因为现在人们对于房子的需求没有那么强烈了，需求不变甚至减少的情况下，供给越来越多，房价当然会降低这些楼盘积攒在开发商手里是赚不到钱的，他们如果想要迅速从中赚钱的话，还是要降低房价，否则的话楼盘可能就烂在他们手里了，我们之前都听到过美国牛奶商人即使把牛奶倒入海里，也不给人们喝，说的就是这个道理，资本一定要实现它的价值，否则的话还不如浪费。
在前几年由于房价那么贵，很多人都住不起，国家开发了一些楼盘用作经济适用房和廉租房，让那些在城市打工的人能够有一个安家之处，而且人们只需要支付比市场价低很多的价钱来购买，所以人们在前一段时间就已经从国家手里低价买下来这些房子。
经济适用房或者廉租房的出现让这些楼盘更不容易出售，有钱人手里已经有好几套房，他们不会再投钱买新的房子，炒房也不会赚钱了，而那些买不起房子的普通人早已买下了廉租房或者是经济适用房，他们也不会花大价钱去买商品房，因为商品房和这种援助性的房子价钱差很大。
所以人们相信房价会越来越跌，像前几年会有很多人开发楼盘赚钱，但是现在的话没有那么盈利了，甚至人们会想办法把房子以另一种形式出售，总之房价在国家的宏观调控下应该不会像之前那样疯涨，在城市打工的人也一定会拥有属于自己的一间小屋。
新房价格下跌城市超五成，房价为何还在持续下跌？
在我看来除了个别地区炒出来的房价，其他地方房价并没有过实质性的下跌，即使是下跌也是无足轻重的、象征性的降价。因此，我认为中国房价并不会有很明显的下跌情况。
首先，就二三线城市而言，房价上涨的幅度和空间很大。二三线城市基础建设并不是很完善，而随着城市的发展，相应的设施便要进行更新，同样的，棚户区的改造，地铁、高铁、动车道路的建设需要进行大规模的拆迁，郊区引进各种企业，进行招商引资，也需要大规模的征地。征地之后，便要面临买房问题，这样房价也就扶摇直上了。
其次，以北京为例，北京二手房房价在四五月相比三月跌幅近20%，可以说这种下跌是暴跌形式。为什么在如此下跌的情况下老百姓不买账？各个二手商交易场所可以用惨淡经营来形容，甚至有的直接房价放假全体去旅游呢？因为，这种房价下跌上涨是周期性的，同比去年的四五月分，房价不仅没有下跌，而且存在一定的涨幅。
另外，大城市出现了限购措施，也就是“限购令”出台，或许这在某一方面打击了囤房炒房的人，而开放商把这种政策正看做饥饿营销：因为房子不能超过规定的数量，而首付进行了提高，可以说房子更难买，就存在物以稀为贵这样的理解。这样真正需要买房的因为首付的提高而交不起首付买不起房，家庭原本房子面积过下又不能置购新房。
从房子的成本上考虑分析，因为土地价格每年的不断上涨，人力成本的不断提高，房价肯定是上涨的。当然，由于钢铁水泥价格的波动也会带动房价的小幅波动，却不能对房价上涨的大趋势造成影响。同时，绝大部分房地产开放商都是贷款建房的，因为贷款的利息原因，房价也必然是上涨的趋势。
最后，我拿我居住的小县城为例子吧。我所居住的县城和市区只有几公里，在十年前市区进行开发，县城同时进行改造，山被劈开，桥被造好，县城建设了人工湖、森林公园，而周边进行了房地产开放。但是市里人不愿来县城，县城人口只有几万，全县只有三十万人口也不可能在县城买一套房子一年只能住几回。因此，县城房子滞销，从第一个开放商把楼盘整体卖出，到第二个开发商破产。但即使是这样，房价依然居高不下！究其根本，一是地方房地产泡沫的破灭必定影响整个县域甚至市的经济，从而房价被政府所控制。
我听好多人说今年房价一定还会再跌，你怎么看？
房子是经久不衰的话题，对于中国人来说，房子所代表的东西太多了，它承载了一个一个的家庭。目前全国新房价格下跌的城市超过了五成，是什么造成了房价的持续下跌呢？我觉得主要有以下的这些原因。
一，供需关系。
近年来城市的土地供应一直是很多的，就我所在的江浙沪三线城市来说，一天总有好几次集中供地。土地被卖出去了之后房开商就会想着如何尽快回笼资金，所以现在的房子越造越快。但是一个城市的人口是相对固定的，很多小城市并没有那么多人口来支撑高房价。房子是造出来了，但是买单的人却很少，导致供大于求。
二，经济原因。
由于疫情的关系，现在很多行业都不景气，经济受到了一定的影响，很多公司降薪裁员，不管是普通人还是大老板，在疫情面前，大家都尽量想保住自己的一亩三分田。在这个大环境下，很多人就会趋于保守，房子不仅有居住的价值，还有投资的价值，现在对于房产投资，大部分人已经没有什么热情了。大家在内心里没有安全感，觉得环境动荡，钱还是在自己口袋里好。
三，烂尾楼风险。
今年爆出了很多烂尾楼的新闻，很多买期房的人就不敢贸然行动了。烂尾楼的危害巨大，不是一般家庭可以承担的了。大家看到房价下跌就会持观望的态度，想着已经跌了会不会继续再跌，如果买了是不是有亏本的风险。
国家出台了很多利于房地产的政策，比如降低首付，增加公积金贷款额度，减免房产税等，但都收效甚微。刚需的人总是要买的，基本不会受政策的影响。房地产变化莫测，还是希望它可以从良好的方向发展。
7个省会城市房价低于一年前，房价还会继续跌吗？
我是房价上涨的坚持者，但这次我的回答是房价不是可能下跌，在这两年内房价下跌是可以肯定的，但大跌也不可能。原因如下：
（1）在早前各地限售；限贷；限购等政策对房市，房价虽然有一定的作用，但并没有从根本上结决房价上涨的问题，但从国家730政策后，坚定房住不炒，和不把房地产做为短期刺激经济的手段后，可以看出此次调控决心，短期内不可能放松调控，接着央行又对房贷利率做了新的规定，因此房市降温，房价下跌已成大概率事件，这是不容质疑的。
（2）二套房利率的提高。给改善性购房者和投资投机购房者，增加了购房和投资成本，投资购房者和改善性客户都会降低，而这两类已经是现在的购房主体，供需会发生改变，购房客户减少，开发生商为了生存，只有降价促销换现金过冬。
（3）最主要的购房的预期改变。以往大多数购房者普遍认为房价还会上涨，但现在这种预期发生改变，各占50%，以后还会发生改变，预期改变会直接或间接的影响购房者的购买，会观望等待，和开发商展开博弈，开发商资金坚持不住，只有降价促销换量。
（4）央行会严格控制开发商的加杠杠及低押还有信托。从而使开发商融资困难，为生存开发商只有以价换量，房子只有降价了。
从国家调控政策，银行提高二套房利率，购房者主体减少，央行严控开发商贷款，购房者预期改变，这一系列都会使开发商以价换量。所以房价在近2年内降价是肯定的，但是不会大跌，国家不希望房价大跌，也不希望房价大涨，那只有震荡中下跌，大跌会引发一系列的社会矛盾，甚至于引发经济危机和金融危机，国外在90年代泡沫房产崩盘，引发经济危机，二十年经济不振。国家不可能也不愿意此类事件的发生，所以说近两年房价下跌是肯定的，但是大跌不可能。
7个省会城市房价低于一年前，房价我认为不会继续下跌。
1.省会城市拥有更多资源和优势，这里有刚需；
2.省会城市发展比较好，年轻人定居的首要选择；
3.四五线城市房子供应太多可能会下跌。
随着中国经济的不断发展，房地产在中国经济社会中取得非常重要的地位，随着国家开始慢慢转型，房地产的地位也开始慢慢下降。国家多次强调房子是用来住的不是用来炒的，很多城市房价都出现了明显的下跌。7个省会城市房价低于一年前，房价我认为下跌的概率不大，因为省会城市拥有更多资源和优势，这里有刚需；同时省会城市发展比较好，年轻人定居的首先，这都导致省会城市房价不会出现大跌。
一、省会城市拥有更多资源和优势这里有刚需
省会城市跟其他三四线城市完全不一样，省会城市拥有更多资源和优势，很多年轻人都愿意来到省会城市工作，对于年轻人来说，房子是刚需，刚需市场导致房子成为一种资源，只要房价下跌就会有人买，所以省会城市房价要跌我认为不太可能，毕竟刚需市场很大。
二、省会城市发展比较好年轻人定居的首选
省会城市肯定发展的比其他地方更好，对于年轻人来说，吸引力也更大，如果有条件，我相信很多人都会把定居选择到省会城市，这其实就是一种资源的再分配，这也是我认为省会城市房价不可能下跌的原因。
三、四五线城市房价可能会下跌
相对而言，四五线城市因为人相对比较少，房子又比较多，可能面对供大于求这样的局面，房子可能会面临价格下跌，其实一二线城市基本上会保持平衡状态，下跌基本不可能。
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