辽宁阜新房价便宜到惊人，是继鹤岗后的另外一处“世外桃源”吗？

辽宁阜新房价便宜到惊人，湖南长沙一位女士，花费1.7万元，在阜新购买一套房。这个消息再次轰动全国，使得阜新成为继鹤岗之后，又一个房价低城市。虽然阜新房价不高，但这并不意味着，这里就是“世外桃源”，想要将此地当做世外桃源，还需要拥有让自己生存积蓄，以及发展的本领。

在全国房价居高不下时候，鹤岗房价被曝出如同“白菜价格”，也因为这一特点，使得鹤岗在全国闻名。很多年轻人，都涌入鹤岗，用超低价格购买了房屋，在此安居乐业。

最近辽宁阜新也被曝出了相同情况，有人用1.7万元购买一套房，装修费用下来一共花费5-6万元。这样一个消息令人心动，毕竟阜新地理位置，比鹤岗要好一些。面对这样一个情况，我个人并不认为阜新就是新的“世外桃源”，只因为下面两个原因存在。

阜新房屋价格，并不像鹤岗这样低，也不是“白菜价”。根据当地人讲述，底价房屋多位于郊区，且属于老旧小区。这样的房屋，位置较为偏僻，周边配套设施，无法同繁华地区相比。

生活在这些地区，出行、上班都会不方便；居住时间越久，所发现问题也会越多，因此这里并不是“世外桃源”，不能够盲目做决定，从生活地方来到阜新。

我们离开自己熟悉地方，来到一个陌生城市生活，需要莫大勇气，也需要面对很多困难。低房价城市，消费水平虽然不高，但赚钱机会也会很少。鹤岗就是一个很好例子，很多人来到鹤岗以后，又因为没有稳定收入来源，在花光积蓄后，再次选择离开鹤岗。

因此阜新虽然有1.7万元一套房屋，我们也不能盲目做决定，这里可能并不是世外桃源，而是一个限制我们发展地方。

辽宁阜新现“白菜房”，为何鹤岗和阜新的房价都这么便宜？

鹤岗因为房价低而冲上了热搜，甚至还吸引了不少自由职业者前去去购房躺平。但其实像鹤岗这样的城市并不少，有记者发现，辽宁阜新市房价也比较低，一套房子大概不到2万元就能全款拿下，并且当地的地理环境优越，交通非常便利，更备受外地人的欢迎。当地的房产中介也坦言，从2021年11月到2022年1月短短三个月的时间里，售出了多达158套房子，这个数据对于房地产销售来讲非常可观。那么真实情况确实如此吗？

据公开信息显示，辽宁阜新市总面积不过1万多平方公里，常住人口164万左右，在鹤岗还未火之前之时，就有博主在网络上分享阜阳的房价特别低廉，每平方和400元。算下来单身贵族们想要购买一间60平米左右的住房，大概花费不到2万元即可。当然这个价钱一般都只能选择顶楼或者步梯6楼，并且地段都在城南的郊区。

对于当地人来讲，他们并不会购买这种白菜价的住房，毕竟都有自己的房子。除了这种郊区白菜价的房子之外，市中心的房子其实和大多数小县城一样，一般在4000元左右。就2018年的数据显示，67.8%的房源均售价每平米均价4000元左右，如果地段非常好的话，也会飙升至5000元左右。

并且阜新市和鹤岗市一样，煤矿个资源逐渐枯竭，当地发展机会并不大，所以不少青壮年工人均选择在外就业。这就导致阜新市的住房供大于求，尤其是近几年来，棚户区改造工程越来越多，人均住房面积也一度提高到了22.5平方米，不少当地居民都拥有多套房子，为了变现选择纷纷抛售。

阜新“白菜房”多为郊区步梯顶层或回迁房，目前阜新真实房价如何？

辽宁阜新出现了白菜房，有一位年轻人在该地买一套房子只花了2.9万，中介费只有2000元而已。鹤岗和阜新房价之所以这么便宜，是因为当地已经是老龄化城市，一开始是以矿业为主，后来随着矿被采摘走，在当地找到合适工作机会越来越少，时代在变化，很多工作在家里也可以完成，很多年轻人都是居家办公。只要能够保证自己的收入，找到一个便宜房价的地方生存也不是不可以，那么让我们来具体了解一下吧！

一，辽宁阜新出现了白菜房

辽宁阜新买一套房子只需要两、三万块钱，这简直是几十年之前的房价。在北上广这样的地方，连洗手间的一个格子都买不到，如果要在大城市买房子，要花费一生积蓄，该新闻出来之后，一下把辽宁阜新带火了。之后记者访问了买房小伙，小伙说一开始觉得这么便宜的房子，物业肯定管理很混乱。结果住了之后才发现是自己多虑，物业管理方面很不错，物价相对来说也比较便宜，一斤牛肉才30多元，小区配套设施也很完善。虽然家人不理解，但是在看完房之后他还是马上买下了房子。

二，为何鹤岗和阜新房价都这么便宜？

之所以那么便宜，主要是因为当地是老龄化城市，回迁房也比较多，尽管房价很便宜，有很多年轻人都跟风去鹤岗买了房子。在当地都找不到合适工作，又慢慢想办法把房子卖掉，东北地区的人都很熟悉。如果想要住在东北的房子里，每年都要付高额暖气费，如果找不到适合工作，暖气费也成了一个很大的问题。

总之，如果在其他地区房价也如此便宜，相信年轻人的幸福指数会高很多，也敢大胆的去创业了，房价才拖垮了很多人。

有购房者花费1.7万元左右在辽宁阜新买了套房产，这种房子大多数是偏远郊区的无电梯老旧二手房或者回迁房， 所以价格才会如此白菜价。而阜新的真实房价还是和之前基本上一致，并且最近的房价比同期比较出现上涨的趋势，但从长期来看，阜新的房价存在着明显的下行压力。

房价的波动实属正常，但真正好的的房子都不会是白菜价格的。找房数据研究中心有分析师指出，阜新的“白菜”房价在当地房产界中还是少数，这是因为这些房子位于偏远的郊区，而且房子没有电梯是步梯房，加上房屋比较老旧或者是回迁房，这种房子的挂牌量不大，意向购买的客户群也非常的少。阜新是小城市，而愿意去阜新这种小城市购房的人也不是特别的多，购房者可能是出于价格低，支付压力小的问题才会考虑买这种房子。而卖家也为了能够尽快的把房子卖出去，所以才会降低价格出售，所以房价也就低于正常的市场价格，但毕竟这样的房屋价格是少数的，他的受众群体也是比较狭窄的。

市场上的房价相对于来说有波动，但浮动区间也实属正常，但是阜新的房价确实存在着明显的下行压力。辽宁阜新它是一个典型的资源型城市，在过去煤炭资源丰富的时候，阜新这座城市也凭借着煤炭资源发展起来，城市的房价也就会上升。但是现在随着煤炭资源的减少，阜新这座资源型城市面临着结构单一、资源开采枯竭后发展无力的情况。而且阜新在这么长时间以来，没有发掘出新的产业替代，这就使得在布心定居、工作的人越来越少，使得大量的人口外流。所以阜新要想继续发展的话，必须要重新挖掘新型工业，挽留人流量。

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