大家都知道蛋壳公寓是我国知名的互联网长租公寓，那么，蛋壳公寓是什么意思？蛋壳公寓基本信息有哪些？蛋壳公寓服务保障有哪些？蛋壳公寓微信公众号信息有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、蛋壳公寓是什么意思
蛋壳公寓是指由资深设计师精心打造、装修的高端白领公寓品牌，温馨、舒适、家具等配套设施一应俱全，按分期月付,即每月只需支付当月费用即可，这类公寓一般都在地铁附近，免费保洁，性价比还是不错的。
二、蛋壳公寓基本信息有哪些
遍布位置：北京、深圳、上海、杭州、天津
公司：紫梧桐(北京)资产管理有限公司
定位：高端白领公寓品牌
成立日期：2015年1月
运营模式：互联网+房产+金融
服务：资产管理、房屋租赁、生活服务
企业价值观：客户第一、快、拥抱变化、团队合作
个人价值观：诚信、责任心、专注、激情
三、蛋壳公寓服务保障有哪些
1、房东
资产增值；
招租优选；
房屋安全；
品质软装；
房屋养护；
房屋设计；
全程装修；
精装配置。
2、租客
零附加费；
原创设计；
高档家居；
环保装修；
一客一锁；
免费WiFi；
维修服务；
双周保洁。
四、蛋壳公寓微信公众号信息有哪些
1、蛋壳公寓
功能介绍：全心全力为万千年轻人创造最优质的租住公寓，提供最贴心的服务。
客服时间：9:00-21:00
2、蛋超范(蛋壳超有范)
功能介绍：汇聚蛋壳所有好玩的信息,内容涵盖超乎你想象。
小编总结：有关蛋壳公寓是什么意思，蛋壳公寓基本信息有哪些，蛋壳公寓服务保障有哪些以及蛋壳公寓微信公众号信息有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
分散式长租公寓影响力前三名，自如蛋壳美丽屋
4月26日，住建部、发改委、公安部、市场监管总局、国家网信办、银保监会联合发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(以下简称《意见》)。这也是自蛋壳公寓爆雷事件发生后，监管层发布的首个有关租赁行业的顶层设计文件。
顶层监管
从内容上看，《意见》在稳定租赁市场、防范风险方面的意图十分明显。文件称，近年来，我国住房租赁市场快速发展，市场运行总体平稳，租金水平稳中有降，为解决居民住房问题发挥了重要作用。同时，部分从事转租经营的轻资产住房租赁企业(以下简称住房租赁企业)，利用租金支付期限错配建立资金池，控制房源、哄抬租金，有的甚至利用承租人信用套取信贷资金，变相开展金融业务。近期，少数住房租赁企业资金链断裂，严重影响住房租赁当事人合法权益。
在具体措施上，《意见》表示，住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月。当住房租赁企业单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，应当将收取的租金、押金纳入监管账户，并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。
同时，住房租赁企业不得变相开展金融业务，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同，不得利用承租人信用套取住房租赁消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。
此外，住建部将与金融机构共享有“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为的住房租赁企业名单，金融机构要对企业进行风险评估，加强名单式管理，对列入上述名单的企业不得发放贷款。
《意见》还指出，积极引导住房租赁双方合理确定租金，稳定市场预期。发挥住房租赁企业，尤其是大中型住房租赁企业在稳定市场租金水平方面的示范作用。加强住房租赁市场租金监测，密切关注区域租金异常上涨情况，对于租金上涨过快的，可以采取必要措施稳定租金水平。
自监管层于2014年首次提出“租售并举”以来，租赁市场进入快速发展期。但由于缺乏规范，行业出现恶性竞争，一些问题开始累积。2020年，在新冠疫情的直接影响下，行业的风险爆发，蛋壳公寓爆雷，自如也遭遇维权纠纷。
去年年末以来，监管层多次提及租赁市场。今年的政府工作报告指出：“规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担。”
多管齐下
针对六部门此次发布的文件，贝壳研究院认为，此次指导意见在举措上强调多管齐下：
一是管入口，要求从事住房租赁经营的企业，以及转租住房10套(间)以上的自然人，应当依法办理市场主体登记，取得营业执照，跨区域经营的设立独立核算法人实体，向所在城市主管部门推送信息，能够管得住，防止一些企业脱离政府监管之外。
二是管行为，住房租赁企业应接入所在城市住房租赁管理服务平台，报送房源信息、交易信息等，做到信息全部监管。要求单次收取租金的周期原则上不超过3个月，支付业主的租金原则上不高于收取承租人的租金，这些举措是为了防止长租公寓企业长收短付、高进低出的行为。此前北京对轻资产租赁企业租金已经提出了收付周期匹配的要求，已经落实并产生了一定效果，本次将在全国范围进行推广。
三是管资金，住房租赁企业应当在商业银行设立资金监管账户，企业单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，应当将收取的租金、押金纳入监管账户，并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。这一举措将会杜绝长租公寓企业挪用客户租金来扩张规模。去年，成都、南京、重庆等城市已推出了针对超3个月的租金监管政策，取得了效果。此次在六部委联合推出政策，将此项措施逐步在各地落实。
四是管贷款，租赁企业不得变相开展金融业务，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同，不得利用承租人信用套取住房租赁消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。这是针对过去一些租赁企业通过引诱消费者签订租金贷合同获取资金的行为，意味着租赁企业未来不得从事金融业务。
该机构指出，对于长租房市场来说，这一指导意见是对过去粗放发展的纠偏。本次政策将倒逼轻资产租赁企业规范化经营，降低企业资金杠杆率，减缓业务扩张速度，专注提高企业的精细化、专业化经营能力，未来还将倒逼轻资产企业探索出更有利于发展的经营模式。
过去大量缺乏专业运营经验和能力的企业凭借资本的力量进入长租公寓领域，结果导致行业投资过热，蕴含了大量风险。在上述新的监管要求下，未来长租市场的市场主体会进一步出清，让真正从事长租房运营的企业获得更加稳定的市场竞争环境，这样才能有利于长租房市场规范健康发展。
近日，由薜荔房互、百度大数据、百度舆情发起的首期分散式长租公寓影响力榜单公布，美丽屋等知名品牌公寓获得分散式长租公寓影响力TOP10。
据统计数据显示，中国租赁房屋占比 18%，租赁人口占比 11.6%，而英国、日本、美国的租赁房屋及租赁人口占比都超过 30%。纵观长租公寓机构渗透率，全国长租公寓机构渗透率在 2% 左右。2% 的机构人员服务超过 80% 的用户，本质上这两个数量级并不匹配。卖方市场使得房屋租金不断上涨，服务质量也良莠不齐。租金与服务质量不匹配也成为众多长租公寓企业被竞争者三振出局的主要原因。
与此同时，本期榜单TOP3之列的美丽屋吸引了大家的关注。相比较自如和蛋壳公寓，知名度较低的美丽屋是因为什么才能以和第一名自如仅6.83的指数差跻身TOP3行列呢？据了解，美丽屋的市场占有规模大，租金与目标客户的消费水平相匹配等因素都为其获得榜单前三甲之位起到助力的作用。
“低租金”、“高品质”助推美丽屋规模优势新升级
公开信息显示，美丽屋曾多次获得行业影响力品牌、最具成长潜力企业等奖项。自2015年7月成立以来，积极探索多城市扩展，实践品质服务，摸索出了一条标准化、信息化的公寓运营管理路径。短时间内覆盖了多个城市，并且通过不断地创新和探索更优质的租房服务，实现稳健快跑式的发展，为越来越多的城市年轻流动群体提供优质的租房服务。
据悉，美丽屋主要运营的是分散式长租公寓，目标客群为刚毕业的大学生等城市流动人群，20-35岁的年轻人。租金价位在1500-2000元，在如今租金疯涨的局面下，美丽屋的产品定位符合刚毕业大学生的消费需求，减轻了消费主群体的经济压力。美丽屋不仅达到了住房质量与租客经济压力的平衡，还重点打造规范性宜居品牌公寓，相比传统中介及品牌公寓行业而言，美丽屋功能更加完善，在低消费的基础上，不断提高服务质量与水平。不仅从房源、出租、后期维修服务等环节进行租房供应链的完善，还不断细化长租公寓的服务环节，在减轻租客经济压力的同时，将提升租客们入住后的生活体验也纳入到服务体系中来。
抢先布局标准化服务管理，聚焦服务管理驱动消费市场
流程标准化、管理系统标准化、客户管理标准化、租后服务标准化也是其管理服务的特色。美丽屋已经培养了一批专业化的管理服务团队，为租户提供专业的服务管理，秉着“专人负责，及时处理”的原则来满足每一位租客的合理诉求。
美丽屋也表示，未来会推出主题更丰富内容更吸引人的租房回馈活动，借助规模的优势和活动的影响力，引领年轻人们租房文化的发展，并构建更温馨的、“以人为本”的行业服务生态。此举在年轻租客中大受好评。
公开信息显示，至2019年7月美丽屋已覆盖北京、天津、南京、成都、济南、青岛等18大城市，拥有50多个服务中心，3000余名美丽屋员工时刻待命，房源数量增至75000间，管理资产达600亿元以上，业主连续委托率超80%，在快速拓展期间，房源入住率保持稳定在93%，其可观的规模、入住率以及粘性客户使其树立了良好的口碑，并最终在分散式长租品牌公寓影响力排行榜交出了一份不错的答卷。
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