一、业主拖欠装修款怎么办
1、倘若是因为装修公司的原因，比如装修工期拖欠造成业主不满意，那么不妨和业主协商，补偿一些损失费用，之后再协商如何安排装修款。2、如果业主是恶意拖欠货款，那么装修公司带上装修合同走法律途径来维护自己的权益。
二、装修工程款的支付方式
1、开工预付款(30%—40%)
一般，业主在与装修公司签署正式装修合同后，开工预付款是需要支付给装修公司的第一笔钱，通常都是基层材料款和少量人工生活费，因为家庭装修工程量相对来说比公共建筑装修工程量小，加上通常客户在家庭装修开始之前资金就已经准备好了，因此在和装修公司签署了正式装修合同以后，预付给装修公司大概工程款的30%~40%作为工程起动资金是比较合理的。
2、中期进度款(30%~50%)
随着工程进度推移，等到室内基层工程量已经基本完成并验收后，就能考虑支付中期进度款了。这个阶段，不同业主可按照工程进度和质量的高低决定中期进度款的支付数量，通常应支付工程款的30%—50%最佳，因为饰面材料通常比基层材料贵一些，若这个时候发生资金问题，最易出现耽误工期的情况。
3.竣工尾款(10%)
中期进度款付完之后，需要等到工程基本完成候再支付10%的工程款作为工人的薪资，起到稳定“军心”的效果，让工人安心把剩余的收尾工作做好。
4.维修保证金(5%)
最后，工程完工并把现场打扫干净后，买房者还应预留工程总额的5%作为质量保证金，半年后支付，剩下的工程尾款在完工验收结束，甲、乙双方都觉得满意后一次性支付给装修公司。
总结：以上就是对业主拖欠装修款怎么办的相关阐述，希望能给大家带来帮助！
房屋维修基金有业主不同意使用怎么办
法律主观：
1、装修款属于债权债务关系，建议双方能协商解决，要求对方按照约定支付装修费用；2、如对方拒绝支付，协商不成的，建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了3年的诉讼时效，丧失胜诉权2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留5、只有在有能力而拒不执行法院判决的情况下的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪6、《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金
房屋维修基金申请分为五步。第一步，业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等；第二步，由业主委员会召开全体业主大会，或者挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议，并在小区内公示5天；第三步，由物业公司带相关资料到区小区办审核；第四步，区小区办审核抽查通过之后，维修开工；第五步，工程竣工后，由市房产局财计处核算办理结算手续，财计处向专户管理银行发出划转维修资金的通知，由专户银行向物业公司划款。对于没有成立业主大会的小区，需使用维修资金的，要在区小区办和街道办事处指导下，组织申报。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》
第一条为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)，保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，制定本办法。
第二条在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，新建商品住房(包括经济适用住房，以下简称"商品住房")和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的管理，均适用本办法。本办法所称公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房。
第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
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