新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”,标准是5%(附加是5%的7%+3%+1%),由卖方支付。
普通住宅
1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、中介费:1%×总房价
5、权证印花税:5元
6、登记费:80元
7、配图费:25元
若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。
若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
如是非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准(需同时满足)
1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。
这个是我给你找的一个参考,用心良苦啊,记得采纳我的回答。
2020年买门面房,还有升值空间吗?
许多业主在购买门市房的时候,都会遇到很多突发状况。因为门市房过户需要办理很多手续,同时还要缴纳一定的费用。所以大家在购买门市房之前最好先了解一些需要注意的事项,这样在办理过户的时候才会更方便一些。
1.检查清盘时的房子
根据调查,刚开始卖和后面卖的门市房价格一般都会比较低一些。因为在房屋销售的过程中,开发商为了资金需要周转,所以价格一般都会定低一些。当门市房的销售量超过八分之八十之后,就进入房地产项目清盘销售阶段了,并且这个时候房子的价格也会更低。但是清盘房一般都是现房,经过竣工之后问题大多数都会暴露出来,所以业主们在挑选的时候就要擦亮双眼。
2.两种促销价格不可信
现如今,许多房地产开发商出于促销的考虑,经常会弄出多种不同售房价格,比如:“均价”、“起价”、“优惠价”等等,其中“起价”是不能相信的,因为它一般都是整栋房子中户型、朝向、楼层最差的那一套房。而“均价”就是开发商计算售房面积的那一种方法。
3.查看交通方便与否
业主们在购买门市房的时候一定要看看交通方便与否。并且业主们还要用超前、理性的眼光去看待物业环境。如果以低价购买了价格低廉交通不便的门市房,日后就可能会出现一系列的麻烦。
4、仔细查看相关证件
业主们在购买门市房的时候一定要查看开发商的《营业执照》以及项目建设立项批文、资质登记证书等等。并且还要查看它有没有这五证:《建设工程施工许可证》、《门市房预售许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》等等
2020年买门面房,升值空间是有的,但是也要视情况而定。一般来说,房地产市场是有规律可循的,好的小区房价会一直上涨,而不是短期内有大幅度的上涨或下滑。
另外,买门面房时,应注意该小区的发展潜力及周边配套设施以及交通条件,这些对门面房升值空间有着至关重要的影响。此外,还要注意当地政策对商业性房地产的影响,以及商业性房地产的供求总体平衡等因素。总之,2020年买门面房升值空间是有的,但是要根据实际情况来综合考量,以便作出正确的投资决策。
以上就是关于想买一套门面房,一共有两层。不知道要交多少税钱全部的内容,如果了解更多相关内容,可以关注我们,你们的支持是我们更新的动力!