一般情况下,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称开发商的“大产权”。
开发商在取得大产权证后,才能办理买房人的房屋产权证,即小产权证。通常,购房者在办理“小产权”时,开发商应履行协助的义务,告知购房者应准备哪些申请的材料,购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定:“登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全,初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销,并注销房屋权属证书。”因此,购房者在申请材料齐全的情况下,一般30日内就可以申领到房屋的权属证书,即上面所述的“小产权”。
龙康新苑北区属于哪个社区
深圳绿景大公馆小区房价均价67168元/平米,
建筑年代:2010年,
停车位:800个,
停车费用:200,
容积率:2.1,
绿化率:30.8%,
物业费:2.8元/平米·月,
物业公司:深圳市绿景企业管理集团有限公司,
开发商:深圳市龙康弘投资发展有限公司。价格来源网络,仅供参考。
龙康新苑社区。龙康新苑北区位于山西省太原市尖草坪区大同路,属于龙康新苑社区。龙康新苑是一个普通住宅、高层楼盘,是太原市五大经济适用房项目之一龙康新苑小区,规划范围东临大同路,西至新赵路,北起龙康北街,南至龙康南街。
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