车位和绿化少。
1、车位少。临沂保利堂悦前期受到资阳市情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。
2、绿化少。临沂保利堂悦的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。交通不便利、面积小。所以很便宜
赣州保利堂悦楼盘怎么样，值不值得买？
广东广钢保利堂悦位于广州市黄埔大道东，是广钢集团与保利集团合作开发的高端住宅项目。截至2021年7月，该项目正在售楼中，预计2022年交房。销售中的房源主要包括2至4房的住宅户型和顶层豪宅。据悉，该项目的房价预计在4万元/平方米以上，而具体的房价还需根据房源的楼层、面积、朝向、装修程度等因素综合考虑。如果您对该项目感兴趣，可以到项目售楼处或官方网站上查看最新的价格信息和购房政策，或咨询相关售楼人员。
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赣州保利堂悦的房子值不值得买?蓉江新区是赣州新房置业热土，而保利堂悦正处于蓉江新区优质地段，综合它的周边配套，小编认为只要价位合适，还是一个值得选择的楼盘。接下来，赣州楼盘网将为大家分析赣州保利堂悦利弊：
项目优势很明显：开发商实力强、楼盘位置好、周边配套丰富、刚需咬咬牙也能上车。
赣州保利堂悦的开发商名称毫无疑问就是大家熟悉的央企保利大开发商啦，品牌有保障，在赣州开发了许多楼盘。基本上广大置业者在赣州对保利品牌还是十分信赖的，不然它的盘遍布赣县、经开区、蓉江新区和章贡区，也不会每一个都这么热门。
堂悦位置相对来说还是比较好，位置好意味着周边配套会很完善。小区周边有师大附幼、师大附小、师专附小、师大附中、飞扬路小学、大学城等一系列教育配套全民健身中心、市民中心商业综合体、赣州市中医院、惠民医院、市儿童医院、桐鼓岭公园、琴音公园、蓉春山公园、中央景观走廊、十里花溪、当塘公园等14处公园都在项目周边，生活居住条件很好。
至于项目的弊端也很明显：入手价位不低、部分楼栋靠近高架、户型偏刚需。
保利堂悦房价均价12300元/㎡，好的楼栋均价要到12500元/㎡左右，好在项目近期开盘都有开盘优惠，整体算下来，一万二出头带装修交付也能入手，还是比较划算的。小区临近赣南高架，近高架的楼栋会有些吵。
至于保利堂悦户型，建面约98-125平三房四房，没有大户型是硬伤，很多在蓉江新区买房的朋友其实更喜欢大面积的，毕竟价位也不便宜，家里肯定也是有点资本会选择更大的户型。
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