不是。成都,简称“蓉”,别称蓉城、锦城。成都位于四川省中部,是四川省省会、副省级城市。根据查询龙泉大面百悦城四期资料得知,该地附近没有学校,离的很远,其小区不是学区房,不在学区房范围内,此小区环境优雅,地理位置优越。
下半年常州房价低于12000元/平的盘 只剩8个了
小编2011年从事二手房销售工作,价格从每平米7800元/㎡的单价,卖到最高峰的时候27200元/㎡的单价,成交最小的标的30万,到现在在福州五区已经看不到了吧。对于刚需初次来福州的人,很多人不了解福州的房价,其实便宜的也有,只是没有发现而已。当然高的价格就不用说了,有钱哪里都是好房子,没钱哪里的房子都有缺点——太贵。今天就带领大家看看在福州五区哪个板块的价格最低,也是刚需和投资最容易上车最好的选择。
闽侯:福州第一站,刚需的福音
闽侯县的区位基本把整个福州都包围了一圈,价格也是整个福州市最低洼的地方,虽然有点两极分化,但是作为刚需,在闽侯可选择的产品还是很多的,介绍几个单价最低的楼盘,首付10几万到20几万就可以买到的小区;
荆溪:凤翔湖滨世纪商务公馆,最低单价7500元/平米,最低总价26万,SOHO性质。
中铁城,最低单价1.13万/平米,最低总价100万,刚刚成交,住宅性质
甘蔗:世纪芳洲,最低单价9000元/平米,最低总价115万,住宅性质
南通:天泽奥莱时代一期,最低单价10000元/平米,最低总价103万,住宅性质
福晟钱隆樽品,最低单价10000元/平米,最低总价80万,住宅性质
旗山领袖,最低单价11000元/平米,最低总价130万,住宅性质
闽侯
马尾区:地铁,商业,新房,江滨一线
马尾主要分为2个区位板块,一个是马尾中心和快安,现在很多外地人的认知里面,快安就是马尾,所以快安的房价比马尾高很多,越是靠近上游的位置的价格越高,马尾旧城区的价格一直都没有上涨的趋势,当然马尾今年推的SOHO真的便宜,单价9000的小户型还能送车位,住宅类型的给大家推荐几个参考一下。
长滩美墅:最低单价8900元/平米,最低总价93万,住宅性质
东方名城五郡:最低单价15000元/平米,最低总价150万,住宅性质
名城国际:最低单价16000元/平米,最低总价180万,住宅性质
银河湾一期:最低单价16000元/平米,最低总价145万,住宅性质
阳光城山与海:最低单价9500元/平米,最低总价115万,住宅性质
马尾占地真大
仓山区:火车南站的价格再创新低
仓山这两年发展速度是肉眼可见,到处都是征地拆迁,新房拔地而起,几个也令人望而却步。中骏世界城,白湖亭万达广场,综合体接二连三地建起来,仓山新房的价格4万每平米都有人买,或许是仓山的人有钱都握在手里面,就等新房盖起来了。
海西百悦城:最低单价9000元/平米,最低总价76万,住宅性质
前锦新城:最低单价11500元/平米,最低总价125万,住宅性质
潘墩新城:最低单价12000元/平米,最低总价125万,住宅性质
郭宅小区:最低单价13000元/平米,最低总价130万,住宅性质
永南家园:最低单价13000元/平米,最低总价130万,住宅性质
建筑高等专科学校:最低单价13500元/平米,最低总价86万,住宅性质
飞凤山一期:最低单价13000元/平米,最低总价130万,住宅性质
仓山区
晋安区:最低价格在新店,纯刚需选择
东泰禾,五四北,鼓山脚下都是众人所熟悉的地方,但是最低的价格在新店,新店属于福州最大拆迁安置区了吧,随处都可以看到安置房类型的小区,不但小区新,而且都是小面积,小户型的房子居多,所以新店的价格一直都备受刚需的青睐。
金银城广场:最低单价12000元/平米,最低总价42万,住宅性质
西陇新村:最低单价12000元/平米,最低总价110万,住宅性质
盛世星城:最低单价12000元/平米,最低总价110万,住宅性质
古城小区:最低单价13000元/平米,最低总价102万,住宅性质
六一佳园:最低单价13000元/平米,最低总价65万,住宅性质
福日新城:最低单价13000元/平米,最低总价130万,住宅性质
樟林新苑:最低单价13500元/平米,最低总价140万,住宅性质
新嘉小区:最低单价14000元/平米,最低总价100万,住宅性质
台江区:老房子的价格也挺高,小户型挺吃香的
台江新的房子不多,上下杭经过改造后,现在海纳新潮的商用别墅都是1000万左右了,台江价格低的基本属于老社区,低楼层,或者说是混合结构房子价格会更低一些,但是总价能这么低的小区并不多了。
亚峰小区:最低单价14500元/平米,最低总价95万,住宅性质
同德新村:最低单价14500元/平米,最低总价115万,住宅性质
福日花园:最低单价15000元/平米,最低总价190万,住宅性质
中选新村:最低单价15000元/平米,最低总价200万,住宅性质
光明港新村:最低单价15000元/平米,最低总价175万,住宅性质
建海新村:最低单价15500元/平米,最低总价115万,住宅性质
五一新村:最低单价15800元/平米,最低总价170万,住宅性质
鼓楼区:福州价格的天花板,学区占主导,单价高,总价低
太多人想到学区的第一印象就是鼓楼区,觉得鼓楼区的房价都很高。其实不然,福州很多小区的价格也是比较低的,但是对比于其他区,价格就会高一点了。如果能接受顶楼或者一楼,价格就会有很大差距,楼层好的单价都会相对高2000元/平。
北二环西路603号:最低单价14500元/平米,最低总价160万,住宅性质
将军山新村:最低单价16000元/平米,最低总价99万,住宅性质
梁厝路地质勘察宿舍:最低单价16300元/平米,最低总价121万,住宅性质
金泉小区:最低单价17000元/平米,最低总价153万,住宅性质
马坑小区:最低单价17000元/平米,最低总价179万,住宅性质
天骐路左海公寓:最低单价17500元/平米,最低总价315万,住宅性质
省六建五四路宿舍:最低单价17000元/平米,最低总价118万,住宅性质
福屿二区:最低单价17600元/平米,最低总价223万,住宅性质
屏西白水塘:最低单价17500元/平米,最低总价143万,住宅性质
综合各个区域的最低价格的小区,单价,总价,每个版块都有价格低洼的地方,作为买房的角度,如果首付有限,就应该多用心去寻找,2022年是一个买房的时机,可以抓住这次机会,多看房,便宜的就可以买,毕竟是刚需,刚需最大的痛点不是距离,而是怕房价上涨,稍微涨一点,就买不了了。
个人建议:作为刚需买房,一定要衡量好首付,月供,不要高估期望值,越是价格低的房子,要么顶楼,要么一楼,要么距离远,一定会有最直观的缺点,只要你能接受,那就可以直接购买。
#房产教练周小方# 给您带来更多精彩内容,买房路上有你,有我。
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7月份开始,常州楼市进入下半场,可以明显的看到,目前常州房价梯队越来越清晰,分为:
12000元/平及以下
12000-15000元/平
15000-20000元/平
20000-25000元/平
25000-30000元/平
相对来说,15000-20000元/平之间的改善置业楼盘比较多,而30000元/平的住宅楼盘也几乎是首次出现在常州,其中包括新城樾隽春秋、新城怀德誉隽、九州玺、嘉宏江左风华等。
随着这两年竞拍的地块的逐一面世,高价楼盘越来越多,而之前的低价房价也是卖一套少一套,很多低价盘已经被清空。下半年,房价在12000元/平以下的楼盘仅剩8个了!
荣盛御府
均价:12000元/平
在售房源:洋房4#和11#,面积为113-136㎡
楼盘位置:武进南夏墅武进大道与新知路交汇处
新城和昱
均价:9800元/平
在售房源:高层2#3#4#6#在售,面积138平
楼盘位置:武进经开区五益路东方小学的西侧和北侧
港龙紫御府
均价:11800元/平
在售房源:2#3#余房在售,面积约147㎡
楼盘位置:武进横林镇公园路与顺通路交汇处
中梁百悦城
均价:9500-10800元/平
在售房源:9#在售,面积122 ㎡
楼盘位置:武进高新区南塘路与新仪路交汇处
牡丹学府
均价:11500元/平
在售房源:15#16#17#18#少量余房在售,面积127、143㎡
楼盘位置:新北 南观路南侧、金牛路东侧(奔牛高中南侧)
孟河嘉宏MOOCstar星光城
均价:11500元/平
在售房源:1#2#6#10#11#楼高层余房在售,面积约105-141㎡
楼盘位置:新北兴镇中路南与S239省道以西交汇处
招商花园城
均价:11000元/平
在售房源:仅剩一套顶楼在售,面积166㎡
楼盘位置:武进牛塘镇湖滨南路东侧、延政西大道北侧
中梁前黄壹号院
均价:8700-9700元/平
在售房源:6#小高层在售,面积96、106、113㎡
楼盘位置:武进 前黄镇新府东街西、凤林路北侧
且买且珍惜吧!
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