2017年，买房子，还是要遵循城市优先的原则，优先选择一线阶梯城市的房子，如：北京、上海、广州、深圳，如果买房者的腰包没那么鼓的话，也可以选择二线阶梯城市，比如南京、杭州、厦门、包头、青岛、西安、重庆、成都、大连等，这些城市代表了我国在不同区域中的重要角色，属于国家区域经济中心，能够吸纳大量外来人口，对城市链群的辐射能力较强，应趁早入手，最后，三线城市的话，今年还是以降库存为主基调，买房者以当地居民的刚性需求为主，所以不建议投资者大批购入。
专家称房价把未来几代人财富都透支了，未来房价的走势如何？
高房价早期对经济起到了刺激作用，一定程度上带动了经济的发展，保障了gdp的持续高速增涨。可这么多年房价的连续飞升，严重超出了普通老百姓的购买能力，让民生越来越艰难，对经济和社会的负面效应越来越大。简单总结以下几点
一、高房价对经济的影响自我国商品房市场兴起以来，房地产行业迅猛发展，推动了国民GDP长时间的高增长，房地产业由此成为国民经济的支柱产业。同时，房地产还带动了上下游产业链的发展，带动了一大批就业。
但随着房价越涨越高，流入房地产的资金越来越多，包括开发商拿地建房需要投入更多资金，老百姓买房也需要花费更多资金。然而流入房地产的天量资金，却很难再流转出来，房地产从“蓄水池”变成了“积淀迟”。正因为房地产占用了太多市场流通资金，能够流入其他企业的资金也就越来越少，房地产实质上对其他企业产生了“挤占效应”。
一方面，高房价下，租金提高，企业成本提高。实体店因为高租金而不得不停止营业，实体企业因为高额的场地租赁成本，不得不压缩企业其他方面的资金，从而影响到企业科技创新，长远来看，会影响整个国家的科技进步。
二、高房价对社会的影响随着城镇化进程的推进，一栋栋高楼大厦拔地而起，城市也从老城区逐渐向新城区发展，从核心区到近郊再到远郊，可用土地越来越少。而土地是一种不可再生资源，这就形成了热点城市的热点区域“寸土寸金”的现象，土地价格一路走高，房价跟着水涨船高。
在我国，土地出让是地方财政的主要来源，土地价格高，房价也高，这给地方财政带来了丰厚的收入，地方就可以利用这笔资金建设更多的公共福利设施，比如架桥修路、铺设轨道延伸轻轨地铁里程、修建公园等，老百姓也可以享受到便利。
但正因为房价过高，土地价格高，地方逐渐养成了对土地财政的依赖，这会导致土地价格越来越高，房价也会越涨越高。2020年爆发的这场疫情，让很多企业入不敷出，地方为企业减免或延缓了税收，地方财政除了土地出让收入，再难有其他收入，如此更加深了对土地财政的依赖长此以往，对社会良性发展不利。
三、高房价对老百姓的影响在房价一路上涨的过程中，一部分人率先“富了起来”，他们在房地产市场中获得了巨大收益，包括炒房客、银行、开发商、中介等，也包括那些已经买了房的人。如今房价越涨越高，这些“既得利益者”的财富也如同“滚雪球”般越来越多。
但在如今的高房价下，却有越来越多人买不起房，现在买房动辄几百万，悬殊的房价收入比，让普通老百姓为了买房，不得不掏空了“六个钱包”，三代人为了一代人的房子而努力，这给普通老百姓带来了沉重的负担。
另外，高房价下，买房多数得依靠贷款，房价高意味着贷款金额也就越多，所需要支付的房贷利息几乎等同于贷款金额。在巨大的房贷压力下，刚需们不敢生病、不敢旅游、不敢休息、不敢生育……一辈子为了房子而拼命奋斗，一辈子都生活在“房奴”的重负下。
甚至有的年轻人，看到房价如此之高，反正自己也很难买得起房，干脆就放弃了买房，对生活的一切失去了动力，整天游手好闲，或是宅家无所事事，这是高房价对年轻人的压力太大所致。
业内专家解读房价问题，未来的房价走向如何？
专家称高房价，将未来几代人财富都透支了，这一说法个人非常赞同。在我个人看来，未来房价走势，依然会维持在一个较高水平，在稳定中实现慢慢下降。虽然我们都想让房价下降，但真到房价快速下降时候，又会有大量人员，因为房价下降而受到严重影响。
根据专家讲述，我们国家房价上升速度很快，也因此给年轻人带来巨大经济压力。很多年轻人所居住房子，都凝聚了几代人财富，同时还让家庭背负债务。这样一个现状，限制了年轻人的消费，也对经济发展，造成一定影响。
未来房价走向，是我们共同关注问题。在我个人看来，未来房价大体上，呈现出下面这两个走势。
一、稳定在当下价格区间物价上涨并不是一朝一夕事情，房子价格上涨速度很快，但这并非1-2年就形成局面。高昂的房价，如果在短期内降下来，对于楼市冲击、震荡将会更大。
短期内房价稳定，对经济发展和我们自身，都有很大好处。因此城市里房价即便下降，也不会呈现出断崖式情况，下降幅度会稳定在一个区间内。
二、随着时间流逝，稳定中慢慢下降目前城市房价和收入不匹配，这一情况已经引起了人们重视，想要缩短这一差距，还需要一定时间。只有稳定房价后，才能够在稳定中，一步步调控房价，最后让房价回归到正常水平，能够成为普通人能够消费商品。
房价的涨跌，同市场需求有很大关系。当市场供应量有剩余时候，房价就会呈现出下降趋势；如果人们购房需求增加，房价也会随之升高。
因此从长远来看，房价会在稳定中慢慢下降；作为买房刚需的你，近期内还有购房需求吗？
一些想购买房屋者，势必都会关注城市的房价走向业内，专家人士也解读了房价的问题，在未来房价的走向应该处于有价无市了。对于房地产这个行业来说，它是带动整个城市的经济发展的重要指标之一，在这个当中一个城市的经济带动也靠房地产行业带动起来，像一些一线城市，房价都普遍过高，一些人望而却步，所以都会退身选择在自己的家乡买房子，但针对于家中的房价来说，一些年轻人也表示有些虚高，针对于未来的房价，我认为现在的房地产行业已经有价无市了。
有价无市房地产行业已经是一个比较饱和的行业，一些80后在购置房屋时该买的都已经买过了，甚至没有买的人也表示自己暂时没有能力购买房屋，是因为房价过高。而针对于现在的90后来说，他们大多都是父母帮衬着自己买了房子，所以现在购买房屋的人需求也要少一些，同时房地产行业的房价也过高，形成了有价无市的局面，现在在一个小县城当中随处可见，到处开发的都是楼房，但是在这当中有许多都是没有被卖出的。
合理控制房价在早些年有人为了炒房，选择购买多套住房，但是现在政府严厉打击一些炒房者购房，他们在这当中促使房价上涨，甚至在一些小县城当中的房价都已经上涨到8000元左右，针对于这个数字来说一些年轻人的工资都不足以买下一套房。在一些小县城，房屋的面积也都比较大，一套房购置下来少则90万元，这对于一些农村家庭，他们奋斗一辈子也难以买起一套房，合理的管控房价，让大众们都能理性购房。
由于2020年疫情的原因，对房地产行业也造成了很大的打击，一些人在这一年当中都没有过多的经济来源，所以当他们选择购买房屋时，也都会有些力不从心。甚至一些想得开的人，他们认为自己家中有房居住，就不需要再买房了，购置房屋太多闲置放着也是浪费资源。
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