗资源比济南分布更加均衡。 太原没有山东大学这种985学府，但是大学数量不比济南少，关键在于山西的高考难度是低于山东的，读本科概率明显大于济南。 太原的教育水平不如济南，但济南的初升高是一个什么比例状态，想必当地人都深有感触。而太原初升高就像小升初一样简单，只要成绩不垫底就大概率能读高中，所以太原作为非教育强市却有着比济南人均受教育程度还高。 交通方面，太原在城市面积和人口都远低于济南的情况下，公交车次几乎持平，地铁也已经开通。铁路方面，两者都是区域铁路客运总局驻地，都是区域交通枢纽，基本不分伯仲。航空线路太原少于济南。 收入和房价一起说，太原收入低于济南是事实，不过房价和生活成本是远远低于济南的。偏远就不比了，太原市第一核心区新房均价在1.3万左右，二手房均价1万左右，而济南第一核心区新房均价2.6万左右，二手房均价2万左右，整整高出一倍。这再加上贷款利息的话，买一套100平的房子成本能相差150万。购房成本差异之大绝非那每月几百块工资差异能补足的。 太原虽说城市实力不如济南，但毕竟也是省会，基本生活配套基本感受不出什么差别。可是生活成本低就意味着有更多闲钱去消费、去理财、去存款，所以2020年城市人均存款排名方面，太原仅次于北上广深杭，排名全国第五。 既然太原气候有优势，教育医疗交通不落下风，收入略低却有更多闲钱，那么很显然太原宜居指数更高。 当然这只是从宜居层面来比较哪里更适合生活，如果比城市的经济繁荣与发展层级，那么太原还是远远落后于济南的。 山东饭菜、水果[胡瓜]便宜，山西凉粉、刀削面[赞]也不错。 楼主提这问题不就是让我们说太原更适合吗？我们就说太原是最适合居住的城市！ 主要看你自己在这个城市生活得好不好，这才是关键！ 都不适宜居住，还是西安市是佳居住地，另外一个广东的徐闻县（县级市），房价不高，特别是年老人可以长期居住，养老的好地方。 金窝银窝，不如自己的草窝，如果问土生土长的当地人，肯定各说自己的家乡宜居。如果站在第三方角度，会客观一些。本人住太原。 我是山西晋城人，选择的话肯定是济南。从经济环境来说，肯定济南比太原好太多。 外人看，当然是济南，植被、水质优于太原！当然自己感受还是家好，习惯了！ 济
人口出生率下滑。徐闻县，隶属广东省湛江市，位于中国大陆最南端，南临琼州海峡，北与雷州市接壤。影响徐闻房价大跌的最主要原因是人口出生率下滑，根据官方数据，徐闻2021年人口出生率只有0.75%，人口出生率成下降趋势。这就意味着市场上的购房需求会变得越来越少。
以上就是关于在徐闻买房的利与弊 看房选房四大注意事项全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
