德州市唐人中心。
1、交通方面。德州市唐人中心地处市区，靠近公交站、地铁站，交通便利。而唐人公馆则地处郊区，交通不便。
2、环境方面。德州市唐人中心基础设施完善，而且靠近大学商城、学校等环境良好。而唐人公馆则靠近大型工厂，噪音污染严重
德州唐人中心是干什么滴？
买房的时候要格外小心，多了解一些买房注意事项对你帮助很大的，我总结了一些希望帮到你：
第一类：虚假广告
设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。
应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。
第二类：配套设施
开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。
应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。
第三类：内部认购
内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。
应对：最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
第四类：物业管理
开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。
应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
第五类：逃避债务
借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。
应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。
六类：乱收费
物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：
1.超出核准的价格收取管理费。
2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。
3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。
应对：业主应积极参与，选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。
第七类：购房合同
购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。
应对：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。
第八类：房产证拖着不办
有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证，但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商，对方都有一套托词，用的最多的一句话就是“正在办理”。
应对：购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。
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德州唐人公馆怎么样
德州唐人中心，位于德州市商业核心区域，三八路与东方红路中间地带，总建设规模约 58万平米，总投资25亿元。项目涵盖百货、超市、餐饮、娱乐、SOHO、公寓、商业步行街、高层住宅等，是标准的复合型城市综合体项目。 德州“唐人中心”项目将融入国际最先进的绿色商业规划运营理念——即自然生态、低碳、再生、可循环为核心理念，以使项目总体规划更为低碳化、先进化，具有国际领先性。 项目预计于2014年建成并开业，届时一座集购物中心、连锁超市、国际影院、商业步行街、高档住宅、等多种功能于一体的旗舰型城市综合体将矗立在德州，成为德州市地标性商业建筑群。 德州唐人中心将为德州市的高端时尚商业发展带来历史性的跨越，标志着德州由此开始引进了国际级时尚生活理念和消费模式，并为德州人民更优质、更健康、更休闲的时尚文娱生活提供最佳的舞台。多维业态触角——城市综合体的魅力组合所谓城市综合体，即集合多种业态为一体的一站式综合功能集群。一般来说包括住宅、公寓、商业广场等。从巴黎的拉德芳斯、到纽约的洛克菲勒中心、乃至东京的六本木等，城市综合体缔造了一个又一个城市经典。城市综合体所在无不是城市敬仰的中心。六大物业形态聚合，写就造城传奇德州唐人中心，以“城市综合体”的先进理念，在德州唐人之核倾力打造城市综合体，将旗舰购物中心、城心豪宅、钻石金街、时尚SOHO、地标LOFT、外滩广场六大城市主流元素集聚于一身。58万平方米的鸿篇巨著，以体系化的布局，缔造城市中心。旗舰购物中心：引入SHOPPING MALL等先进业态，打造德州全新商圈！购物、休闲、健身、一站式商业特区。城心豪宅：城市意见领袖首选的精品住宅，在人流如织的城市核心享受最为繁荣的宜居生活。更由于傲于唐人中心内，将随时享受整座唐人中心的繁华与精彩。钻石金街：餐饮、娱乐多功能汇集，德州时尚生活&财富汇集特区。时尚SOHO：国际商住一体化理念打造，德州财富新观点。地标LOFT：以人性化理念精心设计，保证空间的充分利用和居住的舒适度；更依托城市综合体大配套，构筑德州精英生活集群。外滩广场：身体舒展区、心灵休憩所，视觉与思想的双重盛宴。
德州唐人公馆是哪的学区房
好。
1、德州唐人公馆环境优美，有独立的安保系统，经济价格实惠，绿化率不错，整体环境十分优美舒适。
2、德州唐人公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。
天衢东路小学。唐人公馆小区隶属于德州市德城区的优质小区，开发商为力天唐人集团，2364户余户居民住宅，主要户型是2室1厅、3室1厅等，此小区优点地理位置优越，是天衢东路小学的学区房。
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