通县的房价现在大概在3K-5K之间。
房价的影响因素很多，因素不同，房价不同，主要有
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
在通州买房值吗?
去了一趟北京，主要是陪朋友看房子，北京放假超贵，我们先看了北京西二环内的房子，那里的均价居然是30000万一平米，然后看了北京东边国贸的价格大部分也都在20000以上，听说北京南三环便宜，后来去了一套，方庄那和六里桥，城市建设比东边差远了，居然没有低于8000的，后来听人说北京通县房子便宜，而且里市区很近，作地铁20分钟到国贸，去了一看，我的妈呀，通县建设的居然比石家庄还好，比垃圾南城不知好多少，那里的放价也挺好，通县北苑那边看了几个楼盘均价是8000，八里桥那边居然有个楼盘价格是6500，要知道这个是五环外边，通县其他地方均价格也在6000以上，唉，通县的房价居然比我们省会石家庄，以及唐山贵那么多，差距呀
北京通县哪个新开盘的房子价最低
通州的发展前景还是不错的，整体规划也不错。
新楼盘的话，价钱都不便宜，二手房价都在9000上下，除非大面积价钱才会在8000多，但是总价可是不低。因为新盘的位置一般都不错，主要卖的就是位置。
你看的7090，盘还是不错的，但是从实际开盘开始，价钱差不多就在8000多了，你看的7500是网上的报价，太老了。7090附近有个小产权的楼盘现在还卖7000多呢，让人哭死...
旗舰凯旋三期现在也开盘了，价钱一万多，挨着它有个阿尔法社区，价钱也不低。
如果单价7500左右你才考虑看的话，那么通州城区这片的比较新点的房你可以不用考虑了，新点的小区二手房都没有8000以下的。超大面积140平米往上单价能达到这个价位的都罕见...
现在北京通州房价是不是在虚长？
其实价格都不便宜，便宜的都在燕郊，因为我家是通州的，我在燕郊做地产，通州城铁边的都在8000.9000，世纪星城，天时名苑均价9000，别的地方还真没什么新楼盘了，有一个不挨着地铁的，珠江拉维小镇，8000，精装修，
可以肯定，通州区的房子同样存在泡沫。开发商、中介及投资客囤积房子的现象也比较明显。4年前开盘的小区销售都不错，基本上全部清盘。但是近两年开盘的房子，销售情况并非是像售楼处销售人员所说的那样火爆，如果楼主感兴趣，可以在晚上9点以后，通过灯光到通州的各大小区看看空置率，特别是看看已经销售了两年左右的社区，就明白了其中的猫腻了。另外通州区最近一年房屋中介的店面激增，说明这个区域以投资为主的人不少，这类人多，必然造成房价虚火旺盛，这个现象也说明，投资客已经看到了通州区未来房价的走势，忙于出手寻找下家。还有通州的社区普遍不成熟，物业及配套服务比较差。居住者的综合素质不高。这些都是在通州买房的负面因素。再有，通州的房子出租价格不会太高，投资收益率低。这些都需要楼主好好考虑。
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