美洲花园棕榈湾便宜的原因是户型差。因为美洲花园棕榈湾的房子户型通透性差，房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，所以性价比相对来说不高的。美洲花园棕榈湾是四川省成都市的楼盘，位于南三环路南五段188号。
天阳棕榈湾为什么房价上不去
美洲花园棕榈湾位于高新区南三环路南五段188号（蓝天立交桥旁边），在售面积为61㎡的套一到123㎡的套四户型。
该项目优势：
预售证拿的比较早，所以现在不需要摇号可直接选房（成都现在的住宅选房几率不到10%）。
2016年3月31日已经交付
地铁物业，楼下即为地铁八号线庆安站以及地体五号线、九号线。
交通便利，除了轨道交通外还有多条线路的公共交通。并且紧邻南三环，成雅高速以及机场高速。
项目体量600余亩，包含别墅、洋房、高层，小区内生活配套较为丰富。
项目位于高新区，具有较强的区域价值。
该项目劣势：
该项目周边被三条高速围绕（三环路、成雅高速、机场高速），在丰富的交通布局时，难免会影响居住在外围业主的舒适度。
项目价格在17000元/㎡-20000元/㎡，该价格在同等条件下比摇号项目的价格要多出两千每平米。但是比起二手房又得便宜一些，介于二者之间。
综合来看：该项目品质更偏向于刚需，会更适合刚需人群或首付预算没有那么多的轻改善。因为不需要摇号和已经是现房，适合目前已近被摇号伤透了心或现在对交房时间要求比较高的人群。
成都棕榈湾具体信息？
天阳棕榈湾房价上不去的原因有：
1、小区周边环境不好，很难吸引住户。
2、位于是余杭地块，边上没其他楼盘支撑参照，所以价格波动不明显。
3、小区不足地上车位不足，物业管理不好。
楼盘位置在高新区三环路南五段188号，美洲花园总占地680亩，总建筑面积80万平方米，建筑形态涵盖了别墅，多层，电梯洋房；建筑风格为美式现代风格。
项目优势：
1.从区域位置和交通方面来讲，美洲花园位于外神仙树片区,属于城南版块，三环路、机场路、天府大道以及未来的地铁5号线等，形成了“三横二纵”的交通路网。
2.周边配套完善，步行可至宜家、欧尚、迪卡侬等商业购物中心；沿永丰路、浆洗街可至天府广场。片区内市有家乐福，宜家，欧尚，迪卡侬等商场，为周边住民提供较为方便的休闲购物场所。
3.项目居住舒适度较高，容积率为2.5，另外临近沃顿公园，整体大环境出小区自有绿化之外，大型公园也相对影响空气质量，有较高的居住舒适度。
项目劣势：
1.项目整体价格较高，适应人群局限。
2.周边有在建项目，会稍有噪音影响。
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