地段差，小区私密性差。
1、惠州南站新城虹桥苑建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，因此房价便宜。
2、悦禧山庄别墅惠州南站新城虹桥苑住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此导致房价便宜。
惠阳三和经济开发区产业起来后房价会如何
环一线城市价格涨幅可能仅仅两三年就有大的变化。刚入行的时候我在江苏昆山，有兴趣或者了解的朋友应该知道昆山和上海的距离就好比如今大亚湾西区和深圳的距离。昆山境内花桥镇已经有三座地铁站点，对接的是上海地铁11号线（没错 ，终点站就是迪士尼乐园）。
地铁修通所带来的价格涨幅就是让昆山花桥明明五千左右的价格房子猛增到八九千，部分楼盘破万，这是13年地铁通车时候。在16年全国房地产高歌猛进的时候，上海限购政策升级，花桥连连拍出地王的刺激下，房价从临万直接涨到两万多一平米。用了不到半年的时间。
我也是在那个时候离开花桥的，为什么会离开，就是因为价格高涨的同时 市场太过火爆，开发商的房子卖得太快，后续的销售计划全部没有公开，当时政府介入调控，新房价格超过1W8不让网签。13年到16年，三年时间，地铁和一线城市带来的价格增长，真的是惊人。
再看看惠州 我还是相信惠州的房价还是会有一个上升期
一、惠州的房价基本上都是依托深圳的房价走势的，深圳涨惠州自然会涨，而且临近深圳的地区因为深圳交通，配套，以及人口的拉动，会使惠城区的均价逐步比惠阳，大亚湾还低，至于惠东，海景房是可以到两万的。为什么我这么认为？因为现在深圳房产政策不明朗，但是如果深圳地铁14号线和16号线通车，这两条都是到惠阳区和大亚湾的，终点惠州南站，那么我可以肯定，深圳龙岗破6万，惠州临深片区破两万！
二、目前惠州房价，相比珠三角的广州、深圳、东莞等周边城市，惠州住宅价格仍存在“洼地效应”，惠州四套房相当于深圳一套房，周边城市购房需求外溢明显。
三、惠州作为粤港澳大湾区城市群的一员，发展前景被普遍看好，加上近年来不断完善交通等基础设施建设和改善民生，城市得到提质扩容。随着楼盘的交付，惠州将更富有大城市生活气息。并随着惠州直达香港的高铁开通，两岸经济的引流，越来越多的香港人在惠州买房经商，房价必然挺拔！
四、惠州市民生活水平得到提高，2017年惠州市居民人均可支配收入首次突破3万元，达到31090.6元，同比增长10.8%，加上全面放开二孩政策的拉动，二套房、改善型住房需求扩大。加之惠州是宜居城市，本地客家人不排外，越来越多的外地人在这边安家乐业。房子是用来住的，不是炒的！有市场自然有升值空间！
手上有25万左右，深圳的买不起房，可以买惠州吗？
惠阳三和经济开发区产业起来后房价均价已经达到了15000元/平方米，一些楼盘项目也达到了20000元/平方米。其实三和经济开发区指的就是惠阳icon的三和街道，在惠阳片区属于最好不要去买的区域。
这里美其名曰经济开发区，实则就是低端制造业的聚集地。城市面貌也极其老旧，农民房遍地，车宽路窄，居住体验不尽如人意。再者说，淡水城区的房子尚且不值得投资，
深圳工作，在惠州购房。求建议：
说起在深圳买房这件事，很多人第一反应就是——太贵了，买不起，又或者“有那钱还不如回老家买套房”。但你是否想过最低25W启动资金，真的可以在深圳买套房子。
买深圳还是买惠州？
而惠州不管是地理位置还是经济水平远不如深圳。
如果你有25w的启动资金，那么可以选一个小一点的商品房，市内的话不妨先不考虑，因为25万买市内还款压力太大，而且深圳来说只要是在深圳买房了，优势和待遇基本差不多的，所以没必要考虑市内！
就目前市内的房价来说，随便一套下来就几百上千万的，25万的启动资金无疑就是螳臂当车，不自量力！但是市外还是可以考虑的，毕竟25万不是小数目，买个两居室的商品房是没有问题的，两居室大一点也就20多平方，按现在关外最低房价5万来说，全款也就刚好100万。首付4成刚好25万，其余分期30年，每个月2千多元房贷，相对来说压力不是很大，普通打工家庭都能承受得起！
如果觉得商品房太小，不能适合大一点的家庭居住，那么也可以考虑买个三居室的二手房，目前深圳二手房价格是:市内8万每平米，市外3万每平米，这样一来25万的启动资金买个大一点的二手房是足够的，而且还款压力还没有那么大！
小产权房不建议买，虽然价格便宜，但没有保障！有证。但不是特许部门颁发的证，这样时间一久没有安全感！
结语:
最后我要说的是，钱是自己的，你想买哪里那都是你的权利，买深圳也好，买惠州也罢，别人无权干涉。但如果自己想有更好的发展，想自己最好的一面展现出来，在朋友和家人面前树立一个榜样，不妨就考虑在深圳买房，这样不管今后是事业还是爱情、还是入户、小孩上学、车牌竞价摇号等都会给你最大的福利。
我是 @梅林三章，感谢你的阅读和支持！
可以吧。我女儿公司的小领导就在惠州买的房。但他只有周末才回惠州，他还是在深圳跟人合租了一个小单间。
因为下班赶去北站，需要时间，从北站到惠州高铁站需要时间，从惠州高铁站到你家又需要时间。这转来转去浪费的时间。都是侵占你的休息时间。
你好好算一下，根本不现实。何况单位上班不能迟到，偶尔还要加班呢？
你现在首付只有25万，可能惠州符合你要求的楼盘，你也买不起了。
目前距离惠州南站较近的楼盘均价在18000元左右，买一个86平米的三居需要首付50万了。[捂脸]
可能就是价格不对所以才犹豫吧。
可以的。因为很多人像你一样在深圳一套房要几百万，即即首付也付不起，只好转向惠州的大亚湾一带买，大亚湾高铁南站边大约一万左右一平方，二首房也很多，买个一百平方左右，首付约三十万左右，你手头有二十五万再借点就可以了。深圳宝安等地住房二手房要七八万一平方，公寓也要五六万一平方，对青年来说即使付了首期，后面还贷每月压力也相当大。
现在惠州已经是二线城市了。也是粤港澳大湾区唯一不限购的地方。主要是离深圳进，，但是别买错了。不是所有的楼盘都适合买的。
只能买一套小的而且还要看地方
可以啊，临深片区都可以，现在都有低首付，首付5万都有
不要买惠州的
买得起，现在惠州均价在1万出头，很多临深新楼盘均价在1.3-1.5万左右，还有折扣
惠州一定买二手，不要看新盘，新盘透支了未来，二手才值得投资
回答一、以你目前的条件绝对适合买房，因为惠州的房价均价才六千五元。首付20万没有压力。
回答二、惠城区的居住环境优于惠阳和大亚湾，惠城则优先选择金山湖、江北和东江新城等地。
回答三、你若供一套房还有剩余，推荐你去大亚湾再卖一套海景房，这样一来节日度假就不成问题了。
以上就是关于惠州南站新城虹桥苑为什么那么便宜全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
