前滩。
因为浦东新区的实力要比杨浦强很多。前滩是整体规划，没有旧的棚户拆迁的阻碍，前滩的起势要比东外滩强。但是，一定要注意这句但是，前滩的房价已经挺高了，把未来好的预期已经融入到房价上涨去了，所以买前滩和买东外滩的价格都会很贵，涨幅预期是随大盘。
上海外滩188优劣势？
高水平。
外滩是顶级地段，上海历史上最牛逼的地段，没有之一。能住在上海外滩的人应该是很有钱的，属于高生活水平。就拿外滩附近的房价那是高的离谱，一般工薪阶层想都不敢想，家里几代人不吃不用估计是也买不起外滩附近的房子，还有就是住宾馆那也是五星级的酒店一晚上都要上千元，一般的老百姓是不可能住的上的。
外滩（英文：TheBund；上海话拼音：ngathae），位于上海市黄浦区的黄浦江畔，即外黄浦滩，为中国历史文化街区。
上海哪个区的房价最高呢，那边比较有潜力发展的
融创外滩188位于上海市中心外滩-陆家嘴-北外滩黄金三角核心区域，交通上紧邻地铁10号、12号、4号线及大连路、新建路、外滩隧道、延安高架及未来的“北横通道”，自驾10分钟直达陆家嘴。
教育：学校有上海继光高级中学，上海澄衷中学
医疗：第一人民医院
公园：昆山公寓，海宁绿地
产品：产品定位为高端型公寓，以精装172平米和183平米的四房为主力户型。6000元每平米的装修和玻璃幕墙的外立面，尽显奢华品质。引进绿城物业，一站式管家服务，使业主的居住体验更为舒适。
不足：1.此项目产权是50年的酒店式公寓。 2.旁边拆迁房居多，目前环境较为混乱。
总体来说，该地段发展潜力比较大，项目位于虹口老城区，周边配套比较全。由于项目不限购，所以适合没有购房资质和投资性人群。
静安、黄浦、卢湾，其实市中心也没有什么明确的定义，像徐汇也算的上吧，目前房价最高的当属静安、卢湾、黄浦这三个区。卢湾黄浦紧随其后，其实也相差不多，差不多也是这个价格，之后闸北并入静安区，闸北区房价也渐渐上来了，当然还不足以和上面三个区比较。
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