【算一算你家装修要花多少钱】
随着社会经济的发展，炒房团的出现，一些一线城市的房价出现了一些虚高，国家也相应的出台了一些限购政策，那么武汉哪里的房子不限购?
武汉哪里的房子不限购
买房如果作为自己居住的刚需，那么建议只买对的不买贵的目前根据武汉的购房政策，除了市中心的七个中心区域外还有武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区、市东湖生态旅游风景区外不限购，还有东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域不限购。
具体的限购范围有江岸区、江汉区、_口区、武昌区、洪山区、汉阳区、青山区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区、市东湖生态旅游风景区、东西湖区、金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东，沪蓉高速以南，府河及宏图路以西)，江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪蓉高速以北)。黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东，后湖以南岱黄高速公路以西，府河以北)等地。
根据武汉《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》条例，持有武汉市区户籍的居民首套房按国家政策执行，二套房首付款和贷款比例为50%，禁止购买第三套房非武汉户籍的居民需提供购房之日前2年连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，才能购买房屋，禁止非武汉户籍居民购买第二套房。
武汉不限购开盘小区
蔡甸区不限购楼盘：三和名仕城，位于蔡甸区中法生态新城区域内，襄河堤旁天元四季花城位于蔡甸区汉阳大道中际天元大厦，汉阳大街知音湖大道公交车站旁。
目前武汉不限购地区房源已售空，如果想要购买需找个人进行买卖，房价飙升也有部分居民炒房而造成房源紧张，此时国家对于房屋价格出台各种政策进行调控，不建议此时入市。
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在武汉买房，武汉有哪些比较好的楼盘呢？
武汉限购区和不限购区，该如何选择呢?可能这是让很多人头疼的一个问题。限购区虽然房价高，但周边生活设施更加齐全，交通也更方便，只是多数房子的价格成了最大门槛。如果只能选择不限购区的楼盘，那下面给各位提供几个选盘标准，希望能够帮到大家。
武汉不限购区域
蔡甸区(全部)、新洲区(全部)、汉南区(全部)、黄陂区(后湖以北区域包括横店、前川等、汉口北、长江新城起步区中江北铁路以北的区域)、江夏区(五里界、金口)、东西湖区(走马岭)
不限购区首付政策
只认贷不认房，认全国范围内未还清住宅贷款(商办产品贷款不计算套数)。
在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只看全国范围内有多少套未还清房贷:
1、首套房(认贷不认房):只要全国范围内没有未还清房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房。政策层面首付比例不低于20%，根据楼盘和个人征信情况而定，并不是所有人都可以首付2成，也有部分楼盘要求首套房首付比例不低于30%。
2、二套房(认贷不认房):
若在全国范围内有一套贷款未还清，视为二套房，最低首付比例不低于30%，也又部分不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于40%。
3、二套房及以上
若在全国范围内有2套及以上贷款未还清，则在不限购区需全款购买，购买套数依然不受限制。
不限购楼盘市场分析
从购房的角度，如果你有武汉购房资格，一般还是优先购买限购区。如果你已经在武汉买满2套，或者没有武汉户口，那么不限购区也是退而求其次的选择。
如果说纯粹是因为预算不足，还是建议凑一凑，尽量往限购区买。因为不限购区和限购区的价差实际上没有那么大，东西湖12000元/平能买到地铁房，盘龙城都有10000元/平左右的毛坯房，江夏有12000元/平左右的毛坯房，这些楼盘甚至比不限购区很多楼盘还要便宜。
不限购区之所以便宜，主要是因为位置远，所属区域全部都是远城区。但可以看出，不限购区的划分并不完全是按照某条环线来规律划分的，而且是根据制定限购政策时，楼市的热度和位置综合评判的。因此在不限购区中，也有相对位置较好、有一定发展水平的区域，也有偏远的一比的区域。那么，我们在购买不限购区时，可以尽量选择位置更优质的楼盘，一来增值空间和流通性会更强，二来万一要自住，虽然不舒适，但起码也能住，不至于远到会回不了家。
不限购区的选盘标准
1、环线位置越近越好，最好四环以内
纵观全武汉不限购区，位置好一点的(至少是四环附近的)有汉口北、长江新城起步区、蔡甸中法生态新城，也是会相对推荐一点的区域。
环线位置较远的，如阳逻、五里界、金口、汉南、前川等，则要谨慎考虑，这些区域大多位于外环以外，就算有地铁和快速路，也难以达到日常居住妖气。
2、地铁是必须品，最好距离地铁口500米以内
目前大部分不限购在武汉前四轮地铁规划之内都有确定的地铁线路落地，目前五里界、金口、双柳、_山、走马岭这些片区，整个区域都没有地铁，需谨慎选择。
3、如果有快速路或免费的高速更好
如江北快速路、机场高速、武监高速、东风大道高架、汉蔡高速等，既没有免费快速路又没有地铁的，真的很不方便，比如金口和五里界，横店也没有进入主城区的免费快速路。
4、有区域整体规划的更好
如阳逻之心、中法生态新城。不限购区有部分老城区，没有太多发展，但居住会比较成熟，比如前川、邾城等，外地人谨慎购买。
武汉房价均价是多少
现在是不是买房的时机，哪个楼盘值得买？
在楼市连续火爆了两年之后，目前市场购买力已经严重不足了，韭菜该割的也被割的差不多了，剩下的都是青黄不接的小韭菜，除了万元刚需盘依旧抢手外，价格稍高或没有倒挂空间的区域及楼盘似乎一下找不到过去开盘热销的感觉，甚至开盘冷场。
前段时间开盘的爱家名校华城，开盘现场人山人海，堪比国庆热门旅游景点，而同一天开盘的汉口某楼盘只卖了个位数，对比非常的强烈。
现在是不是买房的时机？
或许，正是因为市场凉了，我们才能抓住一些真正的性价比高的好房子，而避开那些浑水摸鱼的楼盘。
下面，给大家梳理了一下10月份将开性价比高的房源。
NO1、金地中法仟佰汇▲▲▲
新房均价：8800元/m²
价差：位于蔡甸不限购区，蔡甸二手房均价已经突破一万。
最新动态： 金地中法仟佰汇预计10月加推三期6、7、8号楼，户型面积106㎡，119㎡，140㎡精装房源，精装标准2000元/平。
点评：
1、项目位于蔡甸不限购区域。
2、距离地铁4号线延长线凤凰山站大约600米左右，4号线延长线2019年年底开通，差不多入住了也就通地铁了。
3、这个项目是金地在蔡甸的首个项目，本身品质还不错，自带一部分商业，周边还有比较好的区域规划支持，在不限购区当中不管是刚需自住还是投资都还可以的。
4、性价比不错较为难买。
NO2、首地云梦台▲▲▲
新房均价：15000元/m²
价差：该项目周边的二手房价格已经突破2万/平，一二手房倒挂高达33.3%。这个项目卖毛坯，因此与周边带装修新房相比也具有一定的价差空间，可以参考周边汇悦天地18000元/平。
最新动态：首地云梦台三期已开始诚意登记，推10、12、15、16号楼，户型114.120.140.170.190平毛坯房源，预计10月中旬开盘，前期毛坯均价15000元/平。
点评：
1、后湖稀有毛坯房，这个价位不仅与周边二手房倒挂空间大，与周边带装修的新房也有价差。
2、项目品质不错，定位改善盘，整体户型和楼栋设计都比较舒适。
3、项目较为难买，资料也难交，不过还是那句话，多尝试总是有机会，好盘都难买。
NO3、恒大龙城▲▲▲
新房均价：10000元/m²
价差：从吉家网上查知，这个楼盘二手房成交价格 13712元/m²，一二手房倒挂37.12%。
最新动态： 武汉恒大龙城已拿预售证，预计2018年10月1号开盘，推107.108.109.110.115号楼，建筑面积95-125平精装房源，总计340套房源，全针对刚需，均价10000元/平，含2000元/平装修。
点评：
1、首付门槛低，适合大汉口的刚需购房者。
2、宋家岗板块发展潜力较大，但短期投资不是太可取。
3、距离主城区非常远，但好在周边有地铁和快速路。
4、配套成熟，自带华师附小。
NO4、万福国际广场▲▲▲
新房均价：14000元/m²
价差：位于新二环内，但价格低于同等区域6000元/平，参考南湖、后湖2万以上的均价。附近的公寓复地海上海开盘价格都已经2高达.3万/平，而且周边地王楼面价都已经突破了2万。
最新动态： 万福国际广场预计2018年10月推出二期5、6、7号楼77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精装房源。
点评：
1、位于汉阳新二环内的位置，周边是双地铁，绝对的位置好。
2、周边的配套非常成熟，自带幼儿园。
3、小户型首付门槛低，适合想住市中心但资金不足的年轻人。
4、前期卖毛坯，此次带装修，性价比虽然降低了但是仍然值得买。
NO5、招商公园1872▲▲▲
新房均价：均价约14500元/平。
最新动态：招商公园1872预计2018年10月加推七期3号楼111、165平毛坯房源，在线交资料已截止。目前在售七期C5-1栋335平的揽湖毛坯平层。
价差：和3年前开盘价格差不多，二手房挂牌价已经1.8万/平，附近四新新房均价也在1.5-1.6万/平左右。
点评：
1、距离汉阳核心最近的楼盘，楼盘如其名，环境不错，周边是墨水湖公园。
2、毛坯房，性价比高，自带华师附小。
3、房源太少，买到有难度。
NO6、东原启程▲▲▲
新房均价：13500元/m²
价差：白沙洲最后一波低价房，周边二手房价格在1.8万左右，一二手房倒挂严重。此外，随着白沙洲新盘入市，东原启程的价格会低于新盘五千左右。
最新动态：后期10月底加推3、4号楼，面积95平至142平，前期均价13500元/平，含2500元/平的精装修。
点评：
1、白沙洲三环内唯一在售楼盘，自带学区配套，地铁在门口。
2、东原启城性价比在白沙洲的楼盘里面是可以排名前三的。
3、套路深，很难买，很难买，很难买。大户型几率会大很多。
NO7、城投四新之光▲▲▲
新房均价：前期均价12500元/平
价差空间：四新整体新房均价在1.5万左右，本项目卖毛坯，低于周边带装修价格三四千。
最新动态：城投四新之光预计2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。
靖哥哥点评：
1、四新稀有毛坯盘，品质良心。
2、自带商业和城市公园，周边有国博一小和二小的规划。
3、很难抢，有小道消息说被团购。
NO8、汉口派▲▲▲
新房均价：暂无，参考周边城开云悦邸带装修18000元/平
价差：汉口派周边二手房价格已经突破2万，而且户型小，总价低。
最新动态：汉口派一期预计2018年10月首次开盘，将推出1,2号楼建面约60-90平精装房，目前正在诚意登记中。
点评：
1、商业体上盖的楼房，商业配套规划是最大亮点。
2、3地铁换乘，交通非常便利。
3、比较难买，性价比超高，投资和自住都可以。
NO9、东原乐见城▲▲▲
新房均价：15500元/平
价差：周边的保利心语二手房价格在2.2万/平左右，倒挂严重。南湖在售的新房楼盘均价都在2万以上，因此性价比也非常不错。
最新动态： 东原乐见城预计2018年10月底加推4、13号楼，面积为110-113-125-143㎡，共448套房源，均价15500（含2500元/平精装）目前正在诚意登记中。
点评：
1、挨着三环边，地铁盘，地铁7号线已经开通，交通方便。
2、前期登记人数较多，比较难抢，现在可能会机会大很多。
NO10、清江山水九程▲▲▲
新房均价：22000元/平
价差：关山大道目前价格最低的楼盘，周边的正荣紫阙台毛坯均价24000元/平，泛悦城带装修均价24500元/平。
最新动态：清江山水九程预计2018年10月中旬加推81#、85#、86#，高层建面约107-132，洋房建面约164-183平户型，高层均价22000元/平，含3000元/平精装，洋房均价26300元/平，含3500元/平精装。
点评：
1、清江山水位于光谷核心地带，临近软件园，周边产业较为发达。
2、价格虽不低，但在光谷关山大道板块内单价具有一定优势。
3、清江山水前期产品因质量、物业等问题维权较多。
以上就是给大家推荐的部分性价比较高的楼盘，排名不分先后，虽然有些楼盘很难买，但就目前武汉的市场情况，买房不能急于一时，毕竟市场已经偏买方了。
武汉房产交易中心：二环外不限购，新房二手房均适用
【算一算你家装修要花多少钱】
武汉是经济比较发达的二线城市，每年都有不少外地人口进入武汉寻找工作，想要在武汉买房定居。那么武汉房价均价是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 据有关机构统计，2018年武汉11月房屋均价为17833元/平方。其中武汉武昌区房价最高，住宅均价为23028元/平方。武昌东湖风景区的房子均价为30088元/平方武昌南湖花园的住宅均价为21872元/平方等等。其次是武汉江岸，江汉地区，住宅均价均已过2万元/平方，2018年11月，江岸房屋均价为20339元/平方江汉住宅均价为20563元/平方。
2、 武汉洪山和_口地区的房价相差不大，房屋均价都在一万九千五百元左右。比如说洪山地区住宅均价为19593元/平方洪山区白沙洲住宅均价为15288元/平方洪山区光谷住宅均价为19257元/平方等等。_口地区住宅均价为19593元/平方_口长丰大道的住宅均价为14801元/平方_口宝丰崇仁地区的住宅住宅均价为20154元/平方等等。
3、 武汉住宅均价最低的地区为武汉新洲区和汉南地区，其中新洲地区的住宅均价为6797元/平方新洲阳逻开发区住宅均价为6764元/平方。汉南地区的住宅均价为7637元/平方。武汉其他地区的房屋均价都在1万元/平方以上，像汉阳、青山地区住宅每平方可以达到一万七八千元左右蔡甸、黄陂地区的住宅每平方在一万一千元左右。
以上信息均来自网络，仅供参考。
小编总结：关于武汉房价均价是多少，小编就介绍到这里了。2018武汉房价总体处于上涨趋势，希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在武汉买房时，提供参考。
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针对武汉二环外取消限购政策延期的消息，1月13日，武汉市房产交易中心工作人员表示，目前二环外无论是新房还是二手房都不限购，只需申请购房资格通过即可。
交易中心工作人员表示，没有收到有新调整的通知，目前执行的政策为二环以外不限购。
在此之前，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策的消息称，只针对房交会期间有新的政策。
据武汉市房地产市场管理中心官方微信号“武汉房产动态”消息，2022年12月8日至31日，武汉举办第39届武汉房地产交易会，全市204家房企、210个主要在售楼盘提供约5.8万套房源。
房交会期间，政府将对参展项目成交房源购房人给予奖补，采取1万元家电家具数字消费券或购房贷款贴息数字消费券（二选一）和提供住宅专项维修资金奖补（首套房全额补贴、二套房及以上50%补贴）的方式，降低购房人负担，支持刚性和改善性需求。同时，部分房地产企业还将在楼盘原备案价合理折扣的基础上，额外拿出展会期间阶段性优惠措施。
随后多位参展楼盘工作人员对澎湃新闻表示，“二环外限购政策确实有所调整，且只针对房交会期间”，“根据我们接到的消息，12月8日至31日，二环外解开限购，后续将根据市场成交情况而定”。
武汉房交会组委会工作人员则回应，“二环外购房资格有所放松，可以容缺办理。以前是必须资料齐全之后才可购买，现在如果购房资格不够，可以在6个月内补交即可。非武汉户籍居民办理居住证即可购房。个人承诺6个月内将相应材料补充齐全，经审核后可以办理购房。”该工作人员表示，“政策只针对房交会期间，且只针对新房，未参展楼盘也适用，但未参展楼盘不可享受房交会期间的购房优惠政策。”
2022年12月31日，官方微信公众号“武汉房地产经纪行业协会”消息，为满足广大购房群众和开发企业的需求，第39届武汉房地产交易会将延长10天，至2023年1月10日结束，房交会期间各项补贴和优惠政策同步延长，即房交会购房享万元补贴和房交会成交享住宅专项维修资金补贴。
据介绍，此次房交会2022年12月8日启幕，截至12月30日，房交会线上平台累计浏览量143.45万次，累计用户数3.64万人。线上累计成交7540套，累计网签7457套，网签面积90.26万平方米，金额156.44亿元。
1月13日，武汉市房产交易中心工作人员对澎湃新闻表示，目前二环外不限购，提供身份证、户口本、结婚证等资料，申请购房资格通过即可，无需社保、个税、居住证等要求。二环以内仍执行此前限购政策，非武汉户籍居民家庭需6个月社保或个税。
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