齐齐哈尔黄金海岸怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：齐齐哈尔黄金海岸

城市：齐齐哈尔

楼盘位置：滨江大道与望江路交汇处（阳光文化公园北邻）

开发商：黑龙江天允易成置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,

公交线路：12路、102路、106路、5路、104路等公交线通往城市各大商圈，出行便利。对望城市龙脉卜奎大街，10分钟可达城市的商业中心、政治中心、教育中心、交通枢纽中心。

其他交通方式：12路、102路、106路、5路、104路等公交线通往城市各大商圈，出行便利。对望城市龙脉卜奎大街，10分钟可达城市的商业中心、政治中心、教育中心、交通枢纽中心。

规划信息：其占地面积为141300平方米，容积率，绿化率35%，共18栋楼，停车位737

周边配套：周边配套：嫩江形成阻隔喧嚣的天然屏障，营造了繁华城心里难得的一方静谧天地。阳光文化公园、嫩江公园、龙沙公园三大城市公园俯首坏绕，围合了城央隐世之地。

繁华商业：项目处于新立街旁，区域交通四通八达、便捷通畅。开车到达万达仅需10分钟、至大商新玛特仅需8分钟、至齐齐哈尔大字仅需7分钟，可以完全满足您曰常的吃住行等娱乐需求。生活居家，半径1公里内全部解决。项目距离东侧的合意路美食街、合意路衣贸市场，步行只需3分钟左右即可到达。项目南侧的纸厂农贸步行大约5分钟即可到达。同时，恒大超市、恒大影城近在咫尺，全面满足您的大都市生活体验。

学校配套：

学校：第一幼儿园

中学：五十九中、二十中学、二厂二中、东亚中学、江岸小学

小学：机床一小、新城小学等学校

内部配套：项目配备4000㎡集休闲娱乐、健身、商务为一体的高端会所，另有项目自持生鲜超市，满足一切生活所需。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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鹤岗人口流失情况

齐齐哈尔万城汇的最终解决方案是：综合发展，建立“一体两翼”的发展格局。首先，要加强万城汇的城市建设，建设一座具有国际竞争力的现代大都市，完善城市管理体制，提高城市综合管理水平，实现绿色低碳、生态宜居的城市建设。其次，要加强万城汇的经济发展，加快新型城镇化的发展，发展现代服务业、新兴产业，改善就业环境，完善社会保障系统，建立可持续发展的科技创新体系。再次，要加强万城汇的开放发展，推进跨国经济合作，拓宽外贸渠道，扩大对外投资，加强与东西方文化交流，实现多元文化的发展。最后，要加强万城汇的环境保护，建设清洁环保的城市环境，加快建设持续发展的新型城市，实现城市可持续发展。总之，要坚持以绿色发展为主线，把握宏观、综合、协调、可持续的发展模式，加快齐齐哈尔万城汇的建设和发展。

鹤岗人口流失情况

鹤岗人口流失情况，鹤岗是黑龙江省东北部区域的中央都市之一，是国家主要 煤炭基地之一，作为典型的资源枯竭型城市，鹤岗因煤而生、因煤而兴，同样也因煤而困。鹤岗人口流失情况。

对于东北鹤岗来说，现在的房价应该是全国所有城市房价最低的那个5月鹤岗房价在2310元，环比4月上涨0.39%，同比2020年5月下跌1.24%。

可以看出鹤岗的房价基本接近建安成本价，也就表示鹤岗楼市房价已经到了跌无可跌的地步。

导致鹤岗房价到2310元的主要原因是鹤岗人口的流失，过去十年，鹤岗人口流失16.7万人，而现在鹤岗的常住人口是89.13万，在整个东北地区36个城市排名中排在倒数第四。

其实对于黑龙江省来说，基本所有的城市都出现人口流出现象，包括哈尔滨地区。在过去10年，人口流出也超过62.6万人，现在哈尔滨的人口距离跌破千万人口已经是一步之遥，目前哈尔滨的人口在1000.99万。

在过去的2010年5月份，位于黑龙江多个城市的房价仍然出现一定幅度的上涨，不管是环比还是同比。

环比2021年4月份上涨幅度最大的是七台河10.24%，齐齐哈尔5.98%，双鸭山4.79%，而这三个城市现在的房价在3696元，5136元，2894元。

同比2020年5月份上涨幅度最大的是鸡西15.10%, 七台河11.48%，绥化10.28%。而现在鸡西的房价在4518元，绥化4807元。

同比出现正增长的城市还有佳木斯2.88%，齐齐哈尔1.36%，伊春3.57%。 这些城市现在的房价分别是4445元，5136元，4401元。

从这些城市的房价我们可以看出位于黑龙江省多个地级城市的房价其实不高，应该说与现在的建安成本没有太大的差距，或许黑龙江的土地楼面价很低，也折射到了整个黑龙江楼市是基本属于房住不炒的原则。

对于黑龙江省人口流出过去10年超过600万以上，对于很多城市的人口流出接近15%以上的比例，而这些基本都是青色的青壮年劳力。

从黑龙江的房价基本可以得到黑龙江多个城市，房价基本也与鹤岗存在一样的问题，到了跌无可跌的地步，随着现在建安成本的提升，建筑材料的上涨以及人工费用的上涨，自然未来这些地区房价会更能接近成本价。

在这些地区安家买房应该是非常容易的事情，对于黑龙江楼市应该是全国最为健康的地方。

现在黑龙江省房价最贵的是省会城市，哈尔滨目前楼市房价在1.03万，环比4月下跌0.29%，同比去年5月下跌3.07%，可以看出就是省会哈尔滨的房价，仍然出现了一定的横盘拉锯现象。

除开省会哈尔滨房价超过5000的城市有大庆5251元，牡丹江5529元，还有齐齐哈尔5136元。

这三个城市基本都是哈尔滨重要的区域中心城市，对于这些城市的人口来说，有一定的城区人口支撑，随着这些城市城市化的发展，未来城区的人口应该有个不错的表现。

与鹤岗房价接近的，还有双鸭山市房价2894元。双鸭山与鹤岗鸭都是属于黑龙江省四大煤矿城市之二，这两个城市的发展非常相近。

对于东北地区当中的黑龙江来说，多个城市的人口流出已成历史，发展的必然也是城市化发展的必然，是南北城市发展差异化的必然。

对于黑龙江省楼市来说，或许未来这些城市的房价还会出现一定幅度的'上涨，因为现在随着建安成本的提升，想这些楼市的房价出现大幅度下跌的可能性很少。

城市化的发展离不开人口，城市化的发展也离不开房地产的开发，对于黑龙江多个城市的未来而言，加速城市化发展，提升城市综合实力加大人口人才留住，那么多个城市未来仍然具有较大的潜力。

祝愿黑龙江多个城市，未来山美水美。作为全国重要的东北粮仓，关系到未来的粮食问题。

作为年轻人，可以选择到黑龙江创业，为黑龙江的发展做出自己应有的贡献。

12月23日，鹤岗市人社局发布《关于取消公开招聘政府基层工作人员计划的通知》。通知指出，因鹤岗市政府实施财政重整计划，财力情况发生重大变化，决定取消公开招聘政府基层工作人员计划。

中国财政科学研究院金融研究中心主任赵全厚接受《每日经济新闻》记者采访时表示，国家在2016年就出台了《地方政府性债务风险应急处置预案》，指导地方政府正确应对政府性债务风险，使债务规模和偿债能力相一致，恢复财政收支平衡状态。

“鹤岗实施财政重整，说明政府面临一定的财务困境，需要通过财政重整还清债务。”赵全厚表示，地方政府在扩大支出的同时，需要加强债务风险防范意识，避免债务负担过重“填不了坑”。

6-10月新增地方政府债5.64亿

《每日经济新闻》记者在鹤岗市政府官网查询到《关于2021年鹤岗市本级财政预算调整方案（草案）的报告》（以下简称《报告》）。

《报告》指出，2021年6月至10月，省政府下达该市2021年新增地方政府债券共计56422万元，要求“本次下达的新增债券资金要依法用于省政府批准的项目支出，不得截留、挤占、挪用，不得用于经常性支出”。

在市本级财政总收入预算中相应增加新增政府债券收入56422万元。在支出的相关科目中，增加新增政府债券支出56422万元。这样，市本级财政收支预算均要较年预算数做相应的调整，并将根据债券资金用途适时安排投放。

所谓“政府债券”是指，政府为筹集资金而向出资者出具并承诺在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证，具体包括国家债券即中央政府债券、地方政府债券和政府担保债券等。

《报告》指出，黑龙江省厅下达2021年资源枯竭城市转移支付资金18982万元，财政收入增加18982万元，支出方面需要调整预算执行过程中年初预算预计不足的项目。这些项目包括个人取暖费、退役士兵补助、偿还历史债务资金等。新安排支出合计18982万元。

赵全厚接受《每日经济新闻》记者采访时表示，鹤岗近年来房价低迷、人口流失，必然导致财政收入大幅缩水。“能够纳税的企业走了，留下的政府还要变相提供补助，必然导致偿债压力加大。”

鹤岗，黑龙江省辖地级市；位于黑龙江省东北部，东经129°40′ ～132°31′，北纬47°4′～48°9′之间，东部、南部隔松花江与富锦市、佳木斯市相望，西部缘小兴安岭与伊春市接壤，北部界黑龙江与俄罗斯的犹太自治州毗邻。全市面积1.5万平方公里，下辖两个领土县和六个行政区；总人口100.9万人（2017年终）。

鹤岗原为汤原县下的一个小镇，俗称鹤立镇。光绪三十四年拟于此镇设置鹤立县，后因种种原因未遂。解放后，鹤立县升置市，名为兴山市。1949年11月，兴山市改称鹤岗市，为松江省辖市。1954年，鹤岗市为黑龙江省辖市。

鹤岗是黑龙江省东北部区域的中央都市之一，国家主要的能源都市。地处小兴安岭向三江平原的过渡地带，属中温带大陆性季风天气。是国家主要 煤炭基地之一，是东北主要的老工业基地。著名景点有：桶子沟、松鹤公园、东山万人坑等。佳鹤铁路穿过鹤岗，鹤大、哈萝、鹤伊公路是主要干线公路。

2018年3月入围第一批通过天下水生态文明建设试点验收都市名单。

鹤岗原为汤原县下的一个小镇，俗称鹤立镇。光绪三十四年（1908年）拟于此镇设置鹤立县，后因种种原因未遂。

鹤岗市阵势是西北高东南低，是三江平原向小兴安岭山地过渡的显著上升地段。全市可分为低山丘陵、漫岗、平原、沟谷及漫滩四种地貌类型。市区阵势由西北向东南倾斜，西北部为山区，面积3300平方千米，占市区总面积的72%，是全市森林漫衍的集中区域。主要山峰有：小白山（海拔1022米）；解放山（海拔964米）；北影山（海拔897米）；摩天岭（海拔846米）；金顶山（海拔840米），海拔200米以上的山峰尚有34座。有梧桐河、鹤立河、阿凌达河、嘉荫河等18条主要河流，从西北流向东南。除嘉荫河为黑龙江水系外，其余均为松花江水系。市区南部为丘陵漫岗，东南部为三江平原的边缘地带，平展坦荡，是农业漫衍区，平均海拔80米左右。萝北县在市区东部。阵势西北部高而多山，东南部平而多沼泽，由西北向东南分为山地、岗地、平原、洼地，东南部平均海拔90米。主要河流有嘉荫河、嘟鲁河、蒲鸭河等。绥滨县在萝北县之东，地处松花江与黑龙江交汇处的三江平原。境内无山无丘陵，阵势平展，海拔52至63米。境内主要河流有蒲鸭河、婉蜒河、敖来河和白龙泡、勾通泡、大架泡等巨细泡沼。

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