房地产调控将这些原本配套就不好的地区，房价打回了原形。就在清明这段时间，有人爆出，环京地区香河房价出现暴跌，与最高时每平2.5万相比，现在香河的楼价只有八千元每平，这已经不是腰斩的问题了，这个价格已经跌掉了三分之二了。有中介人员指出，其实香河从前年开始就一直有八千元的低价房，只是从今年开始，这种低价房的数量明显增多，很多房企为了加速回款，减少债务，不得不调低了房价。
其实环京地区的房价大跌，已经不是什么很新鲜的事情了。此前的燕郊就是一个例子，从2015年开始，由于北京房价大涨，再加上北京市内调控不断升级，不少人开始选择在燕郊买房。而刚需一到，炒房客就立马接踵而来。很多炒房客认为燕郊是北漂人群最佳的选择地，所以大肆炒作，最高的时候，一个配套不完善的燕郊小区，房价竟然炒到了四五万元。
显然这种现象是不能持续的，随着燕郊以及环京地区的调控开始，燕郊的房价马上就显出了原形，现在大批炒房客还深陷其中，不少人的房子已经是资不抵债了。
参考资料：
“香河本地需求没有多少，开发商全指望北京客户来看房、买房。”4月4日，记者对香河富力新城某销售人员李虹（化名）采访时获悉，目前，入驻香河的开发商一共有8家大型房企，万科、富力、鸿坤、荣盛、孔雀城等知名开发商在香河的销售都受到限购和疫情的双重影响较为严重。从2020年初疫情暴发以来，香河地区的楼盘就基本处于严重滞销状态。“疫情期间，售楼处经常看不到人。”李虹指出，“所有开发商（在香河的项目）2020年可以说全部暴亏。”
香河的房子值得买么
从2020年疫情开始至今，可以说楼市的价格也一直在不断的下跌，这也让一些炒房、倒房的人备受损失。特别是北京周边的一些城市，可以说房价跌的让一些人撕心裂肺，在北京周边的香河房价已经让很多的业主急于出手。甚至有些人叫嚣，只要付剩余贷款，房子就免费白送。曾经2万多的房价已经降到现在的8000多，还送车位，但是却还无人问津。原本该地区的房屋需求量本就不高，而许多开发商选择在此地建房，也是为了那些在北京上班、生活，却没有住房的人所设计的。可以说如今出现楼市的“膝斩”，也给那些想借倒卖、炒房挣钱的人敲响了警钟。
我个人认为这种情况也属于个例吧。毕竟在一些小城市里，房子的房价还是居高不下。炒房、倒房的现象依然严重。那些真正需要房子的人依然租着房子，此次北京燕郊楼市“膝斩”可以说让那些在此炒房的人损失巨大。在房价持续下跌的情况下，他们后续所要支付的房贷已经远远超出了房屋现有的价值。
原本是想要吸引在北京地区的人在此购房，却没想到最后吸引了大批的城镇青年。毕竟8000的房价对于我们现在人来说，还不算高，甚至比我们一些地区的房价还低一些。可以说在北京周边买的套房，已经是相当划算的了。
以我个人而言，如果我手里现在有闲钱的话。我也宁可去这附近买一套房。不管怎么说，他好歹也在北京周边，距离北京也不算远。没事可以带着孩子在北京转转。而且对以后将来孩子的发展也会有一定的好处。毕竟在1万以下或1万左右的房价还是可以接受的。
2018年香河房价还会涨吗
第一 香河离通州市政府20多公里，也是受市政府统一规划和发展的
第二 香河相比较大厂燕郊，房价比较低，未来和大厂持平是一定的，所以说香河升值的空间比较大
如果资金充足的话，是可以考虑投资的
我家，准备现在买房子，蓝城的，不知道现在买怎么样以后还会不会落。现在6000一平。请大神详细讲解？
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目前各地区的房价都在缓慢上涨，尤其是一线城市，另外随着我们国家的城镇化的发展，很多小地区的房价一样也在跟着变动。那么2018年香河房价还会涨吗？下面和小编一起来了解一下吧。
2018年香河房价还会涨吗
1、香河房价还会保持上涨的势头，但是上涨的幅度不会很大。香河是河北省廊坊市的一个小县，它位于天津和北京的中间，也就是说如果在天津或者是北京这些一线城市买不起房的话，那么在香河买房就是绝佳的选择。
2、在2018年城镇化的过程当中，一二线城市的房价正在慢慢冷却，虽然涨价速度降了下来，但是房价下跌的可能性却是几乎不可能的。而香河又处于北京和天津的中间的地理优势，所以房价当然要紧随其后，因此香河的房价接下来依然会有小幅度的上涨。
3、目前我们国家各地的房价都是保持缓慢上涨当中，特别是一线城市。随着城镇化进程的加快，一些县市的房价也在保持着上涨的趋势。目前香河的新房和二手房的价格都已经双双破万了，甚至有即将超越20000元的趋势。但是这个价格和离它不远的天津和北京相比的话，这个价格却是非常便宜的。
4、房价上涨的原因有很多，主要包括：
(1)户籍问题
强制的把房子和户口绑定在一起，有的买房人为了某些隐形的社会福利而购买房屋，从而使得房价上涨。
(2)我们国家的土地政策
土地成本的提高必然会导致房价上涨。开发商承担了高成本的风险，但是买单的却是普通的消费者。
(3)调控政策的不稳定性。
每当房价处于正常的下跌周期的时候，我们国家都会出台一些买房策略，几乎都是在告诉买房人，现在买房就是最好的时期，导致很多人纷纷买房，那么房价就必然会上涨。
京津冀一体化的发展，会给香河的房地产市场注入更多的活力，所以各位在香河发展的朋友还是尽早买房更好。以上是关于2018年香河房价还会涨吗的相关内容介绍，各位想要在香河购买房屋的朋友可以详细了解一下。
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实际上都不能确定这个答案，可以举个例子，比如在北京周边香河县的房子，香河距离我们的首都北京虽然只有40多公里，但是它的房价却高达25000元每平方米。这个房价其实相比于很多城市都要高出很多，甚至可以说比北京市里的一些房子还要贵。
但仍然有一些人在北京买不起房，他们就会选择在香河买房。因此，在当时也有一些业内人士预测，香河的房价可能会上涨到三万每平方米。但实际上在后来的五年期间，香河的房价反而下降了2/3，所以香河现在的房价大约只有8000元每平方米。
对于香河的房价下降的这件事情，有很多人也表示，幸好没有在香河买房，否则他们就要吃很大的亏了。但是对于一些在香河已经买了房子的人，他们就会觉得很吃亏，非常后悔。
虽然香河的房价有了很大的下降，但是这并不意味着买的人就多了，有一家房产企业的销售人员表示，香河的房价之所以会下降，主要就是因为现在来北京买房的人越来越少了。
人们买房子的愿望都是会想着买涨不买跌
都会希望自己的房子能够有升值空间。因此，这些房产企业为了能够有资金回流，从而维持自己的生存和发展，所以就会把房价往下压，但是它越是下降的厉害，反而越是有很少的人愿意去买这个房子。
实际上，在北京市附近的楼市市场中，不仅仅香河的房价有了很大的下降，还有燕郊的房价也从3.5万每平方米下降为它原来房价的1/2，而且还持续有下降的趋势。
现在房价下降的一个主要原因，就是很多普通人买不起房子。有一位著名的金融专家曾在一个论坛上表示说，我国现在的房价特别高，所以对于很多普通人来说，无法承受这个买房的压力。
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