可以进行清理改造。
祠堂左边房子年久失修，先进行清理整修，把破旧的墙壁、地面等清理干净，如果有必要，可以对破旧的地面进行翻新。
根据祠堂的实际情况，按照祠堂的风格或者习俗，进行装修和改造。
出租房漏水维修
合肥肥东区某商品住宅小区，物业与业主之间因会所修缮纠纷引起网民的关注。
该小区会所外部斑驳破损，建筑上面的玻璃瓦、保温层脱落导致内部漏水，门头部位的钢化玻璃莫名爆裂，屋顶漏水导致内部的建材坠落伤人.....种种迹象让这所建筑成为危房。物业在房屋外面贴出了警告：请勿靠近。但还是有掉落的建筑碎片击中楼下停放的车辆，幸运的是没有伤到人。
物业相关负责人表示：这栋会所因为产权不明确，没有定向的资金进行修缮。相关的专业律师接受电话采访时候指出：如果产权属于全体业主，那么需要业主委员会出面确认后动用维修基金进行修缮。如果属于开发商，由产权单位进行出资修缮。
物业一纸通告发布到小区，其内容是希望业主热心积极参与，但这纸通告反而激起了业主的强烈不满。业主们认为"物业使用的时候并没有申明业主有权利使用，而维修了就想起业主了"、"这个物业公司的服务非常一般"等等诸如此类的对物业的吐槽。
物业公司的人确认，从2013年到现在，这个小区连物业委员会都没有成立。这句话暴露出一个业主们忽视的问题：7年来这个小区是没有监督物业进行管理的部门。
如果这个小区成立了业主委员会，业主委员会会对物业所收的物业费中"专项维修基金"进行监督，也就是说这一部分的钱是用来专项维修房屋。而且业主委员会也可以根据每年的物业公司的日常服务情况进行评估，如果长时间达不到大多数业主的满意，则可代表业主提出更换。
房屋是老百姓一辈子最重要的投资了，但往往是稍有不慎就陷入了"坑"，交钱之前被开发商视为上帝，交了款后出现问题就成了"孙子"。
更有甚者，就像上文中的小区，在刻意的漠视下，都不让业主成立业主委员会。而很多业主对业主委员会的作用不甚了解，有的了解了也认为意义不大，实际情况的确是业主委员会的制约权有限。
在商品住宅小区，成立业主委员会来协调业主与物业间的纠纷、受理业主日常对物业管理的意见的反馈。不少商品住宅业主了解到的是，事实上，交房后的主要居住服务还是取决于物业公司的正规服务，遇到暴力催收，公摊物业出租，相关绿化没有保障等问题经常出现。
在今年的3.15晚会上曝光的南宁天誉城案例中， 1.3万每平米的价格的房屋质量不如安置房。画面显示的阳台渗漏、墙面凸起、通道设计宽度不够家具无法进入....，这种房子也顺利通过了验收，业委会的设立形同虚设。
业主们的不满集中爆发，让这个楼盘上了3.15晚会，暴露了房产交易中的很多问题。
不仅仅是小开发商，国内知名的地产公司在房屋质量上也频繁出现质量不过关的情况：渗漏、开裂，水、电、暖、气的设计位置不合理，门窗质量问题等等纠纷层出不穷。
反思这种种纠纷，相关立法的不完善和监督机制的不健全是根本的原因。我们国家相关的法律对比其他先进国家来说尚不健全，应该得到相应的重视和加快推进，让老百姓买房放心、住着舒心，这个路途还很漫长。
房子保修期过了找哪个部门维修？
出租房子漏水了维修费一般由出租人出。出租人有包吃租赁物符合约定用途的义务，当房子因年久失修的原因漏水时，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
【法律依据】
《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
房子过了保修期找业主委员会或物业管理单位。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
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