北上广是指中国的北京、上海、广州三个一线城市。这三个城市都是国内的经济、文化及人口中心。由于其地理位置的重要性，以及高薪工作机会的集中，人们大量涌入这些城市。这也导致了房价的不断上涨。但是在这三个城市中，目前房价最高的是北京。北京是中国商业、文化以及教育中心，拥有着全国最高的GDP和最大的人口数量。因此，许多人想要在这个城市拥有一套房子，这使得北京的房价连续上涨。
买房要谨慎！现在的房价是否已经趋于稳定了？
从目前的情况来看，楼市的拐点似乎已经出现。现在北京，上海，广州，深圳等地的房价和房租都出现了下滑趋势。从房价以及房租变化的曲线图来看，目前的房市似乎已经出现了拐点。其实在此前，北京，上海，广州，深圳等地的房价就已经出现了下跌。那么在这段时间又再一次出现下滑，这其实就表明目前全国的楼市相对都是比较低迷的。由于整体的大环境不太乐观，所以说像北京上海广州深圳这样的一线城市房价也出现了下滑。
在以往的楼市价格表之中，北京，上海，广州，深圳等地的房价一直是居于全国前列的。这些大城市的房价往年可以说是只涨不降，像今年出现的连降情况还是比较少见的。之所以房价和房租都会出现下跌，就是因为近几年受到疫情的影响，很多家庭的收入都非常的不景气。在原来大环境稳定的状态之下，多数的家庭拥有稳定的工作收入，一家人努努力攒个房子的首付还是没有问题的，后续也可以通过按揭的方式去还清贷款。
但是在疫情出现之后，很多的家庭由于收入不稳定，所以都极为担心自己后续是否能够及时偿还贷款。在这种状态之下，多数的家庭即使手上有首付的资金，但是也不敢轻易入手。毕竟在整体收入入不乐观的状态之下，盲目将钱投入房市，极有可能会造成后面生活的脱节。
所以说在近两年才会出现很多的断供者，这些人此前通过按揭贷款的方式购买了房子，但是由于无法长期后续的贷款出现了断供，房子就被法院查收拍卖了。正是基于收入状况，所以大众才不敢轻易将钱投入房市之中，这也就直接导致各地的房市都出现下滑，而这也说明拐点已经出现。
2015年中国房价排行榜
现在的房价并没有趋于稳定，而且在后续还有持续下降的空间，特别是受到疫情的影响，国内经济发展受阻，现在房地产开发商的日子并不好过，已经有不少地产商的资金链出现了断裂，有不少开发商为了尽快回血而选择降价卖房，越是在经济不明朗的时候，房价降幅将会越大，其实现在的房价已经在不断的跌落，在后续可能会更加严重。
国内的生育率持续的下跌，在未来的年轻人将会越来越少，可是很多开发商却还在不断的建造新房子，在后续根本就没有这么多人来接盘，势必会出现房多人少的局面，房子下降已经成为了定局，所以大家买房一定要谨慎，千万不要急着出手，可以再多观望一阵子，等房价下降到一定程度再进行抄底，这样可能会节约更多的钱。
很多市民都对楼市充满了一种悲观的情绪，一方面是整个大环境不行，另一方面是现在很多开发商爆雷，导致产生了很多烂尾楼，不少市民都不敢轻易下手，担心自己买的是烂尾房子，政府首先就要做到保教楼，让那些烂尾的项目及时复工，这样才能更好的保障这些购房者的权益，从而让楼市逐渐回暖，这样才能让房价维持在一个稳定的区间。
在未来，房地产市场设备会呈现两极分化，在一二线城市的房子可能还有一定的升值空间，可是三四线城市的人口在不断的向外流出，房子会不断的进行贬值，所以大家买房子的时候一定首先考虑地段，如果房子的位置太偏，那么贬值的速度将会越快，而且房子再也不具有投资属性，如果是刚需者购房没有问题，如果是想要投资，还不如把钱存到银行更加保险。
各地房地产市场从去年开始降温，市场从过去粗放型发展转型，今年年初在一系列政策激励之下，全国楼市从清冷转向热情。目前，我国各个城市房价分化加剧，以北上广为代表的一线城市房价一直是全国楼市上涨的“领头羊”。
上周，国家统计局公布了7月大中城市房价变化表，房价上涨城市略多于下跌城市，部分城市房价与上月持平。下面土巴兔小编为大家盘点一下全国大中城市房价排行榜。
第一名：深圳
住宅平均价格：37821元/平方米
环比上涨：9.73%
深圳外来人口众多，城市工作机会和未来发展空间都吸引年轻人来到这座城市。深圳与东莞交汇的深北国际生态住区正成为城市又一热点居住区。目前，城市住宅需求供应不足，导致深圳房价一涨再涨，未来或有进一步上涨空间。
第二名：上海
住宅平均价格：34118元/平方米
环比上涨1.16%
2015年上半年，上海楼市成交量显著上升，其中1000万以上的高端物业上升最为明显，目前成交量已突破去年全年成交量。由此可见，限购等政策放宽，刺激改善型需求积极入市，市民投资房产热情依旧不减。
第三名：北京
住宅平均价格：33205元/平方米
环比上涨：1.49%
2010年以来，北京住房需求几种爆发，即使诸多严厉房价调控政策，也没能阻挡住北京房价迅猛的涨势，不仅土地供应紧俏，而且住房资源也十分紧张。目前，北京城区及其周边县城的房价也达高位。
第四名：厦门
住宅平均价格：21461元/平方米
环比下跌：0.39%
厦门城市一直居高不下，一方面是因为城市中有大量的刚性住房需求和改善型购房需求、投资需求，一方面是因为城市环境优越，适宜居住。
第五名：三亚
住宅平均价格：20141元/平方米
环比微涨：0.19%
作为全国最早的旅游地产区，三亚豪华海景房一直受到外地购房客的追捧，在前几年三亚房价暴涨之后，最近半年房价有下滑，回归合理区间。
除了以上五个城市，全国房价排名前十五名的依次是广州、杭州、南京、珠海、福州、温州、宁波、苏州、天津、大连。
由上可见，全国楼市持续回暖升温，下半年大中城市房价或将继续保持上涨态势。房贷利率也处于历史低点，目前是购房好时机。
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