据经济之声《央广财经评论》报道，著名投资家索罗斯在参加博鳌亚洲论坛2013年年会前，在香港接受记者采访时为中国房地产市场支招，他说，中国的房地产市场存在很大问题，一些民众购入多套房产作为投资，造成大量房屋空置。征收房产税是解决房价高企的有效方法，但必须循序渐进，以免造成市场崩盘。
房产税这一招并不新鲜，我们也讨论了很多年。特别是新 国五条 关于按差额征收20%个人所得税备受争议，而各地 国五条细则 落地又被认为是雷声大雨点小，最近关于房产税的呼声也越来越高。
经济之声特约评论员马光远指出，要通过信息联网、房产持有税等一系列举措对存量房市场进行制度化调整；地产大佬潘石屹建议，政府可以出台两套房产税征收方案，“一种按照面积大小收，一种按照套数收，百姓可以按照哪个合算来自行选择。”
面对今天这样的市场，或许征收房产税也不能让房价马上降下来，但是为了形成房地产调控的长效机制，为了市场的健康发展，房产税改革势在必行。关键是作为房产税基础的住房信息联网什么时候才能实现，房产税又该怎么征？
经济之声特约评论员、知名财经专栏作家叶檀对此作出评论。
目前不具备房产税征收基础条件
索罗斯这个点子其实并不新鲜，关于房产税我们讨论了很多年，最近的呼声尤其高。叶檀表示，开征房产税能够抑制房价，但是不能对此抱有太大期望。
叶檀：开征房产税确实能够抑制房价，但是不能对此抱太大期望。上海、重庆也有房产税试点，到现在为止这两个城市，尤其是上海的房价还在上涨过程中。香港地区和美国也有房产税，但是次贷危机就是因为美国房地产价格过高，房地产泡沫所造成的，房产税是非常重要的原因。但是首要原因仍是货币，是其他因素。
所以征税房产税可能对房价的下跌不会带来立竿见影的效果，但是是大势所趋。如果征收到位会取得非常明显的效果的，但是目前房产税征收的基础条件恐怕还不具备。
征收房产税增量、存量同征收更合理
如果说征收房产税势在必行，接下来要探讨的就是怎么征收的问题了，目前争论的焦点包括是对存量征收，还是对增量征收，怎么避免重复征收等问题。根据我国目前的国情和房地产市场的特点，未来房产税怎么征收更合理？
叶檀：从试点情况来看，上海是增量进行征税，其实增量征税对于新进入房地产的人会有打压作用，对以往已经持有大量房产的人没有多大作用。比如以前很早进入了市场，“房叔”或“房婶”手上拥有十几套甚至二十几套住房，这样的人不征税非常不公平。还有一些征税，如果征收的税率特别低，比如零点几的税率，征收门槛设的比较高。重庆每年高档住宅进行征税，随着房价上升，每年标准也在上升，在这样的情况下，把房产税的门槛抬得过高，对于打压房地产价格没有起到多大作用。最好、最公平的方法是把存量也一起进行征税，而且以拥有几套房或多大的面积进行计算。
个人信息联网存在两个方面阻力
索罗斯说征收房产税“必须循序渐进，以免造成市场崩盘”，该怎么理解他这个话的意义？也有报道说索罗斯说的是“每套房每年缴付3%至5%的房产税比较合理，房价会相应下降。”这符合我国的国情吗？
叶檀：恐怕存在问题。索罗斯所提出的税率相当高，3%到5%，像索罗斯所在的美国的房产税最高也不到2%的税率，对于索罗斯来说，他显然认为中国房地产泡沫比美国要贵一倍以上。
征收房产税的重要基础就是住房信息联网，住建部先后几次提出要实现多少个城市的个人住房信息联网，但实际进展非常缓慢。叶檀认为，个人信息联网存在两个方面的阻力。
叶檀：我想个人信息联网存在两个方面的阻力。第一，既得利益阶层的阻力。如果手上有多套房，而且分布在全国各地，信息联网之后，征税的比例有可能比较高，它相当于最重要的资产公开化，不管是地方政府也好，还是手上拥有多套房的人，都对于信息联网持紧促态度。第二，技术方面的原因，2005年之前有些没有收录的信息怎么办，这是技术方面的原因，可以补救，关键问题是既得利益集体能不能突破。
3月28日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知，要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度，这是否意味着全国性的住房信息联网在明年6月底之前肯定能实现？叶檀对此并不看好。
叶檀：实行住房登记制度能不能联网不一定能实现。第一需要基础工作，不动产统一登记很困难，现在主要城市有住房网络登记，但是并没有联网，这是内部机制的问题。第二，即便把以前的数据补足了，大家放在一张网上，能不能公开也是问题。但这是大势所趋，未来录入信息、补足信息、信息联网必须要做到，否则我们国家的房产税恐怕难以推出。
谁能提供经济博士叶檀的一篇关于房地产绑架中国经济的文章给我，找不到，被屏蔽了？
叶檀，女，博士，知名财经评论家、财经专栏作家。《每日经济新闻》主笔、《解放日报》经济评论员，央视财经频道特约评论员。在《南方都市报》、《南方人物周刊》、《财经国家周刊》、FT中文网等多家媒体开辟财评论专栏。
叶檀经典语录：
用GDp忽悠人的时代基本已经过去，在获得温饱之后，人们需要的是长期均衡的发展，是青山绿水，是人的尊严。
企业重走上世纪80年代的致富之路已无可能，那条路被高租金、高成本堵死，在路边摆个小摊可以解决一家温饱，但只有营销路径与被认可的技术和品牌，才能走上富裕的路。
A股市场的投资理念该责备，因为有毒的市场使大部分拥有正常价值观的人，成为了烈士。
利润上升与资金饥渴并存，是大多数公司的真实写照。只要股市略有好转，这些上市公司的私有化、并购重组、资源扩张之路就不会停止。你就是把全世界的金山给了他，他依然会伸手向你要钱，名为再融资。
如果你是一个东部企业的企业家，手里有上千万元，有3条路可走，一是马上转移到中西部去继续做中低端产业、代工产业二是在东部留下来，但一定要有品牌、有技术、有销售渠道等三是退出实业，拿着钱，做一个寻找下一代企业家的投资人。
以我手写我心，用事例与逻辑说话，对事不无小补，对己无愧于心，且文章不遭斧钺之害失去原意，余愿足矣。
中国正处于特焦虑的一个阶段，所有人都很焦虑，有钱的人焦虑，没钱的人也焦虑有多套房的人焦虑，没房住的人也在焦虑投资股市的人因为亏损焦虑，没有投资股市的人害怕通胀同样焦虑。
股市扩容就像盆里的脏衣服，总也洗不完。你洗了两件，还有18件等着洗完了18件，还有180件在等着。
沪综指反弹到2400点以上，就是为新一轮扩容埋伏笔。千万不要把血腥的味道当成牛粪的味道!
我从没说过中国股市连牛粪都不如我的原话是，我在A股市场上，连牛粪的味道都没闻到。
房价是贫富差距、货币政策、税收政策综合作用的结果，在中国，不触及既得阶层的利益就想压低房价，十分困难。
官员与上市公司高管是两类性质完全不同的职业，官员未必能够成为好高管，在某种形势下却成为高管的最佳人选，只能说明:公众上市公司已经蜕变为兑现权力期权的名利场。公民社会与滞后的官僚体制迎面相撞。
一个社会的诚信有两大底线，一是关乎生命的食品药品，二是关乎救济底线的法律。两大底线不存，则社会底线尽失。
中国食品行业再没有法律严格规范，将成为化学实验场，十几亿人是实验品。
个税是中国税收中一件华丽的皇帝新衣，名为让利于民，实则让利于灰色收入阶层。那些垄断国企的体制内员工，月薪只有2000元，福利倒可能有3000元，更不必说拥有寻租权利的人灰色收入到底。
政策当然有用，关键问题是执行到位。值得关注的是，所有的房地产政策只要由地方政府主勺，大都打了水漂。关键在于执行，光说不练，文牍有多高，信用就有多缺。
所谓央企不存在垄断说不仅是对中国现实的漠视，也是对大众智商的侮辱。
豪宅持有者不必缴纳保有税，而炒房者不必从几个月就翻番的投资收益中缴纳资本利得税，是对税收公平政策的最大嘲讽。
央企地王现象频出、垄断企业收入过高，无一不反应央企对社会尽责太少。央企进入房地产，不过是央企病的发作，他们总会进入类似于房地产的暴利行业，而后一统天下。
我国CpI的定义本质是，农村生活或者市场化之前的市民生活，只要吃穿价格维持大体稳定，CpI就能维持稳定。猪肉在此意义上成为小康生活的象征，CpI稳定背后的潜台词是吃得饱穿得暖吃得上便宜猪肉。
中国不是法律不够严密，而是特殊人物、特殊机构有足够的能量让法律千疮百孔。
说到底，我国股市炒作的是大宗商品和政府信用。
明知道风险多多，投资者仍然前赴后继，买基金当股民，今天炒地产股明天改消费股，原因只有一个，就是除了股市楼市之外，国内找不到更好的投资保值的场所。
在A股市场之上另有一套市场之上的稳定法则，这套法则可以实现名义改革成本表面最小化，可以将利益暗度陈仓，却惟独无法实现资本市场最重要的功能，筛选优质公司基因，达到经济总体利益最大化与投资者利益最大化。
我们无法评估在让地方政府成为大地主的土地财政与房产税之间，哪一个更恶一些。
泡沫时间有长有短，短的一二年就崩盘，长的可以到五、六年以上，甚至十几年。
如果一个民族在关键时刻永远由没有底线的人执掌，结局可想而知。
缺乏信仰、谎言遍地、施毒敛财。
向正确的方向走，就不怕慢，世界上最可怕的是南辕北辙。
没有公共财政，吃皇粮队伍大幅扩张，吃空饷事件时有耳闻在权力掌握资源配置的土壤中，抱怨养老金过低，不过是撒娇，担心丧失既得利益的未雨绸缪。
央企不会甘心拱手让度管理权与经营权，一些贸然进入大国企、以大资金获得小部分股份的民企，成为先烈的概率较大。
房地产市场的结构变化如同温水煮青蛙，在锅里的青蛙不急着往外跳，锅外的青蛙羡慕锅里的温度，只有掌握火候的人才知道，总有一些青蛙会成为锅里美餐。
把皇帝的新衣当遮羞布永远遮不住羞处。
宏观经济被房地产市场挟裹着走向暧昧的前方，没有人知道什么时间房地产市场崩溃，但可以肯定的是，泡沫一定会崩溃。
处于江河上游的地区愤愤不平，他们必须保持水土，却没有从下游得到什么补偿，保持水土的结果是上游因青山而贫困，下游因污染而致富。
人性之恶，有时比动物更不如。
春天来了，但温度还是冬天。
细节处窥见魔鬼与天使。
任何权利都有自我强化的倾向，自我强化后的权利不可能自我削弱。
尊重历史，面对真实历史总结历史经验，意识到中国改革的现实土壤，是明智之举。反思改革路径时，不能脱离真实的历史环境，立足当下轻易批判历史，是对历史不负责任。
对于任何政策的评价，必须回到历史中，而后抽离历史进行深刻反省。
人人痛恨，却人人为之。
日经繁花地，片雨不沾身。
外风何足动摇，心安即是家。
人无所求，其言亦真人无所求，其言亦刚。
身处转型社会，是幸运也是不幸。幸运的是可以与清末以来的改革家呼吸相通，不幸的是，转型社会的人面对的是不可知的未来。
别人的错误不能证明自己的正确，别人成为山大王不是自己成为山大王的理由，任何舍弃程序正义的野蛮收费行为，都是在统一的市场经济里制造裂痕，这也就是我国城市经济成为山大王经济、统一市场迟迟无法建成的根本理由。
中国现代作家及文学评论家茅盾经典名言语句摘抄
茅盾(1896年7月4日-1981年3月27日)，原名沈德鸿，字雁冰。浙江嘉兴桐乡人，中国现代作家及文学评论家。常用的笔名有茅盾、玄珠、方璧、止敬、蒲牢、形天等。1896年生于浙江省桐乡县乌镇，1921年加入中国共产党，1949年10月被任命为文化部部长。在文学创作方面，茅盾于1928年发表首部小说《蚀》，代表作有《子夜》、《农村三部曲》、《林家铺子》等。茅盾无疑仍是现代中国最伟大的共产作家，与同期任何名家相比，毫不逊色。1981年3月27日因病医治无效，于北京逝世。其在故乡桐乡乌镇的居所茅盾故居被列为全国重点文物保护单位。
茅盾经典语录分享：
过去的，让它过去，永远不要回顾未来的，等来了时再说，不要空想我们只抓住了现在，用我们现在的理想，做我们所应该做的。
茅盾
自然是伟大的，人类是伟大的，然而充满了崇高精神的人类的活动，乃是伟大中之尤其伟大者。
茅盾
命运，不过是失败者无聊的自慰，不过是懦怯者的解嘲。人们的前途只能靠自己的意志、自己的努力来决定。
茅盾
在生活中，每个人都应当是春晖，给别人以温暖。在今天，人与人之间的关系，更应该如此。朋友之间，待之以诚，肝胆相照，不就是相互照耀，相互温暖吗?
茅盾
书本上的知识而外，尚须从生活的人生中获得知识。
茅盾
斗争的生活使你干练，苦闷的煎熬使你醇化这是时代要造成青年为能担负历史使命的两件法宝。
茅盾
只有竹子那样的虚心，牛皮筋那样的坚韧，烈火那样的热情，才能产生出真正不朽的艺术。
茅盾
天分高的人如果懒惰成性，亦即不自努力以发展他的才能，则其成就也不会很大，有时反会不如天分比他低些的人。
茅盾
只有不幸而生于1贵之家被捧在学里，含在嘴做活宝见烘软了骨头的现代青年，才是很不幸地只配在历史的大轮子下被碾成肉呢!
茅盾
青年!你们背上的担子是一天重似一天，你们的生命之火应向改造社会那条路上燃烧，决不可向虚幻的享乐道上燃烧。
茅盾
只有竹子那样的虚心，牛皮筋那样的坚韧，烈火那样的热情，才能产生出真正不朽的艺术。
茅盾
深刻，创新。
茅盾
斗争的生活使你干练，苦闷的煎熬使你醇化这是时代要造成青年为能担负历史使命的两件法宝。
茅盾
是中学生，一定得有这个气魄：有一个挨得起饿，受得起冻，经得起跌打的身体，有一个不怕风吹，不会失眠，不知道什么叫做晕眩的脑袋~~
茅盾
奋斗以求改善生活，是可敬的行为。
茅盾
我的第一个启蒙老师是我的母亲。
茅盾
人生的路上，有洁白芬芳的花，也有尖利的刺，但是自爱爱人的人儿会忘记了有刺只想着有花。
茅盾
叶萱经典语录摘抄
叶萱，山东艺术学院硕士研究生， 已出版作品档案：《愿你被这世界温柔相待》、《纸婚》、《纸婚2：求子记》、《别离歌》、《十年花开》、《你在我的左手边》、《同桌的距离有多远》、《学会忽略学会忘记》、《1980年的物质女孩》、《爱情在南我在北》等。
叶萱经典语录
1、你知道吗，在这个世界上，是真的有些人，拥有发自内心的、顽强的快乐。而这样的快乐，大多是建立在幸福与不幸的交汇点上。登过幸福的高峰，再跌落不幸的深谷之后，才能恍悟，这个世上从来没有什么，会比失去更恒久。所以，在自己还可以拥有快乐的时候，要分秒必争。
2、决定嫁给一个人，只需一时的勇气守护一场婚姻，却需要一辈子的倾尽全力。因为，从一开始，爱情就是一件浪漫的事，而婚姻，却是一件庄严的事。
3、我们八十年代出生的孩子，看上去是受娇惯的独生子女，实际上却是从小就生活在父母殷切期待的压力里以及与同龄人不断搏击的竞争里。我们这一代，势必会出现这样的两极分化脆弱的人越发脆弱，坚强的人却也越发坚强。
4、原来，相信童话，是因为我们还年轻，生活没有磨去我们天真的翼，展开翅膀就可以在幻想的世界里飞翔。可是忘记童话，是因为成长，因为脚踏实地经历生活中的磨难与平庸，在最浅淡无奇、不断反复的日子中感受传奇。
5、或许你奋斗了却仍然走投无路，那不是奋斗的错，而是方向的错，换个方向奋力走，希望在转角。
6、有这样一个人，看过她最不美好的样子，却仍然爱她。
7、这普天下的父母，多是既希望与儿女朝夕相处，又从来都不愿意成为儿女的负担。然而这份苦心，总是在为人儿女者远行之后，才骤然领悟。
8、生命，似乎正在绽放它最动人的笑脸，以近乎玄妙的方式，昭示种种的可能与不可能。
9、我们在哪一颗星上见过，以致如此相互思念，我们在哪一颗星上相互思念过，以致如此深爱，我们在哪一颗星上分别，以致如此相互辉映，我们在哪一颗星上入睡，以致如此呼唤黎明。
10、以生命为长度学习海纳百川的精神。才知道：原谅，不过是将遗憾悄悄掩埋忘记，才是最深刻彻底的宽容。
11、成功者在茫然里继续做着手边该做的事，一边做一边思考，思考自己，思考前路而失败者却是呆呆地茫然，随波逐流，让自己的命运沿着既定的方向一路滑行。
12、白头到老的那个人，未必是这世上最好的，最优秀的那个人，却一定是最适合你的那个人。生活中，最美的风景，不是电影中的白雪皑皑，浪漫传奇，而恰恰是泥泞中将摔倒前扶住你的那只手。
13、忘记一个错误的开始，就可能得到一个正确的结束。忽略一个本不属于你的沉重，就卸下本不属于你的负担忽略本属于自己的公平，就请争取一个本不属于你的机会。初入大学，脱下光环，或许有不适，学会忽略，学会忘记，就会有另一番风景。
14、活着最大的意义，其实就在于你没有死去。你还有那么多时间，用你坚定的信念、善良的心、永不放弃的奋斗，给别人一个惊讶的未来。
15、每个男人都是要通过婚姻来成长，来懂得生活到底是怎样柴米油盐、琐碎不堪每个女人也都要通过婚姻来成长，来懂得什么叫责任，什么叫宽容，什么叫见怪不怪。
叶君健经典语录摘抄
叶君健湖北黄安(今湖北红安)人。民盟成员。1936年毕业于武汉大学外文系。1938年在武汉国民政府军事委员政治部第三厅从事国际宣传工作，同年参加发起成立中华全国文艺界抗敌协会，在香港主编英文刊物《中国作家》，任重庆大学、中央大学、复旦大学教师，1944年应聘赴英任中国抗战情况宣讲员，剑桥大学英王学院欧洲文学研究员，1949年归国，历任辅仁大学教授，文化部外联局编译处处长，《中国文学》副主编，中国作家协会书记处书记、中外文学交流委员会主任。中国民盟中央委员，全国第三届人大代表，全国第五、六、七届政协委员。
叶君健经典语录：
译者应该钻进作者的生命，才不至于有失他的精神。
安徒生是真正为孩子写作的作家。他通过一个个幽默、诙谐、睿智和辛酸的虚拟故事，把人世间的美与丑、好与坏、是与非展现给读者，无论对儿童读者，还是成人读者，都不无启示性。作为安徒生童话的译者，安徒生是我学习的榜样。
我只是认真地做了一点我能做的事情。在我的灵魂深处，我不过是一个乡下人。因为我们国家的人民、文化和河山抓住了我的灵魂，我永远爱他们，为他们工作，基于此，我才做了这一切。
歌词像珠子似的从她的一笑一颦中，从她的优雅的水袖中，从她的婀娜的身段中，一粒一粒地滚下来，滴在地上，溅到空中，落进每个人的心里，引起一片深远的回音。
一部译作有没有生命力，主要取决于译者有没有个性。
这里除青松外，枫树特多，几乎满山遍野都是。气候变冷，打了几次霜，叶子自然也变了颜色：起初变得有点发黄，但它却不是由黄而变得苍白相反，它却逐渐变红，远看却像一朵朵盛开的红花。由于红花开得密，那些苍褐色的枝条也看不出来了。这景象给人的感觉不是一年快完了，而是一年的全盛时期正在开始。
房价什么时候能真正的下降呢？
国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌一句“房地产业已成中国经济直接命脉”，这两日在媒体迅速蹿红，备受社会各界瞩目。
余斌在明年经济面临的七大挑战中把房地产视为第一挑战。他说，2010年内地房地产业能否保持稳定发展，将对中国经济产生直接的影响。在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和1／4的投资，与房地产直接相关的产业达到60个。
这就是说，中国经济已经被房地产所绑架。房地产在GDP中占比如此之高，在投资中占比如此之大，就决定了房地产稍有闪失和起落对经济的影响是相当大的。特别是在投资主导下的保增长中，各级政府自然会把拉动经济的产业放在房地产上，也必须放在房地产上，否则，经济不可能立竿见影拉动起来，GDP不可能立竿见影出现高位增长。这在一定程度上说，中国的房地产已经左右着中国经济。大家都在谈中国经济结构不合理，其实最大的不合理在于房地产比重太大，经济增长过分依赖于房地产行业。在中国经济保增长为第一要务的关键时期，谁都不敢得罪房地产，谁都要宠着、惯着、让着甚至敬着房地产。其实，不但中国经济被房地产绑架，而且社会许多方面都被房地产绑架。
地方政府特别是官员们已经彻底被房地产绑架了。地方政府特别是官员们有了GDP高增长才有政绩，有了政绩才能把官帽越戴越大，而房地产大发展哪怕是泡沫式发展对GDP贡献率最大，地方政府特别是官员只有“求爷爷告奶奶”地巴结房地产商开发房地产。地方政府的税收甚至自己支配的预算外收入都得依靠出让土地和向房地产征收税金来支撑着，这是一块大肥肉，地方政府岂能放弃。甚至一些官员都依靠开发商供养着，这个利益链条和既得利益集团岂能轻易打破？房地产正在绑架中国金融。中国金融机构在房地产里的贷款(包括开发商贷款、土地贷款和个人住房按揭贷款)已经达到几十万亿，在这种情况下，金融机构是不敢轻易紧缩房贷政策的。否则，房地产价格迅速下跌，银行存量房贷将面临巨大风险。金融机构只有依着开发商继续增加贷款，继续给投资投机者提供按揭贷款，维持房价继续走高，这样其贷款才会安全，房产作为抵押物才不会缩水。
房地产正在绑架中国普通百姓。城市居民为一套住房耗尽三代人的积蓄。一些百姓为一套住房几乎用一生的收入来归还银行按揭贷款，成为可怜的“房奴”。
就一个房子问题使得城市居民幸福感全无，生活压力倍增。更有一些家庭在高房价面前只有望房兴叹，根本就不敢有买房的奢望。现在，上个世纪90年代末期的房改房已经不可能容下下一代年轻人的结婚等对住房的需求。一个城市家庭如果有子女结婚，子女双方父母甚至三代人也不能买一套房。子女双方父母和子女三个家庭都不得安宁。房地产也已经在绑架农村百姓。现在进城务工人员越来越多，许多都打算在城市安家落户。但是，就一个住房问题使得农民工想都不敢想。在住房问题面前，农民工很自卑，自感低人一等。
因此，可以说中国房地产正在绑架整个社会。但是，在上述四方面中只有普通百姓愿意挤干房地产泡沫，希望畸形高房价尽快下降。而前三者在抑制高房价中都没有积极性。就是房地产有泡沫，也不愿意看到其破灭，更不愿意、也不敢主动亲自去刺破；就是百姓再呼吁抑制高房价，痛恨高房价，前三者也不愿意、也不敢采取切实措施。房地产泡沫一旦破灭，高房价一落千丈，导致GDP增速迅速下降，谁能负起责任？影响到官帽不是得不偿失吗？地方政府为何要自断财路？出现金融风险甚至引发系统性风险或者金融危机，事情就彻底闹大了，谁也不敢贸然为之。能纸里包火就越包越厚，反正延缓一天是一天。
房地产绑架中国社会已经非常可怕。可以说，如果不痛下决心，纵然有阵痛，也要刺破泡沫，使房价回归理性，那么，一个房地产最终将给中国社会特别是中国经济闯下一个大祸，这绝不是危言耸听。
未来十年中国的房价会是什么样的一个趋势呢？会降吗?
这是一个不太好回答的问题，涉及生产要素供求关系、市场细分、政策导向、趋势预期等多个方面，以下个人观点仅供参考：
1、从生产要素来看，在中国土地是影响方面的最主要因素，由于我国中央政府和地方政府的财税关系，地方政府逐渐形成了以获取土地出让金为其重要收入来源的“土地财政”政策，比如各地“标王”的出现，就是最好的证明，土地出让金本身就就很高，开发商、建筑商、销售商再次基础上做附加值，最终反映到老百姓手里的就是一个很高的价格。现在一方面政府限制土地供应，但不降低土地出让金，从基本生产要素供给上就不会降低，这是一个加分项。
2、从市场来看，要区分一线二线和其他线城市，一线二线需求旺盛、供给多，市场活跃，交易频繁，容易形成投资市场，容易拉高房价；其他线需求有限，过去年供给多，过度开发有库存，一旦市场、政策有变，投资性购房就会撤出，价格容易下降。
3、政策导向上，政府要给老百姓有交代，所以近几年大力推两限房、经济适用房、共有产权，以租代售等方面，这些都是商品房的竞争品，会消解一部分，甚至会越来越大的需求，会拉低房价，是一个减分项。
4、趋势预期，常听到国家领导人或者某重要行业领导“要对市场有信心”的这样的话，本质影响的都是市场预期。市场预期如何影响价格，可以这么理解，如果预期价格要降低，现在大家就不会买房，等降低了再买，会压制需求，成交下降，市场冷却，进而会真的导致价格下降；如果预期价格上涨，不管是刚需还是投资，都赶紧买进，市场活跃，最终会导致价格上上升。这2个过程一般交替演进。
以上几点，总体来看，由于我国特有政体结构，政府掌握资源庞大，对市场影响力非常大，完全可以控制方面，最终上涨还是下跌，还要看政府的意志。个人判断，对于一线、二线，出于城市发展的需要，会压制，总体位置价格平稳，或者慢慢下降，或通过涨工资的方式变相拉低房价，但不会出现大规模的真正的下降，那样会出现市场动荡，社会不稳定，与大环境和防范金融分享的大方向不符，政府不愿意出现这种情况；对于其他线，要看具体城市区位和本地房地产库存、需求情况，有些城市现在已经大面积下滑，有些城市还在做开发，总体上要看供需关系。
一轮新的“圈地”竞赛正在北京上演，而开发商的弹药已然备好。根据国家统计局数据，今年1-7月份，房地产开发企业到位资金66831亿元，同比增长31.5%。2012年，房地产开发企业本年到位资金96538亿元。
一年半的时间，房地产开发企业到账16万亿，其中销售回款10万多亿。按照全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存的说法，“市场对房价上涨的预期高，房企手里有的是钱”。
2013年8月发出一条数据统计，中国所有大中城市中，有69个城市的房价上涨，特别值得一提的是：北上广深房价上涨了近20%。
通过下面这张图可以看出：北京的房价一直成上涨的趋势，北京、上海、广州、深圳是我国的中心城市，人口密集。上涨是事实，但是超过20%，是有着认为主观发挥的因素的。
尽管正如叶檀指出，有些三四线城市即使房价下跌75%，房子也无人问津。但是这并不能阻止房地产商的热情。50天9家房企发债券52.5亿美元抢钱，一线城市抢地加速。
如下图所示，尽管3、4线城市出现崩盘危机，这并不影响各大房地产公司的拿地速度和销售面积。在前九月，各大房地产公司就已经完成了全能销售目标的八成以上。一二线城市的资源配置优良，人才聚集。这些都成了其房地产商发债券抢钱，然后抢夺一二线城市土地的理由。
此次债券发行利率最高只有8.75%，甚至有低于3%的利率存在；而债券期间多为五年以上，甚至高达30年。这样低廉的融资成本，成了房地产商积极发行债券抢钱的最大动力。
目前，国内房企海外融资总额已经接近2000亿元，超出2012年的全年融资额50%。
随着房地产商疯狂的抢钱抢地，一线城市的房屋价格依然难以见顶。
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不明之处还请追问，还望采纳！谢谢
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