1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
朱庆澜 黑龙江省督军
(1874～1941)，字子桥、子樵、紫桥。绍兴钱清秦望村人。父锦堂，游幕山东，为历城县刑名师爷，庆澜生于任所。6岁丧父，14岁丧母，自幼孤贫力学。后随友赴东北，投东三省总督赵尔巽部下，深受赏识，历任三营统领，知县，东三省营务处会办，1907年(光绪三十三年)任陆军步队第二标标统。同年入陆军将校研究所，充督练公所参议。
民国元年(1912)，任黑龙江督署参谋长，1912年，被袁世凯聘任为临时总统军事顾问。1913年10月后改任护军使兼署民政长、巡按使、黑龙江省将军。期间整顿军队，巩固边防，收回沙俄所占的我黑龙江航权，民众以首航轮命名为“庆澜号”以资赞颂。
1914年初，孙中山总结了二次革命失败教训，把进攻重点放在东三省，革命据点设在大连。派宁武前往黑龙江等地进行策反。为策反黑龙江省督军朱庆澜、宁武赶赴齐齐哈尔游说朱庆澜。朱庆澜表示：“护国讨袁义不容辞，请宁兄向孙中山做负责介绍。”1914年9月中旬，蒋介石（化名石田雄介）、丁仁杰（化名长野周作）化装日本人，携带孙中山亲笔信，来到齐齐哈尔。宁武特陪同丁仁杰会晤朱庆澜，面交了孙中山亲笔信。朱庆澜表示坚决起义倒袁。遗憾的是朱庆澜手下师长许兰洲被袁世凯收买，率兵哗变，迫使朱庆澜远走天津。后来朱庆澜出任广东省长，广东新军司令，曾迎接孙中山离沪返粤，进行二次护法斗争。民国11年，应张作霖之邀，重返东北，任东北特区行政长官兼中东铁路护路军总司令。积极维护国家主权，将铁路沿线俄人所占100多万亩土地全部收回。民国20年“九·一八”事变后，联络各界人士，组织辽吉黑热民众抗日后援会，自任会长，积极募款支持东北义勇军。1925年后，朱庆澜脱离政坛，全力从事社会慈善和救济事业。三十年代初，曾支持韩朝爱国志士反日斗争，受到韩国政府的嘉奖。
朱庆澜先生淡泊名利，胸怀宽广，爱人救人，在同时代人民中佳话广为流传。终因积劳成疾，咯血不治，于1941年病逝，终年67岁。
鲍贵卿 黑龙江省督军兼署省长
1867-1934），字廷九（霆九），辽宁省海城县人。天津北洋武备学堂工程科毕业。
幼年家贫，19岁投身行伍，在淮军总兵叶志超麾下，深受器重，送入榆关随营武备学堂、毕业于开平武备学堂，在新建陆军、武卫右军中供职，后调任直隶常备左军后营管带，继任北洋陆军第二镇步队第四协统领官。民国成立后，于元年10月任直隶第二师第四旅长，陆军少将衔，翌年补中将衔，任安徽芜湖大通司令官，后任鞠湖镇守使兼第三混成旅旅长。1915年，出任北京陆军讲武堂堂长。
张作霖就任奉天督军后，他因与张作霖是同乡并有亲姻关系，1917年6月，张作霖向北京政府推荐鲍贵卿署理黑龙江。7月26日，北京政府正式任命他为黑龙江督军，暂时兼署省长加陆军上将衔。从此，成为奉系军阀中的重要一员。在任职两年的时间里，采用“招标”的办法，卖官鬻爵。
1918年9月改任吉林督军。1927年6月，张作霖就任陆海军大元帅，组织军政府，他曾任军事顾问。张作霖于皇姑屯罹难后，他退隐津门。1934年3月1日病逝于北京。
孙烈臣 黑龙江督军兼行省省长
孙烈臣，原孙九功，字占鳌，后改赞尧。张作霖最信赖的心腹干将之一。1872年6月23日生于辽宁黑山芳山镇老河深屯的一个染匠世家。孙烈臣5岁丧父，家境贫穷，无力就读。他打过短工、贩过马、擅骑射，当过护院炮手。庚子年间，孙烈臣因护送盛京总督增祺而立功，留用于督军部堂任戈什（即总督的侍从武弁）。不久命他热量募兵马，拨擢为中营帮带。后在朱庆澜麾下任管带。张作霖任统领后，孙烈臣的队伍改为前路巡防营，任四营营长。随张作霖征剿陶克陶胡、白音大赉期间，战功卓著，升前路巡防营帮统。再由征剿叛匪得力，提拔孙烈臣为前路巡防队帮统。1912年，时年38岁的孙烈臣，任东北军54旅旅长，后来任师长、东北军副司令长官、黑龙江督军兼行省省长，47岁时，被授予陆军上将；后任吉林督军兼行省省长、吉林保安总司令。1922年，直奉大战，孙烈臣战功显赫，出任东北军陆军总部参谋总长，重组部队、举办军校、筹建空军，建立了东北地区第一家兵工厂、奉天兵工厂。孙烈臣身兼数职，疾病缠身，1924年4月25日，孙烈臣病逝，终年52岁，一生无子女。张作霖闻讯躬往吊唁，至则竟抱孙烈臣之尸体痛哭有半小时之久。
吴俊升 黑龙江省督军兼省长
吴俊升是奉系军阀的主要头目之一，张作霖主政奉天省军政大权后的忠实伙伴。是奉系军阀中仅次于张作霖、冯德麟的第三号人物。
吴俊升(1863----1928)原名兆恩，字秀峰，后改名俊升，字兴权，又子琴，绰号吴大舌头，原籍山东历城。吴家世代务农，咸丰末年，山东年景不好，迫于生计，便迁到东北谋生，后在昌图兴隆沟落户。七八岁时便给人家放马牧羊，13岁当铺做小伙计，后又随其父贩过马匹。17岁，入辽源捕盗营，20岁编入骑兵。他在军中，作战勇敢，以功提升五次，迄光绪三十四年(1908年)，官至奉天后路巡防队统领，候补总兵。
1912年，满族王公勾结日人，策动“满蒙独立”，吴俊升率领所部给其以沉重打击。1918年，吴俊升参加了剿灭叛国蒙匪及打击前清肃亲王善耆和蒙古喀刺沁王的满蒙独立活动，及平息科尔沁右翼前旗札萨克图王乌泰叛乱的战事。吴俊升粉碎了外国反动势力分裂中国的图谋，维护了国家的统一和民族的团结，也因此以骁勇善战扬名塞外。1912年10月，吴俊升功晋升陆军少将，先后任旅长，守备司令官，师长，陆军中将、洮辽镇守使,陆军上将衔、黑龙江督军兼行暂署黑龙江省长。获不同等级的文虎章、嘉禾章、大绶嘉禾章、宝光禾章，叙勋至二位。袁世凯图谋称帝时，与张作霖等共上《变更国体请愿书》，得封二等男爵。在讨袁运动中，又与张作霖联手驱逐了亲袁的奉天将军段芝贵。当黑龙江省发生许兰洲与巴英额、英顺军事对峙之际，他受命率军至齐齐哈尔，实行武力调停。接着又与孙烈臣夹攻吉林，辅佐张作霖当上“东北王”。1925年郭松龄反奉，吴俊升任讨逆军总司令，兼左路军团司令，击败郭松龄部队。1928年北伐战争张作霖失败后，决定息争罢战，退兵关外，吴俊升闻讯远迎至山海关，二人同乘一节车厢回奉。于当年6月4日清晨晨5时30分，在沈阳皇姑屯与张作霖同时被日本人炸死，卒年65岁。
吴俊升的身量矮，为人粗鲁。年幼时嘴受过冻伤，以致说话吐字不清，被人戏称“吴大舌头”。他貌似憨庸，而心实狡黠，集强悍、愚昧、荒唐、残暴于一身，却又善于玩弄权术，与张作霖、冯德鳞、马龙潭被称为奉天的四大军事重要人物。
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