1 长安门面相对于其他区域的门面来说，价格较高。
2 这是因为长安地区是东莞市的商业中心之一，商业氛围浓厚，交通便利，吸引了大量商家入驻，导致门面租金相对较高。
3 如果你是有预算的商家，可以考虑在长安周边区域寻找门面，价格会相对便宜一些，但需要注意商业环境和交通便利程度。
门面房以后会贬值吗？门面房选择得从哪些方面入手？
一般商铺租金没有确切的标准，准确来说，门面租金高不高还是要取决于商铺的地理位置、面积、人流量及周围人群的消费水平来定。
通常情况下商场的摊位租金是按平方米出租的，即标价每平米每天多少钱。如：每天每平米8元，写作8/平方米/天。
举个例子：
承租50平米的商场面积，假设每日每平米8元，那么租金计算方法就是：8*50*30＝12000元，这是一个月的租金，一年的租金就是144000元。8是单价，50是面积，30代表一个月的天数。
除此之外还有一种计算方法：
8*50*365/12＝12166.67元，一年的租金是146000元。8是单价，50是面积，365是一年的天数，12代表一年的12个月。这种方式算出来的租金比上一种要高一些。
二、租赁商铺大致流程：
选好了商铺位置并进行装修形象设计、签合同的同时，还需要缴纳入住费、质保金、装修押金等，质保金撤场后三个月到一年后退还，装修押金在装修完成、验收合格后退还。其他费用是不退的。
签完合同后，将设计图交商场审核，同时联系装修公司进行装修准备，设计图通过审核后，到商场楼层主管处办理装修手续，装修完成后，即可开始正常营业了。
房价
以上就是今天为大家分享的关于“一般商铺租金多少，租金要怎么算”的相关内容,希望能帮到大家~此外，小编建议大家在租赁商铺时一定要先和房东约定好租金价格及缴费方式、附加条件等，可以和房东砍砍价，毕竟商铺租金不算便宜，能省则省。
望采纳！
如果任电商在肆意的发展下去，门市房的价格会不会下跌？
现在房屋建筑的过程当中，通常都会留有一部分房屋作为门面房，这种房屋不仅可以做生意，还能进行出租，大部分有创业想法的人一般就会选择这种门面，只可惜门面房在最近两年情况并不好，门面房以后会贬值吗？门面房选择得从哪些方面入手？
现在 房屋建筑 的过程当中，通常都会留有一部分房屋作为门面房，这种房屋不仅可以做生意，还能进行出租，大部分有创业想法的人一般就会选择这种门面，只可惜门面房在最近两年情况并不好，所以挺多人都非常担心门面房会产生贬值的现象，那么门面房以后会贬值吗？ 门面房选择 得从哪些方面入手？
门面房以后会贬值吗？
1、如果房子多，人少，不需要那么多房子的时候， 房地产 一定会贬值。
2、但是目前一 二线城市 的 刚需买房 人群依然很多，三四线房价也许会小有回落，但只要是房子和刚需买房人的数量没有达到一个很悬殊的差别，房地产就不会贬值。简单来说，目前市场上还是有很多人需要房子，一套房子放出来，依然有许多人抢着买。
3、在十年后需要房子的人会减少，但差别也仅仅是，原本10个人争买一套房，现在5个人争了。而十年以后，随着人口的减少，那么相对来说房子的需求量就不会那么大，同时一些老年人的离世，很多房子也将空出来，这也会解决很大一部分。
4、同时，如果未来十年社会福利方面能够平衡，比如如果真正的 租房 能也能够享受到各种社会福利，尤其是教育资源的话，就会把房子的这种附加功能给剥离，那相对来说房子也就不会再像现在一样，是社会稀缺品的载体。
5、不过，十年后房子是不会贬值的，果是五十年后还是有可能的，中国的房地产是一个超万亿的巨无霸型的市场，中国的房地产 商业 化发展仅仅二十几年，期间也经历过大涨大跌，可最后总的来说还是涨了又涨，直至目前为止没有任何信号告诉我们房地产在走下坡路。
门面房选择得从哪些方面入手？
1、人旺车多而缓慢。在商业上人的流动性和车的流动性代表水，要旺要缓慢。要注意，有的朋友选择了人 流量 大的 地段 但仍然生意不好，往往就是因为人、车在此来去匆匆，难以驻足，自然光顾你的店铺的人也不会多。
2、山富砂旺。这主要讲的是周边的人与环境，比如大片的商场、市场、周边的商业设施 配套 齐全、店铺数量繁多和周边居住的消费群体收入普遍较高等等，背靠的“山”越大越好，周边的“人”和 商铺 越旺越有利，这就是“山富砂旺必有财”。
3、明堂要敞亮。明堂一般是指商铺门前的一片区域，要尽可能选择宽敞明亮的，选择店面比较宽大的，门前宽敞的，地势要平，招牌要突出明亮，只有这样才能财路明亮，财源广进。如果门前狭小，停个自行车都成问题，你的客源自然会降低很多。
了解了门面房以后会贬值吗？门面房选择得从哪些方面入手的问题情况，门面房是否贬值，单从一个方面并不能看出来，房屋贬值很多时候都会有出现，这是不可避免的，但若是在一些因素上存在挽留余地，自然是不会贬值特别厉害，所以大家挑选门面房的时候一定要仔细一些，将较好的因素总结到一起，未来贬值概率就能小很多。
西安各个地段的门面房租金大概多少（50m^2）
前些年，遇到国内经济高速增长，国内房价涨势也迅猛，而门面房、商铺等物业的价格涨幅就相对滞后。现在随着房地产调控的深入，各地房价出现了调整，很多网友提出，既然一二线城市商品房已经不好投资了，那么，我们是否可以投资门面房呢？说不定资金会流向门面房市场，带来一轮新的投资机遇。
近年来，房价上涨，门面房价格却没有出现大幅上涨，主要原因有以下几个：首先，投资门面房这样的物业只能贷款五成，另一半要自己支付。而且还要缴纳重税，总体税负压力远比商品房大得多。而且门面房的水电也比居民贵，在这种情况下，炒作门面房的难度远比商品房要高得多。
再者，门面房数量过剩，除非在成熟的住宅小区周边，门面房才能体现出其价值。现在一条大街上，门面房是到处都有，这让门面房价格炒不上去。好的地段的门面房早已有人买下，普通的门面有价无市，即使业主一次性买下门面房，要想租出去也很难，指望赚取门面房升值致富，更是不可能。
最后，门面房根本无法与电商竞争，本来人们为了买点东西，会跑得很远的商店去购物，现在随着电商平台兴起，只要网上购物就可以送货到家，价格又便宜，又能给消费者省去很多时间。所以，电商的发展在很大程度上冲击着门面房价格上涨。未来如果在成熟小区周期开24小时便利店、咖啡店、干洗店、药店还有可能生存，再开百货超市或者服装店，就只能是一个关门的结局。
所以说，现在即使是房价不下滑，门面房价格也涨不上去。而一旦房价下滑了，门店房价格就会跟着一起下跌，或者打折都买不出去，只能是烂在手里。如果投资者一定要投资门面房，则必须遵守两个准则：一个是购买门面房最好是买在热门商圈之内的，成熟居民小区周边，没有较大人流量的门面房，千万不要去投资。
另一个是，购买门面房之前，必须要看一下租金回报率，如果当地门面房收取的租金只有2-3%的回报率，买门面房的人主要是想等门面房升值了再买出去，这样的门面房就不要购买了。因为，回报率不及银行存款，且门面房升值空间已经被封闭。房价涨时，门面房都没怎么涨，房价下跌时，可能带动门面房价下跌。
如果房价下跌，门面房会跟着下跌吗？答案是肯定的，甚至于即使房价不跌，现在的门面房也是打折也买不出去。这主要原因是政策并不支持门面房等的投机炒作，门面房上升价值并不大。此外，近年来门面房也是受到电商、供过于求的冲击，呈现有价无市的局面。如果真的要买门面房，也只能用作投资出租之用，要是老想着门面房升值赚大钱，那已经是不可能的事情了。
房价的涨跌一直牵动着购房者的神经。对西安购房者来说，他们关心的不是房价整体上涨了多少，而是自己已买的房子或者即将购买的房子价格上涨了多少。
■热点区域 房价涨幅在6％~8％
尽管今年西安房地产市场一直都比较火，但进入9月份，各家楼盘在销售上还是有很大幅度的提升。近期，市场上房源充足，户型也大都不错，只是价格也不便宜。
最近，许多购房者都觉得西安房价涨得比较快，因此，想知道西安近日的具体房价行情。为此，记者走访了高新区、曲江、城南几个热点区域内的十余家楼盘，发现在西安曲江、高新区、城南等热点区域，几乎找不到3000元/平方米的房子，房子均价都已上了4000元/平方米。
据西安房地产信息网统计，进入9月份后，城南、城北、城东的房价都有不同程度的上涨，涨幅都在6％~8%。城南受华城国际、唐园假日新城、榕青无界等项目影响，刚进入9月份的第一个星期，房价就上涨了6.12%；城东因受中新浐灞半岛，东尚、水岸东方等热销楼盘影响，9月初成交价上涨了6.87%；受白桦林居、雅荷春天等高品质楼盘影响，城北的房价涨幅已经接近8%。
■非热点区域 房价涨幅在3％~5％
调查了热点区域的房价后，记者又了解了一些非热点区域的房价。城南绕城高速附近的一家楼盘报出了3800元/平方米的均价；太华北路附近某高层报出的均价为3400元/平方米；长安区某楼盘报出了2900元/平方米的均价；灞柳生态园内一楼盘报出的均价为2500元/平方米；西三环以外的一家大型社区报出了2800元/平方米的均价；东郊某楼盘报出的均价为3200元/平方米……
大唐世家销售部负责人告诉记者，今年新开盘楼盘主要集中在高新区、曲江、经开区等区域。而城西的新项目比较少，所以对购房者的吸引力有限，因此，城西的房价一直没有太大的提升，基本处于平稳状态。目前，城西有些楼盘的售价和长安区的楼盘售价差不多。
虽然如此，这些非热点区域的房价也一直在上涨。据西安房地产信息网统计，在这些非热点区域，房价也上涨了3％~5％。城西楼盘9月初的销售情况不佳，住宅销售量呈下降趋势，第一周房价涨幅只有1.18%。
■“囤”房行为 助推房价上涨
今年很多项目上市的定价起点就比较高，比如，逸翠园、望庭国际、兰亭坊等，它们目前的销售价格在区域内处于龙头老大的地位。尽管价高，但还是挡不住购房者的购房热情。从市场上反馈的信息来看，许多购房者都不是第一次置业，他们普遍都具有一定的经济实力。
目前是房地产销售的黄金时段，西安市的房地产销售已进入白热化的竞争阶段。由于近年来房价一直在上涨，人们的购房欲望受到了较强的刺激，今年很多购房者是在“囤”房。他们囤房的目的很简单，害怕房价继续上涨，将来想改善居住条件难度可能更大，还不如现在趁早下手，先“抢占”一套房子。
陕西省城市经济文化研究会会长张宝通说，“囤”房的人多了，市场需求量肯定会增加，一些人看到已经有房的人还买房，自己就坐不住了，也急着要买，这样一来购房者就更多了，求大于供，房价自然会上涨。
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