银川房价不会跌的！就拿贺兰一品尚都说 原来一期开始才800多 现在二期就1700了 房价跌的是那些大城市，已经达到高度城市化的城市。银川处在城市发展的加速阶段，人口会剧增，会出现逆城市化发展，也就是说周边的房价会上涨 去买房的人也会多 原因是市区的房价上涨。 贺兰那些现象就是逆城市化发展现象 那个现象会持续大约十几年的时间，然后又会出现人口回流 回流的时候是周边房价和市区房价水平接近 当然在这一阶段银川也就是是较为发达城市了这是个非常长的周期。所以我敢说银川房价20年内不会跌
被约谈后银川调控升级：宁夏籍限购2套房，二套房首付不低于五成
既然楼主这么问了，证明还是有资金的，那就现在买吧。
银川的房价数十年内是肯定降不下来了。原因有如下几个方面：
1、银川发展很快，市区内的地方已经不多了，地理位置好的地方就更不多了，所以有效的高品质的土地供应肯定是逐渐减少的，房价自然降不了了
2、随着宁东能源基地的落成，那里的人全是购房大军，他们学历高，待遇好，离银川近，肯定会把房子买到银川，不信去宁东看看，那些电厂的、化工的、煤炭的什么的很有钱，有这么庞大的数万购房者，降不了了
3、宁夏地方比较小，其他市县离银川的距离比较短，很多非银川的宁夏人都来银川安家买房，自然又多了一批客户，而且也不乏有钱人。
4、银川在西北发展属于最快的，而且人居环境各方面指标都是最好的，外地煤老板、油老板、暴发户多会来银川炒房。
5、基于以上原因，银川最近几年新扩充的人口也是购房的主力，有市场啊
有市场土地却越来越少，房子是降不了了。土地占财政这么多，地方才不会管呢，涨幅能不那么大就不错了。
在被住建部约谈近一个月后，8月23日，宁夏银川市住房和城乡建设局联合其他十一家政府部门出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“《通知》”），全面升级房地产调控。
《通知》明确，收紧商品住房限购、限售政策，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。
值得注意的是，《通知》还提出，调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。
在稳房价方面，《通知》明确，杜绝以赠送面积或其他形式抬高房价行为，严格执行“一房一价”备案制度，综合测算新楼盘入市价格，定期面向社会公示房源信息，入市后严禁涨价；加快二手房交易平台建设，提高二手房房源信息透明度，稳定住宅销售价格。
而在控地价方面，《通知》要求，有效管控地价，建立和完善房地联动调控机制，优化“限房价、控地价、提品质”住宅用地出让竞拍规则，严格管控土地溢价率，坚决稳定地价。
此外，银川住建局联合银川市金融工作局、中国人民银行银川中心支行等严格银行业金融机构房地产贷款集中度管理，督导银行业金融机构稳健开展房地产贷款相关业务，强化对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款。
银川住建局还表示，将加强预售资金监管力度，确保预售资金用于工程建设，杜绝“烂尾楼”产生；严防房地产隐患风险，防范化解各类矛盾纠纷，促进房地产市场平稳健康发展。
值得一提的是，在此前的7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市相关负责人，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。
8月16日，根据国家统计局公布的数据显示，7月，银川新房价格环比上涨1%，与青岛和海口并列全国第一；同比上涨10%，位居全国第三。同时，二手房房价环比上涨0.2%，同比上涨7.4%，仍然是全国范围内房价涨幅较快的城市之一。事实上，自从去年以来，银川的房价已出现明显上涨。业内分析人士指出，银川房价与西北其他的省会城市相比较低，因为基数低，房价稍微上涨，增幅就会显得比较大。银川房价涨幅自去年达到最高点后，在调控政策作用下，已经开始逐步下降。
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