我在徐汇区的上海体育馆附近工作,请问在哪租房最合算?

   2023-04-30 22:29:50 网络680
核心提示:长桥、梅陇附近,交通方便上海体育馆地铁口1600元一间楼层:2 面积:35平方 (房间朝南,有阳台,房间和厨房和卫生间都有独立门隔开,整体叫一室户)。 房龄:12 装修情况:一般 设备:冰箱,9成新空调,微波炉,电视,独立门户,独立卫生间,

我在徐汇区的上海体育馆附近工作,请问在哪租房最合算?

长桥、梅陇附近,交通方便

上海体育馆地铁口1600元一间

楼层:2

面积:35平方 (房间朝南,有阳台,房间和厨房和卫生间都有独立门隔开,整体叫一室户)。

房龄:12

装修情况:一般

设备:冰箱,9成新空调,微波炉,电视,独立门户,独立卫生间,独立厨房。

交通:交通非常的方便,一号线,三号线,四号线离开房子距离在1000米左右。其它公交车众多,直达人民广场,徐家汇,陆家嘴,东方路,世博园,虹桥,上海南站等。

周边:

3个月起租,2月后入住,随时看房,付三押一

房客在看房前需预先提供工作证明(如名片,工作电话)

不接受中介,非诚勿扰。

看看是否合适你。地址不给留.在"找房网"查的.你自己看看吧.

徐汇区 房子均价多少? 高层的 在一般地方大约多少一平

莫泰连锁旅店(上海天钥桥路店),地址:上海市徐汇区天钥桥路909号,步行到体育馆不超过10分钟,价格在260到280之间,这个地区的住宿普遍比较贵,现在在搞促销,单人间,不需要条件太好的房价在150元,这个连锁型的酒店至少安全和卫生以及舒适度可以保证。

如家快捷酒店(上海体育馆店),地址:上海市徐汇区蒲汇塘路51号(漕溪路口),步行只要3分钟,这里的价格较实惠,那个地方住宿偏紧最好提前预订,电话:021-54257900 ;还有就是锦江之星上海体育场店,它的价格也很实惠,现在的价格是108元,可能还可优惠,地址在中山南二路988弄21号,电话:021-64681777;

引领中国房价的12个超级地段

上海求职指南一、上海概况上海市,是中国最大的经济中心和贸易港口,是全国最大的综合性工业城市,也是全国重要的科技中心、贸易中心、金融和信息中心. 上海东西宽100公里,南北长120多公里,全市陆地面积为6340.5平方公里,其中外环线以内主城区面积610平方公里。 现有18个区(黄浦区、徐汇区、卢湾区、静安区、长宁区、闸北区、普陀区、杨浦区、虹口区、宝山区、青浦区、闵行区、浦东新区、嘉定区、金山区、松江区、南汇区、奉贤区)、1个县(崇明县)。上海汇集并吸引着全国各地人才,可谓人才济济.同时随着经济的发展,对各类专业人才的需求更加旺盛,对于求职者来说,上海是机遇,也是挑战.上海高校林立,其高校数量仅次于北京,加上这几年扩招,本科生满地都是,同时,上海也汇聚着全国各地来上海求职工作的大学生.因此对来上海的求职者来说,有个好的心态是很重要的.根据上海人才网对企业用人需求的调查,近年来,除部分发展较快的行业对热门专业保持需求外,其他前几年普遍的热门专业,存在一定的供大于求现象.因此热门专业不一定好找工作,一些冷门的专业反而受到欢迎.学历方面,除部分服务类,技工操作类,营销类职位对学历要求不高外,大部分职位学历要求在大专以上,对中高层人员的学历要求基本在本科和本科以上.对求职者来说,一个好的学历和工作经验及某领域的技能专长,相对来说更受用人单位欢迎.就目前看来,学金融,财会(高级),保险,环保,外语(精通一门),广告,医药或医疗器械,电子元器件等有经验的人才很走俏。但也不是说本科以下的人才就没有人要,但找工作相对难一些。到民企或私企也还是不错的选择,建议刚来上海还没有落住脚的人可以选择。 字二、衣食住行:首先说衣:上海是全国时尚流行的前沿,在这里你很少能够看到两位穿着同样衣服的人。求职者最好自己带上几套行头,如果在这里买,也有很多地方值得选择,有七浦路,南京路,淮海路,伊美,香港名店街,太平洋百货,东方,港汇……食:吃的相对于其他城市消费,稍微贵一点,5-8元便当,一荤三素;10元便当,二荤三素;这里有很的面食铺,如拉面,炒面,刀削面等价格也不贵,在5-10元之间,上述吃饭的地方环境是差了点。基本上,吃方面,一般消费在10-20元一天左右.住:上海的房价,各位应该也有所耳闻,超贵!租房也超贵,500元以内的房子基本上没有什么装修,更是离市区很远切交通很差的地。内环线以内的房子,梢有点家具的叫简装修,一室的要700-1500左右,二室的就不说了,靠近市中心的旧房子,我看也不用想了,价格绝对在1500元以上,且没有毛坯房给你住,新的花园式房子都是以美金计算,内地人我看也就算了。上海也有10元店,但环境不敢想象,稍好一点点的也要30元/天比租房还贵。所以在上海住房开支是个大头,如果你有朋友在上海就好了,可以先有个落脚的地,否则你得带上足够的RMB。也可以选择合租,几个人共同承担房租费用,相对来说压力少点.但不要选择群租(指一套房内超过5人以上的租住现),因为在上海在上海群租是被禁止的,也不安全.另外对于刚到上海还没落脚点的朋友,可以选择求职公寓,由于不断第有大量的求职大军涌向上海,住宿是个大问题,于是就有了“求职公寓”、“求职驿站”、“求职小屋”这样的产业,如果你去招聘会现场,就会看到他们贴的宣传广告.这类求职公寓信息信息也可以通过网上查询得到,一般价格在20-50元一天一人左右.行:上海的交通偶认为是最方便的,地铁现开通的有7条先,轻轨1条,正在建的可能有四五条吧,票价2-6元不等,主要按路程计。公交车,空调的2元,普通的1元,普通车大部分是投币的。大部分公交车都可以刷卡(交通一卡通),建议求职者,出门准备好硬币。还有各种旅游线路,1-6号线基本上都从市中心到郊区的。上海的出租车行业是出了名的正规,起步价10元,绝对不会带你兜圈。上海区域广,对于刚到上海和在上海生活的人来说,出门查找线路和地点是很必要的事情,可以通过上网登陆丁丁地图()查找相关出行线路,也可查附近商业网点等地图信息.三、求职渠道 1,人才市场或职业介绍所:人才交流会基本每周六周日都有,基本上都由人才公司主办且在交通比较方便的地方,如:上海体育馆,上海大展览中心,光大会展,虹口足球场,上海图书馆,世贸中心,曹阳路人才中心,中山西路

中国哪里的房子最贵?

每到一个城市,都想去这座城市房价最高的地段看看。因为从那里,大抵可以看出一个城市的“追求”是什么。

如果房价至高点在商务区,可能说明这座城市“一切向钱看”。如果是学区房,可能说明这座城市正为教育而焦虑。如果在山水之间,可能说明这座城市更注重享受当下。

通过贝壳网的公开数据,我们统计了北上广深等12个中心城市的房价地图,发现了12个引领中国楼市的超级地段。

这12个超级地段各有特色,有的在CBD,有的在学区房聚集区,有的在码农聚集区,还有的在山水之间。

01

先来看北京的房价地图:

本文所有图片和数据来自贝壳网

北京二手市场,房价最高的行政区是西城区,均价达到11.2万每平方米,其次是东城区(9.4万/m²)、海淀区(8.3万/m²)、朝阳区(6.5万/m²),最低的是密云区,2.1万/m²。

东西城是中央政务区,海淀是互联网聚集区,朝阳是中央商务区。三者的房价排名,反映出北京城在空间价值上的排序:政务第一,科创第二,商务第三。

政务区往往是名校聚集地,海淀因为大学多,教育也很强,所以北京的学区房主要集中在西城、东城和海淀三区。而CBD所在的朝阳,教育并不突出,这也是朝阳区房价不算太贵的重要原因。

从细分板块上看,位于西城区的金融街均价高达16.3万/m²,是北京房价目前最贵的地段。

有意思的是,金融街之所以最贵,靠的不是金融,而是学区,这里汇聚了全北京最牛的小学。

打开金融街板块的二手房源,那些卖到20万的房子,很多都是上世纪八九十年代的楼龄。

由于东西城和海淀太强,导致北京CBD的存在感较低,这种现象在沪穗深这类完全以经济建设为导向的城市,是不可想象的。

02

再来看上海的房价地图:

上海二手市场,房价最贵的行政区是黄浦区,均价达到9.6万/m²,其次是徐汇、静安,分别达到7.9万、7.7万,三者全部在浦西老城区。这说明上海开发浦东新区之后,老城区并没有衰落。

均价最低的是金山区,位于上海和嘉兴的交界区。而位于苏州方向的嘉定,均价达到3.5万/m²,说明上海和苏州的联系度,远超嘉兴。

作为上海城市新中心的浦东,均价5.6万,在全市只能排到第八位。当然,这是因为浦东很大,总计1210平方公里,相当于40个静安区了。这么大面积,均价仍能达到5.6万,也是相当厉害了。

从细分板块来看,上海最贵的房子,一般都和黄浦江有关,其中 最贵的地段是 黄浦滨江, 均价达到11.9万元/m² ,这里是浦西豪宅的精华地段,甚至比陆家嘴的均价(9.5万/m²)还高。

作为上海的城市封面,陆家嘴的房价相比浦西的滨江豪宅,并没有很大优势。不过,上海最贵的明星豪宅汤臣一品、中粮海景一号仍然在陆家嘴。

03

再来看深圳的房价地图:

从二手市场看,深圳房价最贵的行政区是南山区,均价11万元/m²,超过上海黄浦区,仅次于北京西城区。

其次是福田区9.3万元/m²、宝安区7.7万元/m²、罗湖区6.2万元/m²。均价最低的是大鹏新区,3.7万元/m²,和4万也只有咫尺之遥。

从区域来看,以福田为界,西部片区的房价远超东部。 特别是宝安、龙华的房价远超罗湖和盐田,这一点让人刮目相看。

要知道,2010年深圳扩容之前,罗湖和盐田可是高大上的“关内”,宝安、龙华还是村镇般的“关外”。

从细分板块来看, 深圳房价最高的地段是深圳湾

深圳湾二手的均价已高达19.8万元/m²,超过了北京金融街。

深圳湾是什么地方呢?海景不如大梅沙,教育医疗不如罗湖,商务聚集度不如福田CBD,最大的优势是和高新企业近,大名鼎鼎的粤海街道就在这,汇聚了腾讯、阿里、百度、字节跳动等企业。

大约在2010年之前,深圳最贵的房子大多是东部盐田的海景房,说明那个时代的深圳人,对海洋是很向往的。而 如今,海景早已输给了生产力,靠近高新企业才是王道。

和北京、上海都不同,深圳是一个完全向钱看的城市。

所以整个深圳楼市的逻辑就是,房价完全由生产力决定,哪里的生产力更先进,哪里的房价就更高,所以深圳湾房价轻松超过了福田CBD。

在深圳这个“一切向钱看”城市,买房一定一定要跟着产业走。

04

再来看看广州的房价地图:

从二手市场来看,广州房价正好相当于京沪深的1/2。房价最高的行政区是天河、越秀,二者均价相当,均为4.7万元/m²,考虑到天河区面积三倍于越秀,所以实际上天河房价的首位度更高。

房价最低的行政区是从化,均价为1.2万元/m²。从化是广州的生态涵养保护区,属于限制性开发区域,和广州城区的距离也最远,其房价一直处在广州市场的末端。

从细分板块来看, 二沙岛是广州房价最高的地段 ,达到12万元/m²,其次是珠江新城(中区),达到8.7万元/m²。

总体来看,广州和上海的情况类似,最贵的房子基本都在江景上做文章,包括珠江新城的房子,靠大企业的房子远不如靠江贵。

越秀的学区房虽然也贵,但和珠江新城的江景房比起来,还差得远,这说明广州人对学区房的热情不算太高。

05

来看看杭州的房价地图:

从二手市场来看,杭州房价最高的行政区为上城区,均价为4.7元/m²,和广州天河、越秀相当。

房价最低的行政区是桐庐县,均价为0.92万元/m²。桐庐最被外界熟知的是中国快递行业的“桐庐系”,中国的快递巨头除了顺丰,其他大多数都是桐庐人干出来的。

从细分板块来看, 杭州房价最高的地段是 学军 ,达到8.2万元/m²。学军不沿江,不靠西湖,也不是CBD,而是杭州学区房聚集地。 这和北京很像,房价最高的都是学区房。

除了学区房,杭州最贵的房子基本都和西湖有关,钱塘江对杭州楼市的赋能,不如黄浦江和珠江。

所以,靠钱塘江的钱江新城CBD,房价在杭州的首位度并不高。

06

来看看天津的房价地图:

从二手市场来看,天津房价最高的行政区是和平区,均价高达5.5万元/m²,在天津的首位度很高,也高于广州天河与杭州上城。

从细分板块来看, 天津房价最高的地段是体育馆街 ,这里是天津学区房比较集中的区域。

07

来看看武汉的房价地图:

从二手市场来看,武汉房价最高的行政区为武昌区,均价为2.3万元/m²,大约为广州天河区、杭州上城区的1/2。

武昌区是湖北省政府驻地,同时也是武汉学区房最集中的区域。

从细分板块来看, 武汉房价最高的地段是水果湖 ,均价达到3.2万元/m²。水果湖靠近湖北省政府和武汉大学,聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。

除了水果湖,武汉楼市还有一个醒目的板块,那就是光谷,这里是武汉高校和高新企业最集中的区域,楼市随之火热,完全不输江景房。

总体来看,武汉原本就是三个城市的合体,所以市区的房价比较均衡,特别是长江两岸的房价旗鼓相当,这在大城市中比较罕见。一般来说,有大江穿梭的城市,江河两岸的发展都是不均衡的。

08

来看看成都的房价地图:

从二手市场来看,成都房价最高的行政区是高新区,均价为2万元/m²,整体来看,房价比武汉略低,相当于广州、杭州的1/2.5。

从细分板块来看, 成都房价最高的地段是金融城 ,达到2.9万元/m²。金融城位于成都高新区,这里承担者成都的CBD功能。

总体来看,成都的产业与房价均呈现出“南高北低”的格局。在成都买房,一定要跟着产业走。

09

来看看重庆的房价地图:

从二手市场来看,重庆房价最高的行政区是渝中和江北,均为1.5万元/m²。在功能上,前者相当于浦西,后者相当于浦东。

整体来看,重庆市区的房价比武汉、成都要低一些。

从细分板块来看, 重庆房价最高的地段是江北嘴 ,这里是重庆写字楼最集中的区域,承担着重庆的CBD功能。

10

来看看南京的房价地图:

从二手市场来看,南京房价最高的是鼓楼区,达到4.4万元/m²,略低于广州天河区、杭州上城区,相当于武汉、成都同等区位的两倍。

从细分板块来看, 南京房价最高的地段是宁海路 ,这里靠近南京大学、南京师范大学,是南京著名的学区房聚集地。

11

来看看苏州的房价地图

从二手市场来看,苏州房价最高的区域是工业园区,均价达到4.3万,和南京鼓楼区接近。

从细分板块来看, 苏州房价最高的地段都在金鸡湖周边 ,这里是苏州居住品质最高的区域。

12

来看看郑州的房价地图:

从二手市场来看,郑州房价最高的区域是郑东新区,均价达到2万,而且首位度很高,远超郑州的老城区。

值得一说的是,郑东新区曾被认为是中国最大的“鬼城”之一,但是现在,这里成为郑州产业最强、活力最好、房价最高的区域。

从细分板块来看,位于郑东新区的 天赋路是郑州房价最高的地段 ,均价达到3万元/m²,板块内不少楼盘报价超过4万。

结论:

从整个城市的均价来看,以上12个城市的房价可以分为四档:

深圳、北京、上海为第一档 。这三个城市核心区的二手房,均价都已达到10万的水平。核心区、近郊、远郊大致呈现出“10、5、2.5”的格局,其中深圳面积太小,不存在远郊概念,全市呈现出“10、5”的格局。

广州、杭州、南京、苏州、天津为第二档 。这五个城市核心区的二手房,均价都已达到5万左右的水平,正好是京沪深的1/2。

武汉、成都为第三档 。这两个城市核心区的二手房,均价都已达到2.5万左右的水平,正好是广州、杭州的1/2。

重庆、郑州为第四档 。两个城市核心区的二手房,均价在1.6万左右,相当于武汉、成都的70%。

从细分板块来看,深圳湾是中国房价最高的地段,二手均价达到19.8万元/m²,其次是北京金融街,二手均价达到16.3万元/m²。 随后是广州二沙岛、上海黄埔滨江,二者均在12万元/m²左右。

值得注意的是,深圳湾板块的二手均价已接近陆家嘴的两倍,这当然不能说明陆家嘴真的比深圳湾差,只能说明上海房价这一波还没来得及涨,出现阶段性的低洼效应,这也许是买入上海的最佳时机。

以贝壳的划分标准来看,二手均价超过10万的板块或者地段,目前只有北上广深四个城市才有,其他城市暂没看到二手均价超过10万的板块。

分析12个中心城市可以发现,每个城市的房价至高点并非完全一致。按照单价来计算,学区房、江景房、CBD房、科技园区房这四类房子,在价格上的天花板是最高的。

例如,北京(金融街)、武汉(水果湖)、杭州(学军)、南京(宁海路)、天津(体育馆街)最贵的房子,都是学区房,

而上海( 黄埔滨江 )、广州( 二沙岛 )、苏州( 金鸡湖 )最贵的房子,都是江景房、湖景房。

深圳( 深圳湾 )最贵的房子,与其说是海景房,不如说是科技园区房,因为它的核心卖点不是海,而是粤海街道那些大名鼎鼎的高科企业。

成都( 金融城 )、重庆( 江北嘴 )、郑州( 郑东新区 )最贵的房子,都属于CBD房产。

可以说,12个中心城市的这12个超级地段,在相当程度上引领了中国楼市的基本走向。

汤臣一品

1.汤臣一品(上海)

11万元~ 15万元/平米

汤臣一品坐落于中国金融中心的中央,由四座高楼组成,这个中国最昂贵的建筑群争议也最多。2006年,一个未透露姓名的买家支付了1.32亿元(1384万美元)购买了一套住宅,创下了中国房价的最高纪录,达每平方米110000元。

2.华府天地(上海)

9万元~12万元/平米

该封闭式管理的楼盘常被描述成都市中的宫殿,紧邻上海时尚购物中心新天地,由5栋20层高的大楼组成,共有108套公寓。这里的住户约有70%是来自香港、台湾和西方的移民。公寓面积从300平方米到750平方米不等,总售价在3500万元(473万美元)至7500万元(1014万美元)之间。

3.香缇花园(上海)

8万元~10万元/平米

包括2栋7层建筑,有35套住宅公寓,面积200平方米到400平方米不等。坐落于旧时的法租界所在地,香缇花园虽然距中央商务区徐家汇仅有几分钟的路程,但却地处一个安静、绿化完好的小区。

4.翠湖天地御苑(上海)

7万元~ 9万元/平米

为住户提供了完善的娱乐设施,楼盘毗邻新天地和一个湖,内设体育馆,包括羽毛球、篮球、室内攀岩、高尔夫模拟器、游泳池以及温泉区等。

5.锦麟天地(上海)

6.5万元~8万元/平米

包括两栋楼,一栋有90套住宅公寓。另一栋则包括106套酒店式服务公寓,由摩根士丹利房地产基金购得。每套住宅公寓都有自己的专用电梯入口。

6.柏悦居(北京)

7万元/平米

这个63层高的商住两用楼是交通最繁忙的街道长安街沿线的最高建筑。位于计划用于柏悦酒店的楼层以下的所有216套全精装公寓已提前售空。

7.财富海景花园(上海)

5.5万元~ 7.5万元/平米

紧邻汤臣一品。共有5栋大楼,每栋有101套至105套住宅,面积主要为250平方米至350平方米。最大的复式套房面积则为650平方米。

8.济南路8号(上海)

5.8万元~ 7.8万元/平米

济南路8号由印尼三林集团建造,著名演员巩俐便入住这里。由帕默斯顿酒店集团提供物业管理服务,为308套住宅所有者提供了一系列的家政管理服务,包括私人管家和司机。

9.蝴蝶谷(深圳)

5.8万元~6.4万元/平米

位于福田区,共有63套住房,因其独特外形而得名,从高处看像飞翔的蝴蝶。邻近公园,可尽览深圳湾风光。

10.香蜜湖一号(深圳)

5.5万元~6.3万元/平米

紧邻香蜜湖,位于福田区最后仅剩的大块土地之一,该项目提供了难得一见的湖边风景,背后便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有着多种不同结构,包括半独立式房屋、联排房以及低层与高层公寓。

以上就是关于我在徐汇区的上海体育馆附近工作,请问在哪租房最合算?全部的内容,如果了解更多相关内容,可以关注我们,你们的支持是我们更新的动力!

 
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