二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
大港房子~~求助
大港古林里是学区房。
1、古林里小区位于天津市滨海新区大港，共计房屋2341户。
2、对应学区学校有，天津大港一中，上古林小学，天津外国语大学滨海外事学院，滨海新区大港润泽幼儿园，天津市大港第六中学，天津市大港第二中学，大港福源小学，天津医科大学临床医学院，大港图书馆，大港第三小学。
大港上古林集市在什么地方
最好不要在大港区的南面买，那边以后都是高污染的企业在建址，像七邻里、胜利里等等。考虑东边和北边的房子把，像福华里、春港花园、福苑里等等，北边的房子都教新，均价在4500到5500之间吧。港东新城的房子也挺新的，就是刚建成的小区附属设施不完善，生活不方便。
当然你要考虑自己的各方面的因素，比如工作单位啊、资金状况啊、楼层高低啊，买房子是个大工程，建议看房1-2个月再购买，要不准后悔了。
大港上古林集市是位于中国天津市大港区上古林村西南角的一个集市，也叫上古林庙会。相传这个集市已有五百多年历史，历史悠久，文化底蕴丰厚。这个庙会每年都在农历正月十五日举行，是大港地区最大的民俗盛会之一，吸引了来自天津、河北等周边省市的商贩和游客。庙会期间，有着各种各样的性质，除了文艺表演和开展游戏活动之外，还有种植物市场、民间工艺品市集等等。它是一个传承下来的文化遗产，也是宣扬大港地区特色文化，展示天津民俗风情的重要平台之一。
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