房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
长沙哪个区买房子最好？
暮云的地产发展还是比较缓慢，当然这是长沙南城发展的通病。而且，暮云的居住氛围不浓厚，这需要我们去努力改变。在市政设施上，配套还没完全到位。由于是远景规划，融城将是一个缓慢的过程，这就需要我们有极大的耐心来等待和改变。
朋友从深圳回长沙，想在长沙买套好点的，有没有比较豪的房子推荐？
长沙哪个区买房子最好？ 繁华商业区和次繁华生活区 虽然这两个区是两个不同的地段，但是在长沙，繁华的市中心和次繁华生活区的界限不是特别分明，区别不大，所以我们就先放在一起说了。 在长沙说到闹市具有代表性的一定要说是五一商圈了，可以说是长沙的金名片了。目前来说，整个长沙的闹市区就是集中在五一商圈及步行街附近，不管什么时候，永远都是长沙人多热闹的地方，进入换乘时代之后每天的人流量就更是不用多说了。而这里的房价我们就拿华远华中心来看的话，在售的三期大平层均价25000--26000元/平，比过完的新房均价都已经贵了两倍不止。 没事的时候你在这里逛逛街吃吃饭，生活还是很有感觉的，但是你如果长期生活在这里，可能你就会厌烦这里的噪音和人流了，毕竟是商业区人多车多，房屋建筑的密度也很高。而且一般买着这里的都是为了投资，对于我们年轻的刚需来说，这里房价高，生活的成本恐负担不起。 老城区 我们说道老城区就会想到曙光中路周边及开福寺周边，基本都是一些老小区，并且都以长沙本地市民居多，居住氛围很好，不管是教育、交通还是购物方面其周边的配套都比较成熟，非常适合居住。这种区域内的房子一般 二手房 是首选，用来自住和转手出租都是不错的选择。 郊区 远离市中心的喧嚣，处于城市的边缘地带，在长沙非望城、暮云莫属了。两大郊区板块起初让很多人都不看好，但是随着长沙的不断发展，两个板块的住宅越来越多，许多刚刚步入社会的年轻人可以选择这里以此来减轻自己的生活压力。面对长沙内五区的高房价，望城等地则比较受欢迎，在2017上半年 商品房 和住宅成交量均是位居第一，不少人现在都比较看好这些地方，对于刚需买房来说，是个不错的选择。 根据以上内容我们可以看出长沙哪个区都是很不错的选择，繁华区适合做投资，老城区是自住出租都不错，郊区远离喧嚣，而且价格便宜。大家在买房的时候可以实际的去考察一下，选择一个自己能承受起的而且符合自己的要求的房子，相信在这种房子居住很快乐的。
TOP1。苍龙湖国际社区
均价:3万/平方米
地区:开福区
项目离月湖公园不远。生活在其中，月湖的景色完全尽收眼底，周边的景观资源也非常丰富。长沙大学就在对面，会展中心、广电中心、世界之窗、海底世界、西湖塔都在不远处，娱乐设施多，交通便利，公交、地铁、高架桥都在建设中。
当然，想在这里买房，首先你得有钱！！但是看了价格，整个人都不好了。这种价格感就是故意虐潮菌。虽然边肖被称为王思聪的老公，马云的爸爸，但我还是买不起。
TOP2。岳麓山大厦
均价:2万/平方米
地区:岳麓区
项目是岳麓山下的别墅社区，俯瞰阳湖。在嘈杂的环境中间取一个安静的地方是个不错的地方，环境优美，绿化率也比较高。它得天独厚，住起来很舒服。但是价格还是比较高。
TOP3。花园花中心
均价:2万/平方米
区域:天心区
占据湘江中路与解放西路交汇处，双地铁口，周边名校、商场、医院在长沙均属前列，公交线路众多，交通便利。但是，能买得起这套房产的业主，还是要自带豪车！
原华中心，最低价25000/m2，是长沙均价的4倍。最近以6万/平米的天价刷新了长沙最贵住宅的纪录。原华中心龙禧的顶级豪宅在全市只有三套，都在顶层。没有样板间，没有效果图，甚至上不去。神秘指数10星！
TOP4。伊彦中央政府大楼
均价:18800/平方米
地区:芙蓉区
怡庭中央政府大院位于长沙市榕园路省委大院旁(退伍军人大学对面)，占地18490平方米。附近有长沙市芙蓉区燕山小学、省第三儿童之家、湖南省人民政府直属第三儿童之家，附近有小源公园。
位置还可以。可以去500米外的长沙火车站，可以坐地铁2号线，交通相当方便。这里的价格是精装，但是还没开盘。开市时你想加入热闹吗？
TOP5。大云中央广场
均价:18280元/平方米
地区:雨花区
说到长沙的奢侈品，大云中央广场绝对是一个不能绕过的项目。说到长沙的奢侈品，大云中央广场绝对是一个不能绕过的项目。这座位于市中心，拥有8万平米景观和5万平米中央花园的顶级豪宅，仅仅是其景观数据就曾震惊整个长沙。
区位优势也是无可比拟的:——地铁2号线长沙大道出口位于项目东门一侧，与项目出入口直接相连。在长沙大道上的好处是去南高铁站和黄花机场都很方便——项目在长沙大道东800米，是机场高速和京珠高速的入口。车程约15分钟到黄花机场，往南5分钟到武广高速长沙新火车站。
6.中天海建
均价:18000/平方米
地区:岳麓区
中海田健别墅位于中海国际社区中部，正对锦江，与阳湖湿地公园仅一路一河之隔。可以俯瞰湿地公园全景，视野开阔。别墅整体抬高，一楼可以穿越锦江河岸，俯瞰公园景观，与阳湖湿地实现无缝对接。
该项目位于阳湖园生态湿地公园内，北邻岳麓山风景名胜区和岳麓山国家大学科技园，南接阳湖园生态湿地公园，东临大河西经济区和湘江风光带，有湘府路桥直达省会万那基。
TOP7。嘉熙中心
均价:15880元/平方米
地区:雨花区
嘉熙中心位于长沙最具历史、最繁华、最集中的核心区人民路，汇集了各种你想不到、想不到的顶级生活配套。而且嘉熙中心是长沙唯一的现代化健康顾问社区。想想以后看病不用排队了，还有湘雅二附院的名医。
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