会涨，地铁是影响房价的重要因素之一，甚至很多价格偏低的房子因为周边没有地铁、没有建设地铁的规划而不断被购房者放弃，所以地铁的开通必定会带动沿线房价的升值，但甚至的大小也同样受到周边环境、配套、以及周边二手房价的影响。
成都市域13号线开通对东部新区房价的影响
西安城市锦上地铁8号线的开通，可能会带动房价的涨势。因为地铁的开通，会使得一些较远的地区，在交通上得到改善，房价可能会涨，但是受到其他因素（如经济形势、政策等）的影响，房价涨幅也有可能不大。
西安城市锦上地铁8号线的开通，可能会带动房价的涨势。因为地铁的开通，会使得一些较远的地区，在交通上得到改善，房价可能会涨，但是受到其他因素（如经济形势、政策等）的影响，房价涨幅也有可能不大。
成都市域13号线开通会使东部新区房价提高。地铁可以带动沿线房价上涨，已成为普遍共识。房价受到区位、物业、小区环境、周边配套等多种因素影响，且房价本身也在动态变化，很难单独考察地铁带来的影响。地铁对于住房价格不仅有溢出效应，还有虹吸效应。研究显示，在厦门地铁站4.2公里以内的住房，地铁对其价格有提升作用，在4.2公里以外反而起到抑制作用，这是受到各种经济活动都在向地铁站聚集的影响。
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