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成都地处于四川盆地的西部，是古蜀文明的发祥地，其境内地势平坦、物产丰富，自古以来就被誉为“天府之国”。在这样一座适合居住而且有着深厚底蕴的历史名城里，成都二手房好卖吗?一起来了解一下吧。
一、成都二手房好卖吗
在我国中央政府“房住不炒”的大政方针之下，成都也实施了一系列的房产限购政策，调控政策的发力使得房屋回归到了住房本质，部分二手房出售价格出现松动，房产中介公司也从过去的坐等生意上门到主动出击招揽客户，但成交量还是呈现萎缩态势，说明成都二手房还是不好卖。
二、成都二手房交易市场现状
1、部分二手房售价出现松动
从二手房中介市场工作人员处了解到，目前成都部分二手房出售价格已经出现下幅度下滑现象，比如说浣花溪公园附近有套房子，带两层大花园，毛坯房装修完成以后就能入住，房东自己主动降价60万元。还有一套杜甫草堂附近的2013年的房子，和原来的客户价格都谈好了，但是客户却被限购了，现在降价52万出售，等等此类信息比比皆是。
2、房产中介生意更难做了
在今年5月份以前，很多中介公司工作人员只要坐在公司里面就有顾客上门，现在不一样了，他们不得不主动上街发放房源信息广告，或者是到各个小区门口去招揽客户。出现这种情况的原因主要是，部分二手房房主因为市场变化放弃出售房子导致房源减少，部分购房者因为新政有了购买新房的机会，导致二手房成交量出现萎缩现象。
文章小结：以上就是关于“成都二手房好卖吗”的相关内容解答，希望能够给大家带来一些助益。随着楼市调控政策的深入开展，中国的房地产市场也将会越来越规范，回到房子是用来居住的本质上来，老百姓也都能实现安居乐业的中国梦，挺好!
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成都哪里的房子好
2021年7月8日，成都市城市建设发展研究院发布成都第二批住宅小区二手房成交参考价格，共涉及天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区286个住宅小区，最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。
凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。澎湃新闻查询中介平台看到，凯德世纪名邸二手房7月挂牌均价为38599元/平方米，环比下降4.7%；33006元/平方米的二手房成交参考价相当于打了八三折。
万科公园五号首期开盘为2016年，挂牌均价为33549元/平方米，环比下跌14.66%，目前出售的房源为低楼层5层的327.87平方米。去年底推盘的为精装交付，户型面积在184.99-389.74平方米，套均总价为527万元。一房一价表显示，一套189.53平方米的房源，因楼层不同总价在425万元-449.91万元之间，单价在22472元-23738元。
值得一提的是，成都市住房和城乡建设局此前表示，成都市二手住房成交参考价格原则上每半年更新一次，将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。
此次仅间隔仅一个多月就再次发布新一批住宅小区二手房成交参考价格，相较于初次发布的二手房参考价，此次发布的二手房参考成交价从成都主城五区以及高新区、天府新区扩大到近郊板块，但覆盖的住宅小区与上次不重复。
诸葛找房数据研究中心分析师梁楠分析指出，由于首次出台二手房参考价的主要是主城区范围，而一些近郊板块等市场热度仍然较高，因此此次二手房指导价拓宽范围，既说明前期出台二手房指导价在主城区取得一定的效果，拓宽范围有利于全面管控房价，引导市场整体降温；也说明上次出台的小区范围不够广，使得局部未达到预期的理想效果。
5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。首批二手房成交指导价基本上打了八五折左右，最低甚至达到六折。
梁楠续指，自成都首次发布二手房参考价后，短期内市场降温明显，二手房成交量价双双回落，后期正逐渐趋于平稳。
成都第二批住宅小区二手住房成交参考价格
(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)
成都城投置地梧桐栖怎么样？好不好？值不值得买？
问题一：在成都哪里的好点的房子？ 成都东南西北各有特点，用流行的说法就是：北边住恶人，东边住穷人，南边住富人，西边住贵人。
成都北边有好几个大型市场，包括五块石（电子电器市场，药材市场，农产品批发市场，茶叶批发市场），荷花池综合批发市场等。交通有火车北站（客运站），五块石汽车站、荷花池汽车站、高笋堂汽车站、梁家巷汽车站、城北客运中心，还有一个大型的公交汽车站。成都青少年科技园，成都动物园也在城北。但城北的由于集中大型市场，客运汽车站，火车站，流动人口非常多，大约在60万左右，因此社会治安不好，交通显的较拥挤。
成都东边主要是大型工厂：成都市环卫设备厂、国营锦江电机厂、成都无缝钢管厂、成都市市政设备厂、成都客车厂、东方气轮机厂成都分厂等，因此污染问题一直比较严重。交通方面有：双桥汽车客运站、五桂桥客运站、城东客运中心成都汽车总站等。塔子山公园、新华公园、猛追湾游泳馆、成都游乐园在城东。九眼桥有个西南地区最大的劳务市场，因此城东人员成分比较复杂。
成都南边发展的比较晚，但发展速度相当快，土地开发程度不算太高，居民密度不高，空气及环境不错。是房地产商投资的新宠，新建的居民小区发展速度很快。交通上有城南火车货运站，靠近双流国际机场，但缺少汽车客运站。望江公园，南郊公园，武侯祠都在城南。
成都西边居民小区起步早，发展比较成熟，但价格略高。人口密度中等，交通程度一般。青羊宫、杜甫草堂等就在城南。
大概就这些吧，希望能对你有些帮助
问题二：在成都哪里买房好 首先要看上班在成都的哪个位置，虽然有地铁，转来转去也花不少时间。
市区就不考虑了，6000，早就没这个价了。建议，往南吧，地铁一号线，天府新区，有发展潜力。
问题三：2016成都哪个区买房好 题主并没有在题目里提出详细的关于自己的买房需求，所以关于这个问题，就从比较笼统的方面来回答吧。
2016年已经过去了一半，要总结上半年成都楼市的情况，才能推测出下半年成都哪些片区属于比较热门的发展势头比较好的片区。
2016成都楼市上半年回顾：
整个上半年，楼市在跌宕起伏、轰轰烈烈中度过，政策频出，全国去库存，在此条件下，成都各区域板块的差异更加显著，小住带你回顾上半年，预测下半年。
上半年回顾
市区及主城区价格高，在售新楼盘数量少，购房者随着地铁线路，及城市主干线向周边郊县流动。
龙泉驿区-大面板块、温江-涌泉街办、双流-东升板块、天府新区-华府、万安镇板块，成交最热的区域，基本都在绕城外。
什么是“物以稀为贵”？
看看片区成交价格便知，市中心向二环顺延，地段好，可售楼盘少，奇货可居，价格自然高。
红 *** 域都是单价过万的“万元户”，其他区域（除城北外）的“万元户”基本都在二环内，而城南率先将三环单价带进万元。
下半年预测
虽然四处都在喊涨，特别是6月底主城区拍卖11块土地后，房价上涨的舆论达到了顶峰！小住提醒，开发商们，莫要太乐观，购房者们，莫要瞎心慌。
小住预测，成都楼市下半年，市场将逐渐温和，整体不具备暴涨的可能。
下半年，哪些片区更值得关注？
华阳、大面、温江-涌泉街办、三圣乡-成龙路板块、大源等，将依旧火热，新楼盘不断出现，将继续吸引购房人群。
以上区域，虽然现在可选楼盘较少，但据小住调查，购房客户关注度仍然很高，一旦有新楼盘出现，必然受到追捧，购房者们可以长期关注这几个区域，对于目前在售的新楼盘，价格合适，便值得购买，只要楼盘品质不错，未来升值不会差。
问题四：成都买房哪里好 在成都买房！可以考虑成都周边的城区！原因一：成都现在发展快！城市扩张也快！所以发展就得向外扩张！原因二：成都市区（三环内的房价都不低）就郊区的房价还相比下低点（原因是你买房不是用来投资而是自己居住！所以要考虑环境等配套设施） 建议1：温江，郫县等城区！价格4000左右（大盘可能贵点），环境和配套设施跟上了的（购物、子女上学问题、交通等问题）。 建议2：双流，华阳！此为南面，可能价格就贵点了！天府大道南延线不管是企业还是市政都在向那发展，所以房地产也是看准了的，价格不低哈！ 建议三：龙泉方向。地铁2号线的终点！水果的盛产地，环境也有桃花的伴随！交通也比较方便！购物和子女的上学也能解决。可以考虑（随便说说我就买的龙泉的东山国际！4000亩的大盘，环境配套都跟上了的，现在这里D区的价格应该在4400左右，我的4300哈并且还有赠送面积）
问题五：成都周边哪里买房最好 不限购区域：新津>仁寿>青白江>简阳>都江堰>金堂>崇州
问题六：成都哪里的房子比较好 首先要看上班在成都的哪个位置，虽然有地铁，转来转去也花不少时间。
市区就不考虑了，6000，早就没这个价了。
建议，往南吧，地铁一号线，天府新区，有发展潜力。
问题七：成都哪里的房子又好又便宜 龙泉驿，和简阳在一条线上，肯定重点发展。
问题八：在成都哪里区域买房子比较好？ 在成都，还是一环最方便，而且房子是最能增值的，成都太阳公元不错，一环建设路，电子科大南大门对面，是精装房，关键是社区跟成都“五朵金花之一”的龙江路小学合作的，将来娃娃读书是非常方便的，这样的学区房，精装房，市中心的真的很不错。
问题九：成都主城区哪里的房子比较好？ 南门的房子最贵 神仙树片区不错
西门还是好哦 金沙片区
东门也有好的片区 临近三圣花乡 就有好几个大的楼盘
北门嘛 个人不是很喜欢 也就不是很熟悉
还要综合来看 购物买菜什么的方便吗 距离地铁口多远 如果有小孩的话 还要考虑附近有木有名校 不是说哪儿好就好的
问题十：在成都哪儿买房比较好 首先要看上班在成都的哪个位置，虽然有地铁，转来转去也花不少时间。
市区就不考虑了，6000，早就没这个价了。
建议，往南吧，地铁一号线，天府新区，有发展潜力。
成都市成华区招商中央华城二手房值得购买吗
楼盘名称：成都城投置地梧桐栖
城市：成都
楼盘位置：致兴三路398号
开发商：成都城投皓诚置地有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,板楼,塔楼,
公交线路：三环成绵立交东内侧站(公交站):136路三环路成绵立交桥(公交站):(停运)531路三环成绵立交站(公交站):136路三环成绵立交东外侧站(公交站):136路三环路成绵立交桥西内侧站(公交站):87路三环成绵立交西内侧站(公交站):85路136路高峰快线G38路三环路成绵立交桥西外侧站(公交站):87路三环成绵立交西外侧站(公交站):85路136路高峰快线G38路三环蜀龙大道口内侧站(公交站):136路三环蜀龙大道口外侧站(公交站):136路
其他交通方式：进入府青路跨线桥，行驶1.2公里
请直行，进入府青路二段，行驶540米请直行，进入府青路三段，行驶1.4公里请直行，进入中环路昭觉寺横路段，行驶920米右转，从中环路昭觉寺横路段到昭青横路，行驶160米向右前方行驶，进入昭青横路，行驶210米请直行，进入青龙路，行驶670米左转，进入东荆路，行驶500米右转，进入龙绵街，行驶1.2公里右转，从龙绵街到城投置地·梧桐栖展示中心，行驶720米
规划信息：其占地面积为120000平方米，容积率，绿化率50%，共31栋楼，停车位806个
周边配套：公园：海滨公园、动物园、北湖公园
幼儿园：十二幼属于公立幼儿园、爱尚幼儿园、第二十七幼儿园，艾米利亚国际幼儿园等
小学：成都市海滨小学、电子科大附属小学、 成华区教科院附小、青龙小学
中学：成都实验中学、石室中学青龙校区、石室中学北湖校区
大学：电子科技大学/成都理工大学
商业配套：海滨商圈、动物园商圈、建设路商圈、太古里商圈
医院：成都军区总医院、416医院、成都市第六人民医院、青龙社区医院
内部配套：自建商业配套、小区绿化公园、人车分流、健身和散步提供专业运动空间、提供会客、交流、创想空间、主题儿童活动区
楼盘图片：
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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值得购买。招商中央华城周围有4个公交站点，交通方便，附近学校也多，幼儿园，小学，中学，高中，大学都有，附近有伊藤洋华堂、sm广场、龙湖三千集、万象城、北京华联等大型商超，生活方便，周边的其他基础配套也不错，成都第六人民医院（三级甲等）、龙潭综合医院（三级甲等）、华川医院、成都誉美医院、四川电力医院、东区医院、理工大学医院。建设银行，中国银行，工商银行，日常生活需求都能够满足。
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