越来越多年轻人不为高房价买单为什么呢？

既然已经知道是高房价，年轻人为什么要去买单？既然知道人家是年轻人，他们又哪里来的资金去买单？还有，前面的人把房价炒得高高的，凭什么不是原来那些炒高房价的人去买单，而是要后面的年轻人去买单？你以为年轻人傻吗？

长江后浪推前浪，年轻人一定比前人更智慧、聪明，更有判断力，他们不去为高房价埋单，是非常明智之举。既保护了自己，也不让炒房客阴谋得逞。

过去二十年，房价只疯狂，世人皆知。十年十倍是最通俗的说法。

早期的炒房客早已经上岸，包里揣着大把大把的钱，过着悠闲自在的好日子。早期买了房子的人们，尽管现在可能还在当着房奴，可是一算自己住着的房子能值个几百几千万的，再苦心里也美。

现在的房价无疑是畸高的了。别说北上广深一线城市，平均房价都在五、六万甚至七、八万至上；就说那些十线、八线的小县城，房价也动不动就六、七千甚至上万的。你能让大家买房没有压力吗？尤其是一线城市，一套房动辄几百万上千万，有多少人能买得起？也难怪，年轻人逃离一线城市还成了近些年的一道风景。

这很正常，年轻人为什么要去为过去二十年别人炒高的房价去买单？现在国家已经明确是住房不炒，房子是用来住的，可是房价仍然还高高在上，明知道这时去买可能接上的就是最后一棒，他们为什么要去高价买房？真心为他们的冷静叫好。

年轻人刚刚踏入社会，刚刚开启自己的人生路，他们既无资本又无积蓄，他们拿什么去为高房价买单？这不明摆着的嘛！

所以，过去这些年，为了结婚、成家、生子，确实是有不少年轻人买了房。可是，多数人几乎都是拿出了一家三代的力量去买的房。导致一大家子人都成了房奴，时间还长达二十几三十年，遥遥无期，都饱受着煎熬。

现在的年轻人，尤其是农村出来的年轻人，哪来的资金、哪来的钱去高价买房？或许他们做梦都想，可是“臣妾”做不到啊。

高房价，于社会、于国家，都百害而无一利。有房一族基本上一家三代成房奴，一大家子人都被房子的债务压得气都喘不过来。而没房一族，则望房兴叹，看着高房价、想着自己的低工资，似乎一辈子也看不到希望。

所以，现在越来越多年轻人不为高房价买单，是很明智的行为。谁都是娘生的，谁的钱都是辛苦挣来的，谁又愿意平白无故地去为高房价买单呢？

谁该为高房价买单？

在以前大多数人辛苦工作大半辈子就是为了能够买一套自己的房子。但是现在的年轻人却似乎不这么想了，当代年轻人对于买房的热情也是越来越低，甚至不少年轻人都戏言“如果将买房这一目标从你的生活计划中剔除，你会发现你的人生会快乐上很多倍。”在没了买房这一巨额支出后，很多年轻人手中的余额也渐渐多了起来，但是随着社会观念的转变，这些年轻人都会选择将钱款存起来。那么究竟是什么导致了年轻人的观念转变呢？

为什么存钱

年轻人存钱的理由一般都很简单，增强自己的抗风险能力。目前大多数年轻人都是十分独立自强的。在以往的年代还会有不少人去啃老，但是现在的年轻人都认为无论是工作还是生活，都应当依靠自己。而且现在大多数年轻人都是在外地打工，不少人还是自己独居，所以在这种情况下，年轻人希望能够通过存钱来获得安全感。

在疫情期间不少企业纷纷倒闭，许多年轻人一下子也成了失业人员待业在家。也正是因为这样的转变让许多年轻人意识到存钱的重要性，因此他们在重新找到工作后，都会倾向于将工资的一部分储存起来以免再次遇到失业、疾病等突发事件。

房价的高压

说到房子，相信很大一部分人的印象就是贵，非常贵。在房价高升的时候，哪怕是三四线城市的小户型房屋也要一百多万，这甚至还不包含后续的各种装修费。大城市的房价就更加是可望而不可及了，甚至突破千万的都有许多。

对于很多有着大额存款的中年人来说买这些房子都得咬咬牙掏空积蓄，对于刚入职场，薪资还很微薄的年轻人就更不用说了。而且由于科技的发展，各种信息的获取途径也变得十分便捷，很多年轻人也逐渐意识到房价高涨并不是因为房屋本身价格就值这么高。而是因为开发商的各种炒房行为才使得房价高居不下。在得知这一信息后，很多年轻人自然也就不愿意为高房价买单。而且对于很多年轻人来说，房屋也并不是那么刚需，他们有很多人都是会和父母居住，即使不和父母居住，自己租房住也是十分方便的。如此一来，年轻人对房屋的需求自然也就降低了。

等待房屋的降价

这两年因为疫情等因素的影响，不少地区的房价都出现了大幅度下跌的趋势，甚至有不少地区为了遏制住这种急剧下跌，颁发了“限跌令”。上述的种种迹象都表明了，房屋价格即将下跌的信号。但即使这些房屋的价格在下跌，对于很多年轻人来说这个价格还是有点高昂的，而且根据现在的房地产市场来看，这些房屋也有继续的下跌的趋势。大多数年轻人也是希望能够在房屋真正回归到居住属性时再购入房屋。

年轻人买房欲望低主要还是受房价的影响。再如此高房价的情况下，大多数人自然也就不愿意购买房屋。在以前不少人将房屋看作是投资的商品，但是现在越来越多的年轻人都走出了这一观念，他们更加关注的是房屋的居住属性。伴随这一观点，年轻人在面对高房价时自然不愿意买单了。在他们看来还不如这时候存钱，等到房价回归正常时购入才是最佳的解决方式。

2020年该不该买房，以后房价的涨跌趋势如何？

高房价已成国人之痛，从近期房价调控政策出台的密度和质量上看，房价调控明显已带有了政治色彩，矛头所指的房地产商、炒房者一时为千夫所指。但是把高房价的原罪都归结与彼，未免也是他们所不能承受之重。房地产开放商卖高房价有错吗？如果我们有廉租屋制度，有住房保障制度，如果我们不从房地产开发商手里买房也可以解决基本的居住，那么房地产开发商卖多高的天价都与我们基本的居住保障无关，只是单纯的愿意卖和愿意买的市场问题，政府看不下去了，认为有风险了，你别给他们贷款就是了，人家花自己的钱，买自己的地，卖自己的房，何错之有？炒房者花自己的钱，在法律允许范围内进行投资又有何过错？那么谁该为高房价负责？答案是政府。高房价的产生我们政府应该负有不可推卸的责任，多年前实行的单一的住房商品化政策直接导致了高房价的恶果，无论房价卖到多高你都必须从开发商手里买房，不然你就无房可住；只要开发商统一价格，就是宰你没商量。随着房地产业的高涨，各级政府也从卖地中分享到了巨大的利益，有报道苏北一个曾经的贫困县就靠卖地卖成了全国百强县；可以说房地产商的巨额利润是和各地政府的利益紧紧绑在一起的，所以近几年来，国家出台的很多调控政策都是越调越高，因为各地政府始终在抵制。他们支持开发商炒高房价，进而炒高地价，增加财政收入，拉动GDP，粉饰政绩，更有官商勾结，牟取私利；而房地产商在政府得利益捆绑和驱动下，在上层建筑中的声音也越来越响；房地产商已经成为一个特殊的绝对垄断的既得利益群体。这其中既有中央政府的政策导向失误，也有各地政府的特殊利益驱动。所以从根源上说，高房价的始作俑者是政府，而多年来为高房价买单的则是那些无房可住者。从本质上说这是一场掠夺，类似“圈地运动”的财富掠夺，多年来在这场掠夺中很多人甚至在强制拆迁中付出了生命的代价，人的生存权，财产权和尊严丧失殆尽。高房价走到今天，已经危及到国家政治稳定和经济稳定，中央政府连续出台严厉措施，务求降低房价，可矛头所指的对象却是开发商和炒房客，这却是个误导，这个误导的潜台词是：政府都是对了，是没有责任的。如果这些政策把房价打压下去了，那么又要有一批人为此买单，而政府又在税收中大赚了一笔。这就形成了：炒高房价，政府卖地，买房者买单；打低房价，政府收税，房地产商和炒房客买单；政府永远都是赚的，真是百赚不折的好买卖。可长此以往，我们政府信誉何在？我们党的执政宗旨何在？我们的执政基础又何在？所以到了必须政府为此负起责任，为此买单的时候了，我们应该还富于民，还房于民。房价调控的目的应该是居者有其屋，而不应该是单纯为了调低而调低，单纯依靠调低房价来解决经济收入较低人群的居住问题不是一个明智之选，单纯的盯住高房价不放并针对这些盲目出台政策其实是在舍本逐末、转移视线。解决问题的根本我认为必须将房地产市场划分开来，一块是居住保障房，一块是市场商品房。居住保障房的问题需要由政府负起责任，市场商品房的问题则交给市场自身来解决。过去的安居工程住房，虽然价格上比商品房低一些，但是绝对房价还是非常高，对于低收入无房户来说，很多还是买不起，或者买起了房子同时又带来了极大地生活压力和困难。只能说，安居工程看上去很美。如果安居工程充分发挥了作用，现在的高房价也不会有产生的土壤。居住保障房的问题可以作为安居工程的改进和完善，必须由政府解决，一部分钱甚至应该由国家投资，在土地使用上要根据各地的住房情况制定一个居住保障房和市场商品房的使用比例，大比例优先居住保障房的建设用地，并给予极低的使用成本甚至零成本，必要时中央政府可以出台用地比例和限价措施。居住保障房以政府为主体，采用招标建设，在这一领域，不再存在房地产商，只有建筑商。房屋建成后以成本价出售、出租给符合条件的低收入无房家庭，在相关方面必须出台一部住房保障法，而不能以地方政策为主导，从根本上杜绝一些住安居工程却开豪车的现象发生。从宏观经济上来说，这个庞大的住房保障市场产生的经济效应和社会效应会超过很多盲目的经济刺激政策，它既能产生良好的政府投资拉动效应，又会在解决了低收入家庭的居住问题以后产生相关的消费拉动效应，改善经济，改善民生，增加政府的凝聚力；同时也给了那些散布打压房价会导致经济增长陷入衰退论的既得利益集团一记响亮的耳光。解决了居住保障房，剩下的市场商品房部分应该是一个可以单纯由市场自己解决的问题，这只手应该留给市场自己，因为这个市场会比居住保障房市场小很多。政府在商品房上的态度应该是管住国家的钱，银行的钱，不要让国家和银行为商品房市场或将出现的泡沫买单。然后就是严控用地，限制炒房，毕竟我们的土地资源太少。在做好居住保障房的基础上，对拥有多套住房尤其是豪华住房的人群，可以加大税收调节力度，并做到专税专用，将税收贴补到居住保障房的建设中，降低国家财政支出。做好了这一系列文章，以后无论是市场商品房的地价炒上天还是房价炒上天，只要开发商愿意，投资者愿意，买房者愿意，我们都很乐意做个看客。

目前处于2020年的第四季度，我们并不建议大家买房，主要原因有以下几个：一个是，目前国内房价正处于2007年10月股市的6124点高位，中国房地产的总市值达到65万亿美元（相当于450万亿人民币），这要大于日本、美国、欧盟房地产市值的总和60万亿美元（420亿人民币）。国内房地产存在着较大的泡沫。向上空间受到房地产调控压制，而向下空间却已经打开。如果你是普通的百姓，买房总归不希望买在房价的最高位吧，所以，不希望大家进入楼市来做接盘侠。

二个是，中国人的房地产杠杆已经用到了极致，很多人把一生的财富都压在房产上面。资料显示，中国家庭财富中有77%是房地产，而只有23%是金融资产，中国有3亿人是有房贷的。而在美国房地产占家庭财富的40%，其他60%是金融资产。显然，中国居民的杠杆已经用到了极限了，现在要降杠杆了。就像近期央行、住建部对房企融资也提出“三条红线”的要求，就是要把房企过高的杠杆率给调降下来。对于投机购房者，现在并不是买房的好时候。

三个是，目前国际经济出现了大衰退，国内经济也在艰难复苏，经济结构要进行调整，内循环经济要启动，未来经济不确定性很强，如果不是铁饭碗，或者高收入，只是普通人家，我劝大家还是降低负债率更安全一些。过去很多人敢于高负债买房，主要是经济高增长，带来收入不断提升的预期，以及房产有赚钱效应。而现在收入高增长预期降低了，国内房价走势出现分化，买房闭着眼睛赚大钱的日子已经过去，所以，大家还是要谨慎购房。

四个是，租金回报率和房价收入比，这两项指标都说明了，目前热点大城市房价连投资价格都没有。在上海市中心租一套二室一厅的房子，一年的租金在12万左右，而这样的二手房价普遍要达到7-800万元/套，这意味着房东把房子出租要58年以上才能收入投资，这样的投资回报率还不如存银行拿利息。再看房价收入比，上海普通家庭一年存个10万元就不错了，这7-800万元的房价，可能要70-80年才能买得起，房价实在与当地居民承受力相差太远。

再看一下房价的走势，个人认为是房价将逐步回归居住属性，去投机化、去杠杆化，这才是真正住房不炒的十年。第一，央行告诉你未来房价往哪儿走，央行高层曾在《求是》杂志撰文，明确指出房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。而央行原副行长吴晓灵更是直言，在泡沫中狂欢的日子已经不多了，要做好潮水退却后的准备。从目前看，三四线城市房价比较容易下跌，而一二线城市房价较抗跌，但房价一旦趋势形成，下跌只是时间早晚问题。

第二，房价已经造成很多城市结婚率低，生育率低。事实上，我国90后人口有1.75亿人，要远小于70、80后人口，但是00后人口只有1.45亿，又比90后人口少得多。城市年轻人越来越少，购房需求越来低。更何况，现在很多家庭房产趋于饱和，90后、00后与前辈相比，他们多数人只要继承上辈传下来的房产，买房的需求大幅降低。

第三，高房价会给国内社会带来的是高昂的运行成本，只有房价降下来，消费才能启动起来，企业用工成本、租赁成本才能降下来。更关键的是，未来十年，我国要进行产业结构升级，由中国制造向中国智造转型，还要发展先进的科学技术，要走在世界的科技最前沿，那只能把房地产去泡沫，把房地产里的资金引向实体经济。

现在该不该买房？我们认为不该，房价涨了二十年，已经积聚了很大的泡沫，千万不要为高房价而买单。未来十年，国内房价会逐步回落至合理区间，与当地居民收入挂钩，真正做到房住不炒，这样不仅有利于房地产市场的发展，而且还有利于中国的实体经济发展，以及降低社会的运营成本。房价降了于国于民都会是好事情的。

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