先讲一个故事：有一个的士司机，在三环里有一套房子，市值达到一千万，但是，他依然觉得自己很穷。
为什么，因为他只有这一套房子。而且，孩子也病了，治疗需要十多万，他愁得不行不行的。
你说他是穷人还是富人？
有说穷的，不过大多数说他富。可是他既然富，为什么不能解决孩子的问题？
他只需换一下思路就好。
比如说，把房子卖掉，到五六环买一套更大更舒适的房子，还会剩下三两百万，用这三两百万，买个好点的车，跑专车，一定比眼下收入高；多余的两百多万，用来投资，理财。哪怕再买一套房子收房租呢？肯定不会孩子病了没钱治。
同理，你现在手里有十万元，是回家建房子还是买车？都可以，看你自己的实际情况和需求。比如你是一个挺有前途的白领，那么，有个车，生活半径扩大了，生活质量高了，交往也多了，对于各方面，长远看都是好事。
如果是你进城务工的农民，也没有更多的技能，那么回家是个不错的选择，但是，如果不 是没地方住，也不必盖房子，农村里可干的事情非常多，哪一行不要本钱？
但是如果你连在农村干点什么的本事也没有，盖了房子也是不错的选择，最起码你住得舒服了。而且，近期来看，房子是保值的，总比你花天酒地要好。
又想起了一个鸡汤文：马化腾用 50万做了QQ，从而建起了腾讯帝国，而普通人用50万买了一套房子......
您的两个选择，买车是纯消费，不能保值，但具有较强的工具性。建房出租则是一种投资，期望增值，但五线城市也不是什么热门地方。那么，选择哪一种，就要根据具体情况来。
如果现在你的职业规划中很需要一辆车，比如说能增进你的社交，或者方便你的业务，或者缩短你上下班的时间成本，或者能让你的家庭生活更轻松（这也是一种价值），那么果断买车。因为这是实在的需要，实在的需要就该优先满足。
如果买车对你的职业和生活并无太大意义，那么建议先不买车，买辆车等于把资金白白放着贬值。不过，是否要回家建房子，需要仔细考察。你说五线城市，不太理解五线城市是什么概念，非发达省份的较小县城？长远来看，房价上涨是对的，但你要考虑上涨幅度，以及你们老家到底涨的怎么样。而且你是宅基地建房，不是商品房，建了也不能买。所以，你应该考察下你们老家目前的房租，最近一段时间的房租变化趋势，以及本地经济，有没有很多外来人口，还有政府未来两三年的规划如何。这样，可能从房租及未来拆迁补偿上得到的收益，与你的建房投资比较，才有更正确的决策。
如果发现老家盖房的房租并不高，比如10万投入建房，月租金才几百块，又没有可预期的拆迁收益，那意义确实不大。还不如买些好的理财，或者买成黄金放着呢
不建议买车、也不建议建房子。
买车是一次性消费，车不会保值，只会降值。
建房子给谁住，你在深圳，你就要努力在深圳混一套房子，这才是长远打算。一切皆有可能。
老家买房出租，感觉这种想法都是比较传统的，不适合今天这个快速更迭的 社会 。
如果有可能讲义用30%提升个人能力，让自己的价值更大，赚更多钱。
另外一部分30%储备、理财，以备不时之需。
还有一部分30%，希望能用来给自己买些保险、改善一下当前的生活状态。
10万块钱不多也不少，怎么用关乎你的生活规划，一定要想长远多思考。在广州深圳这些大城市，机会多的是，如果你能把目光聚焦在可以改变的事情上，就不会贪图一时的拥有。车、房有了也不能改变你什么，你还是现在的身份地位、财富水平。
当然，如果买车，可以让你在工作效率提高，有更大的增值空间，这是另外一个层面的考虑。如果为了享受，相信只有10万块的你也不算年龄很大，那这个享受有点太早了。
好好想想吧，别人的意见都是站在自己的高度，你的路还是要自己走。
回家建房子十万也不够呀，如果你有建房子的想法还是很好的，建议不要买车，车是属于消耗品，买车几年你的车就值半价甚至不到，平常开车也需要很大的开销，回家建房就不一样了，我一表哥手里有二十万，回家又借了十几万把家里的老房扒了新建，像别墅一样，完成了人生当中最大的一件心事，父母也松了口气，两口子又去上海打工两年把借的钱给还上了，现在在家做做生意，带带孩子，过的挺好，后面做生意有钱了肯定买车啊，这就是有车有房，如果表哥当时是买车不建房，那情况就会没现在好，买了车之后还要在外面重新挣二十万，但是还不够，还要借，这要在外面多少年啊，什么时候能回家陪孩子啊，再说也不一定用的到车啊，所以要先有个窝才是正确的事，有窝了心里才不慌，后面安心挣钱。
说一下自己身边的故事吧
我记得大概是12年吧，身边的一个朋友存了一点钱不到十万块，那个以后就稍微有一点骄傲了，看着身边的同事和朋友一个个都买了车，一次吃饭的时候就开始吐苦水说自己没有任何一点比那些买车的人差，虽然收入并不多，但是几年打拼好歹自己还存下来十万块，所以当时为了证明自己决定也买一辆车。
那个时候印象很深刻的是某M4刚刚上市，而且街上很多小年轻都是开着那个车，外观既大气也符合当时的时代潮流还省油，于是朋友叫上大家决定一块去看看，其实我对车基本上是一窍不通自己跟着去纯属为了长长见识，到了4s店试了一下那个车，就说跟我情况来说，172的身高100斤的体重坐在后排想伸展一下都很难，可见那个车的空间真的有点小，这是我作为旁观者来说感觉到的一个缺点。当时那个车落地差不多12万左右，销售说今天下单的话给朋友打个折11万，朋友当时非常心动。
作为朋友当时我还是劝过他，毕竟车子不保值，拿着存下来的十万块创个业或者投个资什么的都很好，毕竟还能看涨，但是车子却是一直在降价的还是让他再考虑考虑，虽然我不懂车但是我知道实际行情，但是其他懂车的朋友都说那车划算十万买不亏。但是销售坚持十一万再不能少，朋友再三犹豫决定贷款，十一万的车他贷了五万交了六万，也不知道怎么想的。
开了一年反正也没出毛病，只能说还行，他的话说属于冲动型消费，一年的时候另外一个朋友去也看车，还是那家店但是那一个朋友身上只有几万块，当时那个销售说出来的一番话大家都要吐血了。
销售知道了朋友的实际情况，就说到之前朋友的那辆车，现在有一辆试驾车基本跟全新的车差不多，而且价格非常优惠，只要7万。当时大家都觉得很崩溃，毕竟当时另一个朋友十一万买的同款车型，一年的时间同样的车况瞬间就掉了四万，可想而知阿。
所以总结来说我还是劝一下题主，有十万能建房就建房，建房不够就稍微贷一点，总是能看到回头钱的，但是买车我认为除了亏还是亏，除非刚需，否则还是考虑建房。
手头有十万块钱。这是一个大前提。那么情况就能够按照这4个方向来分析。第一种：处在南方某五线城市的家乡并没有在进行土地征收。那么手头这10万块钱，就可以用来在农村购买一块地皮。因为没有进行土地征收，那么家乡的土地也还没有升值。
10万块钱还是可以购买到一个好地皮，只不过后期要再想装修就只能借钱或是贷款了。如果还想要出租的话，就得考虑自家周围的地区租房值多少钱，处于一个什么样的交通位置。要真想通过盖房子出租来赚钱，说实话比较难。第二种情况：家里正处于征收的情况，那么想要通过十万块购买地皮是不太可能的，一是价格不允许，二是政策不允许 。
第三种情况：不盖房，而是拿钱买辆国产轿车。对于在外打工的兄弟朋友们来说 ，这每年到了节假日确实是很辛苦的，所以说购买一辆小车可以节省在交通上的费用。可是根据小猫周围一个同事说，他买的雷克萨斯都要拜倒在日渐昂贵的油钱上了。更不要提停车费、保养费、车险等等。第四种情况：买车，分期购买，之后可以通过白天上班，晚上出来开滴滴来赚点钱。
不过这种生活真的是你想要的吗？说了这么多，小猫还是建议：朋友，再接着存下10万块再说吧。
手头十万元，买车还是建房子？首先买一台经济家用的车得10万左右，那么你的存款将全部花在车上。
如果你先回老家建房子（地基肯定是自己的不用花钱）可以是可以，但是以现在这个物价和人工费用十万元建房子显然是不够的，要么建一层楼简约对内饰装修一下，买点家具，而且房子面积还不会很大（我岳父家就是建一层楼+简装，花了10几万），如果建两层那是绝对没办法装修入住的，甚至第二层都无法完工。这样一来你还是会感觉什么都没有，也不方便。
如果家里还有老房子住，过年过节可以住的了，可以先买车，这样一来回乡下也会比较方便，等到钱多存一些在考虑建房子。但是车是个消耗品，所以题主一定要结合自身情况，是否需要车，还是比较需要房子。
小小建议，供你参考。需要车就买车（前提是老家有房子住，而且一定要真的用的上车），反之就建房，总之怎么选都是为了美好的生活
都说买房要从投资角度来买，到底什么样的房子才具备投资价值呢？
在平常，“100万”这是个拟命题，当然这也是个在考验人对理财的一个具有开拓性的话题，
100万不是个小数目，若手里真的有100万在手，其实可以从事或经营的项目有很多，可用这笔钱财在商海中能赚到钱来，也是要见仁见智的，不过有大钱的人，很多会在投资砖头这方面大显身手，但也要看在哪些地方分别能做出有起色来，
在农村建房，已经是屡见不鲜的事，可是光建一栋够自己和家人住的宅子，这觉得够了吗？肯定不行，随着农村的改建和经济转型，农村的旅游项目也是正在蓬勃发展，在农村建房，可以想通过建房发展出有经济回报来，那建房时可以考虑将自己的宅子发展有民宿风味的住宅，再用点小钱在自己的民宿项目里开拓些可持续发展的消费项目，那在农村可以建出一栋“赚到”的房子，为何不考虑，当然，在农村考虑民宿项目，是需要繁琐的申请手续批复和有商业头脑去经营的，但所在的农村条件若是允许，在农村建房还可以有经济投资发展，肯定是好的，
对于在城市买房，现代人对这个事情还是有所保留的，每个城市的新房子的市值都不断在涨，买房就跟买菜一样，买贵了肯定有心里不平衡，住城市的房子，住久了也就想有再转卖出去的想法，在城市挑好的房子买的话，自然还得要考虑它是否有升值空间，公寓房已经很敏感，一般的人都不会考虑住公寓，那对那些环境比较好点的郊区房，手里有钱的金主自然会把手伸到那里去了，不过还是有升值的空间，起码可以转手出去，
在不同的地方用小钱或大钱投资，当然得先考虑是否有升值空间可言了，上述的是我一点浅见，仅可供参考。
公积金理财怎么使用
买房从投资角度出发这是有误区的，从现阶段来讲， 房价已成平稳趋势在国家政策的严控下短期或者中长期都不会有太高空间 ，那么站在投资的角度上，选择就显得尤为重要。在哪种选择下才会逆势而为呢？我个人觉得要从几个方面入手，若达到了随便买都是增值的。
↓↓以下仅个人观点↓↓
新区新房一二线的大城市。城市建设中会有新的区域出现，在政府政策大力的扶持下，各行各业像雨后春笋快速增长，房地产也不例外。多家房企会迅速反应拿地建房，在一个新的区域房价没有对比物，所出价格都是房企自己放的价格，这样的区域投资买房首选交通方便配套规划好的周围大开发商理性投资。
▼新区▼
二手房
投资二手房时应选择一二线的大城市，在地理位置的选择上，选择地段好、交通好、医疗配套、商业配套、教育资源好等；户型上选择要方正最好面积不要太大(方便后期出手)，楼层方面不要选顶楼或者底楼(带花园还可以)，楼盘选择10年以内的楼龄大开发商的楼盘。
▼繁华都市▼
PS:总之现在买房投资需要谨慎，普遍大城市都存在限售的问题，短期内是没办法交易的，新房的话交易周期更长。
▼限售▼
大家好，我是勇谈。“买房投资”从2008年后已经成为越来越多人的一种共识，尤其是在2015年后掀起的“全民投资潮”使得全国房价再次上涨了一个台阶。同时“房住不炒”的理念提出来了，目的也很简单就是“奉劝大家不要投资买房”，可惜投资思维至今还在困扰着很多人。虽然说个人不赞同投资买房，但 要非得投资的话该如何选择房子？资源属性是房产投资的首要参考因素。
撇开居住等需求不谈，房产作为投资品的最坚挺属性还是“资源稀缺性”，尤其是一些优质资源大家需要明白一个基本的事实“房子本身的成本相差不大，房价高低的因素还是土地价格”，而土地价格如何决定？其实就是周边的资源配套。 商业、学校、交通等资源集中的区域土地价格自然高，房价也就自然高起来了。所以说，大家选择房产进行投资关键的因素还是看“周边资源配套”或者未来规划，毕竟投资本身投资的就是“未来预期”。所以，做房产投资尤其是新区域的房产投资肯定要看未来规划。比如：高铁，地铁修建、优质学校配套建设、大型商业的入驻等。
图上所示是2006-2018年国内商品房销售价格走势图，可以看到多数时期国内商品房价格同比上涨都在10%以上；可以说从2008-2018年这段时间内也是国内房地产投资最火热的时期。 除去国内投资渠道少外还跟房产投资收益可观有很大关系。这段时间内的房产投资者多数也取得了不少的财富增值，起码从资产来看是这样的。 每年保持10%左右的房价上涨，这就是我经常提到的“赚价格差”。
另外一种收益其实就是“租金收益”，租金虽然不多但是好在“持久”。 对于很多在2010年前购房的朋友来说，如今的租金收益足够偿还房贷甚至还要剩余。不过需要指出的是从2016年后的房产投资，租金收益基本就很难贴补房贷了，这也是为何2016年后购房的朋友在这几年都在大量的出售房产的原因。
同一个区域的房子本身可投资性也有差别，这点就是房屋本身的细节部分了房子本身的户型、面积、布局、朝向等基本在购房的时候已经确定了，这点在开发商出售的时候价格就有差别。 户型和朝向等更好的房子本身的单价就要更高，自然投资的时候未来的收益也就更加明显。这点从如今不少二手房出售中的价格差异就能看出来，毕竟房产投资多数人未来是想要出售赚取差价的，自然户型、朝向更好的房子更容易议价。
2018年前如果说还用“投资思维”来买房的话可以理解，如今还用这样的思维来买房明显不合时宜
图上所示是过去一年中国通货膨胀率走势图，可以看到明显进入2020年后通胀率已经处于4-5%的水平，也就是说房价涨幅低于这个数据就是“赔钱”。 根据2019年国家统计局的数据显示，2019年国内商品房平均销售价格为9310元/平米，相比于2018年的涨幅为6.5%；扣除2019年2-3%的通胀率后，其实际增长只有2-3%而已。加上近些年大城市的租金收益率也始终处于低位水平（1-2%左右），三四线城市租金收益率看似还不错但是承租人口过少这个是事实。所以，从2018年后还抱有“投资房产或者租金收益”的朋友应该理性一些。
有购房需求的朋友需要明白的几个事实：
街面房。
如果想购买投资房产，就要理性购买，更需要分为城市房产，来区分什么是价值房产。首先现在投资房产和以前大不相同，因为现在投资房产的城市阶段非常强，也就是说，现在投资房产首先需要选择城市再去选择优质房产。
省会城市是经过城市群带动下的一个价值区域，以济南为例城市群带动下，济南在大力发展城市建设，那么你就需要把资金沉淀在济南，然后在找到先行区，购买价值房产，这就是现在投资房产的正确思路。
主要还是看地段，比如学区，或者是商业街的铺面。
买房首先要保证居住性要求，在此基础上如果能兼备投资性的话，将来进行买卖置换也是一笔额外收入。在现在“住房不炒”的政策下，房子作为主要投资性资产已不太容易了，那么什么样的房子才具备投资价值呢？
房屋所处地段在核心一二线城市长远来看，一二线核心城市的房地产行业依旧具备强劲动力。
首先从政策偏向来说，未来我国城市化建设的利好政策会逐步向一二线城市倾斜。 我国城市化发展进程目前已有60%左右，距离发达国家平均水平75%还有一定差距，预计今后会有10-15年时间进行发展。一二线核心城市作为我国重点发展对象，会逐步与国际接轨，期间自然少不了国家支持性政策。建设发展有了政策性推动，住房投资才有光明前景。
其次从人口流向来说，一二线核心城市会吸纳更多的人口流入。 城市有了发展前途，就会吸引更多的人才精英去施展抱负，有了更多的人去贡献力量城市发展就会更加繁荣，这是相辅相成的关系。所以说一二线核心城市未来的人口流入量会只增不减，并且人口来源不单是国内，国际人口也会大批量涌入，对购房的需求也不会间断。有需求就有升值的价值。
当然，好的地段肯定会比较抢手，房价也会贵，那么距离一二线核心城市周边高铁2小时内的城市也是可以辐射到红利的，在偏远的郊区价值就不大了。
所处地段在三四线城市当下环境，三四线城市受政策管控压力大，人口流失严重，住宅投资性不高。但如果注意以下几点也会有一定的增值空间。
位置在城市核心。 三四线城市也在稳步发展中，城市核心发展速度肯定比郊区和县城要快，并且项目周边如医院、超市、银行、交通等配套成熟，也会有一定升值空间。现在国家大力提倡旧改，对老旧小区的改造也列为发展重点，改造后的小区兼备地段、配套等利好条件， 如果有较好的旧改房或二手房，也是可以选取的。
将来规划发展的地段。 城市规划发展的地段肯定是该城市未来发展的方向和核心区，选取该地段的好处是在目前未发展时价格较低，可底价入手，并且有潜在升值空间，作为长期投资性住房再好不过。 这里要注意的是，选择现房或有实力、知根知底的开发商，规避烂尾风险。
目前在国家抑制房价上涨过快的市场环境下，想依靠住房投资暴富已经不现实，根据以上建议选取保值或者小幅增值的住房，还是很实际和很有必要的。
【一盏茶的功夫，了解楼市疑惑，我是茶馆，欢迎讨论】
这一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎都翻了一倍。
因此，我们身边越来越多的买房人，不仅要解决自己的居住需求，还想要通过买房来实现增值收益。
所以，仍然有一些朋友在问，从投资的角度来买房，到底什么样的房子才具备投资价值呢？今天我们就一起来聊一聊，什么样的房子才具备投资价值？投资买房应该注意哪些问题？
一，什么样的房子才具备投资价值？
从经济学的角度来说，房子是一类商品，而对个人来说房子却是我们的家。
随着金融知识的不断普及，身边越来越多的朋友买房不仅仅是为了解决自己的居住需求，其实很大程度上也想要通过房价的上涨来获得增值收益。
但是，我国楼市的黄金10年已经渐行渐远，再也不是闭着眼睛随便买房，都能够赚钱的年代了。 因此，我们简单的归纳一下，在接下来的房地产市场里面，什么样的房子才具备投资价值？第一，优质城市的房子。
随着城市化进入中期的尾声，城市的分化越来越严重，楼市的分化也会跟随着越来越严重。
在未来城市与城市之间，房价的上涨空间不尽相同，有的城市会继续上涨，有的城市只会维持稳定，而有的城市甚至会面临下跌的风险。
而根据影响房价走势的三个因素来看，短期的金融政策，中期的土地供应，长期的人口数量，未来优质城市的房价才具备上涨的动力，才具备投资的价值。
而这些优质的城市一定具备这样一些特点，城市的经济规模增长迅速，城市的优质企业众多，城市有着越来越多的人口流入。
而这些优质的城市也是我们经常说的一线城市，二线城市，城市群，以及国家中心城市。
第二，优质的区域。
说定了优质的城市，我们还得选对城市里面的优质区域，因为优质区域里面的房子投资价值更高。
优质的区域往往集中在城市的中心或者核心的板块周边，有着成熟的轨道交通配套医疗配套学区配套，商业配套，企业配套，有的一个城市最集中的人群。
在这里房子的上涨空间更大，在市场上的流动性也更强，变现的能力十足，更具备投资的价值。
第三，优质的房子。
选对城市，选对区域之后，还要选对房子，在未来只有优质的房子才具备更好的市场竞争力，才具备良好的上涨空间和市场流动性以及变现能力。
而优质的房子，往往具备以下这些特点，比如距离轨道交通较近，周边拥有稀缺的公园，有稀缺的江景资源，有重点的学区指标等等。
说到底，一套房子拥有的资源越多，拥有的资源越稀缺，在未来它的市场流动性更高，增值空间更大。
……
是的，从投资的角度来说，在未来优质的城市优质区域里面的优质房子，才更具备投资价值。
因为，优质的城市人口越集中，人口越来越多，购房住房的需求越来越大，在需求大于供应的大背景下，房价自然也就会水涨船高，自然也就具备投资的价值。
二，投资买房应该注意哪些问题？
在第一大点，我们简单的归纳了一下，什么样的房子才具备投资价值。
非常明确面，对未来分化越来越严重的房地产，市场优质城市，优质区域，优质的房子，才更具备投资价值。
这些城市的优质房子，不仅拥有良好的上涨空间，而且具备了良好的流动性和变现能力。
然而，即便你选对了城市，选对了区域，选对了房子，在投资买房的时候，仍然需要注意特别多的问题。第1个注意问题，新房二手房的取舍。
投资买房，第一个需要注意的问题就是新房和二手房的取舍，这也是大部分买房人，非常犹豫非常困惑的一件事。
结合目前的房地产市场，以及未来的市场环境来看，我个人建议投资买房，尽量以城市中心优质的二手房为主。
因为，地段价值仍然是影响房价增值空间和流动性最关键的一个因素。
而随着城市化进入中期的尾声，大部分城市的新房都集中在城市的郊区或者远郊区，地段价值相对比较弱。
而二手房的地段价值相对比较高，而且周边的配套成熟，有着良好的增长空间和市场流动性。同时可以即买即租，获得租金收益增加现金流，提高个人和家庭的抗风险能力。
第2个注意问题，留足够的现金流。
投资买房想要获得房价上涨带来的增值收益，就一定要保障房子的安全性，尤其是在持有的期间。
虽然，以往的房价涨幅周期特别明确，三年一小涨五年一大涨，但是未来随着楼市的分化，可能周期会被拉长。
因此，我建议投资买房的朋友留足3~5年的现金流，让自己的房子在持有期间也能够处于安全的状态，避免拆东墙补西墙，给自己的生活和家庭带来更多的压力。
……
是的，投资买房也需要注意特别多的问题。
当然，还有其他的问题需要注意，比如面积大小的控制，个人建议，买入近一年或者半年市场成交量最大的面积段。因为，成交量的比例也反映了大部分购买者的买房习惯和资金能力，也可以保证我们的房子在未来有更好的人群接受，有更好的变现能力。
三，小结
总的来说，面对未来分化越来越严重的房地产市场，只有优质的城市，优质的区域，优质的房产，才值得我们去投资。
而且在投资的过程当中，我们仍然需要注意特别多的问题，不仅要尽量买入优质的房子，还要留足够的现金流抵抗风险。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。并且，多花一些时间学习房地产知识，了解各个城市的房地产政策以及楼市动态，尤其是一线城市的房价走势和市场变化。
毕竟，一线城市的房价，一直以来都是我国楼市的方向标，可以让我们有一个更好的市场判断和参考标准。
掌握真实的市场动态，可以随时结合自己的实际情况，以及城市的房价走势，来做出买房和卖房的正确决定。
我是 @重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
|，学区
2，具规横商业区街铺面
3，中转枢纽周边
4，城内公园附近
5，危旧及城中村
我主要是从租金投资角度来谈谈我的看法。至于房价升值问题，这个没意义，通货膨胀的发展，房价能降就要发生大事情了。（比如战争）
1、重点初高中附件的小户型。
就是陪读房，特别是在一二线城市，这种房子的租金要比均价租金高，而且客源稳定，有资金的可以进行投资。
陪读家长群
2、商圈及交通站附近。
该附近大小户型均可，主要是出租给附近打工的群体，小户型可精装，适合小白领，大户型适合分割出租，适合对居住环境不高的人群。
城市中的流动人口，对租房的需求量是很大的
对于房子的投资，我个人觉得就这些最稳妥，现在想进行倒卖赚差价，政策都有限制，目前经济形势，建议：房子是用来住的，不是用来炒的。多余资金可以进行稳健的理财产品。
恐怕会事与愿违
针对题主说的都说买房要从投资角度来买，到底什么样的房子才具备投资价值呢？的问题，你可能来晚了，现在在投资房地产怕是有点吃不上热乎的了。
早起的已财务自由
其实房地产投资，最佳时期还是在2000年左右的时候，很多人都没有意识到房地产的价值，那时候投资，虽然确实资金紧张，但是对于现在的结果来看，基本上就是一本万利。只是那时候有这样眼光的人不多，不可否认，有这样眼光的人确实已经实现了财务自由。
现在买房看啥
我觉得现在买房，主要就是看你自己需要的角度去，而不是从投资的角度。因为一旦你从投资的角度去考虑问题，就好像螳螂捕蝉黄雀在后这样的循环。你自己的动机不纯，那么开发商对你的动机也不纯，最后等你们完成交易之后，就会发现，彼此都有着不纯的动机，结果可能就是事与愿违了。
最后总结：
我觉得现在买房除了刚需，不要触碰。毕竟现在房子已经长期横盘，未来还会有下降趋势。国家调子已经定了，“房住不炒”这个核心点已经明确，你觉得你还要投资。除了说明你不了解行情之外，还说明你是不撞南墙不回头啊。
农村人是自建房好还是在城里买房好？
住房公积金怎么用？
住房公积金，是一种长期住房储金。主要是机关、企业、事业单位及其职工缴存的。那么，住房公积金怎么用呢？
一、购房
住房公积金作为一种长期住房储金，是可以在职工购房的时候提取出来使用的，可以用来支付首付或偿还贷款本息。
二、建房、修房
住房公积金可以用在建房或者修房上，当职工需要在农村集体土地上建房或者翻建、大修自有住房的话，就可以去申请提取公积金使用。不过提取的金额是不能超过建房、修房的费用的。
三、租房
住房公积金还可以用在租房上，可以用来支付房租，像有政府招租补贴的经济租赁房和市场化租房都可以用公积金付房租的。
三、治病
当职工本人或其配偶、未成年子女患有重大疾病或有重大手术需要住院治疗时，就可以在出院后的一年内申请提取公积金。不过提取的金额合计是不能超过住院费用中个人负担的部分的。
四、低保/特困
如果职工被纳入了低保或特困的救助范围的话，在被纳入低保或特困后就可以去申请提取住房公积金来使用。
1：农村建房,宅基地性质的房产国家不允许交易流通。所以进村的必须要明白这个风险。
2：中国农村相对还是较为落后,应该多鼓励城市反哺农村,在合理规划前题下搞建设是好事。
3：农田保护区必须死守。
4：最适宜农村建房的是原住民,返乡在自己的宅基地上建房或者维修保养可以让留守家人老人儿童改善居住条件。
5：个人农村建房经济效益值得商榷,动辄10几w以上的资金沉淀在偶尔住一下的空房子里是否符合理财增值的原则。
6：符合规划,没有强迫拆迁上楼,符合原住民大部分意愿的建设我觉得是好事。
根据具体问题类型，进行步骤拆解／原因原理分析／内容拓展等。
具体步骤如下：／导致这种情况的原因主要是……
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