我觉得吧这得看你是什么样的投资目的，如果只是为了追求高租金回报率的还是很值得投资的。墨尔本2房公寓均价现在只有70~80W澳币，跟悉尼市中心动不动就上百万澳币的公寓还是有很大的差距，而且墨尔本现在越来越受到大家的欢迎，连续很多年的世界最宜居城市头衔也不是假的。跟悉尼比我是比较喜欢墨尔本，墨尔本更干净整洁，而且感觉更有朝气。走在悉尼街上说实话呢跟走在上海街头没啥两样。
要投资公寓最好就是在市中心，其它周边区域的空置率相比市中心高太多了。在市中心的公寓基本上一年空置不会超过2-4周。不过投资公寓户型很重要，如果不能多隔出一间来的话，基本上cover掉贷款之后可能一个月只能多出个两三百刀，聊胜于无，相当于找人帮你还贷款，没有压力还能赚个房子也不错。不过如果你想要追求高的租金回报的话，一定要找能够多隔出一间的户型，市中心的公寓一间周租超过250，这样一个月你就会多出超过1000刀的租金回报。真是不花钱还贷款，还能赚生活费的不二选择。
如果你期待升值的话，还是别买公寓了，公寓升值潜力真的很低，考虑一下校区房或者一写有潜力郊区的大house吧。这个就看个人眼光了，不一样的区涨幅不一样，同一个区不同条街道涨幅也大有区别。就拿最火热的Mount Waverley 和 Balwyn来说，在校区里面的房子这两年至少翻个倍，有的还有好几倍，而没有被划分在那些公校校区内的房子，有些涨幅不超过10%。这个就要考验个人的眼光了。
谁知道Box Hill Tafe在墨尔本的位置
悉尼Epping
悉尼最著名的华人区非Epping莫属，这里有各种亚洲餐馆，华人超市，普通话基本通行。
而且这里交通十分便利，坐火车到市区、麦考瑞大学、商业园区、Chatswood和中部海岸都非常方便。
很多新移民在这里定居，可以使你在异乡感觉十分亲切，遇到困难或者问题，也比较容易找到帮助。
悉尼Hurstville
Hurstville是悉尼最大华人区，一个多元文化城区，许多华人聚居于此，占了全区人口约三成。
在Hurstville居住，生活十分便利，也是主要的火车和巴士中转站，所以，这里的租赁市场一直很活跃，租金也租中有升。
墨尔本BoxHill
BoxHill距离墨尔本市中心大概15公里，是墨尔本非常繁华的一个区，也是墨尔本房价最贵的区域之一。
很多的华人都居住并生活在这里，比城里的唐人街还唐人街，走在boxhill的街头，有种走在广州或是香港街头的感觉--满耳的粤语和满街的繁体字。
墨尔本Doncaster
Doncaster位于墨尔本CBD东面的大约12公里处，交通便利，各项设施齐全，紧邻Westfield购物中心。
Doncaster也是一个富人区，风水特别好，它所处的位置正好是龙头的位置，有龙的地方就代表着力量和繁荣，所以它深受华人的喜爱。
墨尔本最好的区是哪些？
地址：465 Elgar Road, Box Hill, Victoria, Australia
交通还是很方便的，乘公车202，270，271，279，284，286，289，291，293，295，612，700，732，733，735，765，和767路都到。或者乘坐有轨电车24或109路也到。离市中心不太远，大概18公里，自驾车30分钟就到了。至于在墨尔本的什么区，不大清楚。抱歉！附近比较好租房子，房价相对也不太高。希望以上信息能对你有所帮助！
墨尔本boxhill属于什么阶层
Melbounre City包括
东墨尔本（East Melbourne）
西墨尔本（West Melbourne）
北墨尔本（North Melbourne）
帕克维尔（Parkville）-- 著名高等学府墨尔本大学所在的地方
卡尔顿（Carlton）-- 意大利餐馆和咖啡厅林立的地方
南亚拉（South Yarra）-- 时尚服饰精品名店林立的地方
圣基达路两旁区域（St Kilda Road）
南岸区（South Bank）-- 皇冠赌场所在的地方
旧码头区（Docklands）-- 这原来是个旧码头，后来发展成商住区，2007年并入墨尔本中心区
墨尔本市区范围内的大学有墨尔本大学上面已经提到。
墨尔本皇家理工大学主校区在CBD区
维多利亚大学校区在CBD区
天主教大学墨尔本校区在Carlton
另外还有Monash大学，Latrobe大学，Deakin大学，Swinburne大学在墨尔本的其他区
中上等阶层吧。
Boxhill是墨尔本最大的华人聚集地，同时也是全世界最大的海外华人社区，内有繁华的商业区，衣食住行都包含在内，还有各种娱乐项目，甚至于只说汉语都能在里面畅通无阻。
不仅如此，里面有26.5%的人拥有高等教育学历，人群普遍素质较高，收入水平普遍较高，发展进度高速，甚至于有潜力成为墨尔本第二个cbd地区，但由于华人在政府等方面没有资源，以及一些政策等因素所以并不是最上层人士。
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