没有楼上说的这么贵，目前文昌小区附近的新房在3300左右，像大学城常春藤也就4100，文昌小区的二手房在2800-3200之间，文昌西苑的房子一般在2900左右，文昌东苑要看那年的房子了，97年-00年的房子在2800左右，00年以后的腰高一些。
不过现在卖房的不多，大家都在观望上升的空间，建议你现在不必着急买。随着东八里北面和小柿子园的大面积高层建筑的动工，长清的房价后期会回落一点。
济南的房价现在都多少了？
不会。长清房位于长清区芙蓉路与紫薇路交汇东100米路南的碧桂园·山湖城受关注度登上榜首。2022年长清房价在4月份、5月份、6月份在上涨，在7月份、8月份、9月份在下跌趋势，与上月相比，出现下滑，但是幅度很小，整体还是以稳为主。短期之内不会急剧下滑。
本人想在济南买个10万左右的60平左右的二手房，哪有卖的！
两年前济南东郊房价尚在4000元/平方米以内徘徊，全运会举办权的获得以及东郊体育场馆建设带动了本区域房价迅速上升，与此同时，济南中心区房价在众多名企带动下迅速拉开层次，由此让济南房价迅速步入到先进省会城市的行列，目前济南住房单价稳定在每平方米六七千元之间，高档住宅每平方米突破三万元大关。毗邻的章丘房价亦节节攀升。但济南总体资源不足以支撑一个特大城市的房价，并且齐鲁大地由东而西一字摆开，东有青岛，中有济南，西接河南省，全省总体均价呈现快速上涨态势，而省会吸纳投资消费带动房价快速上涨的局面不可持续，预期济南房价将稳定在均价6000元/平方米左右，这比较合理。
仿佛一时间，济南市的房价由不知名的二、三线城市被推上了风口浪尖，但各种信息往往意见相左、众说纷纭、莫衷一是，普通购房人更是一头雾水。
应当看到，正是十一届全运会的成功举办，为济南市的城市建设插上了腾飞的翅膀。济南市抓住机遇，先后实施了奥体文博片区、二环东路改造、棚户区改造、小清河整治、园博园建设、大明湖扩建、京沪高铁济南西客站建设等几大工程，实现了城市功能的大提升、城市面貌的大变化。据初步统计，在迎接全运会的两年间济南市在城市建设方面的投资达1400亿元。同时，国内房地产大鳄保利、中海、绿城、绿地、恒隆、恒大等纷纷入驻济南，带来了先进的开发理念和城市品位的进一步提升。济南已经今非昔比，城市品质已经开始步入国内一流城市行列，房价的逐步接轨也在情理之中。
来自济南透明售房网的信息显示，今年1-9月份，济南市新建商品住房平均销售价格为7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均销售价格为5405元/平方米，两年的增幅达43%，年均增幅21.5%，这也是近两年普通购房人感觉房价上涨过快的原因之一。2007年、2008年以前济南市房价长期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基础较低，近两年的上涨正是其价值回归的具体体现。
同时，济南市住房市场以自住型和改善型刚性需求为主，泡沫的成分并不明显。以济南市总人口600万人，城市化率年增1%计算，济南城区人口每年增加6万人，以人均住房建筑面积30平方米计算，需住房180万平方米现有城区人口以300万计算，每人每年住房建筑面积增加1平方米，需住房300万平方米，两项合计480万平方米。而济南市每年的商品住房竣工面积也就在400万平方米左右，加上部分保障性住房和单位自建房，供需基本平衡，房价下行的空间有限。
综上所述，预计短期内，具体到明年上半年，济南市住房市场将进入新的观望期，房价增幅回落，房屋均价将在8000元/平方米左右波动，不排除短期小幅下降的可能性，但期望大幅下降显然不太现实但短期的调整不会改变中长期向好的趋势，随着宏观调控政策边际效应的显现，在城市化和社会发展的推动下，明年下半年，房地产市场将进入新的上升轨道，3-5年内住房均价极可能突破万元大关。
济南房价
不到2000一平方，就连长清的楼盘都在4000-5000了，你这个价位可以去商河或者平阴看看，估计也很难有合适的，不过我一个表弟去年花了12万在长清老城一个村里买的村里自己盖的楼房，不过听说今年也涨价了，你可以多看看这类的房子
是啊
济南市区是不可能有的
（目前济南周边二环路附近的房子，如华龙路，王官庄附近的二手房价格都在4500以上！）
3000左右的房子，也只能去济阳找找看了~
十一的时候，在街上走，天天拿到济阳的房子DM单，给我印象最深的就是“济北中学附近了”，很诱人阿~2000左右的价格，但是似乎是集体的产权（这个倒无所谓~真的，无所谓），只要你有车，还算方便
补充:
集体房产证的意思就是:村里一部分村民的地被征收起来盖房子,等房子盖好了,这些村民根据租房或者出售房子的利润分红.由于不是独立的产权人,所以房产只能是集体的房产证,现在很多楼都是这样的,房产证不能具体到个人
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