涿州呈颐园小区价格便宜可能有以下几个原因：
1. 地理位置：涿州呈颐园小区位于河北省涿州市，距离北京市较远，交通不太方便。这也导致了该小区的房价相对较低。
2. 开发商：开发商的实力和信誉度也会影响到房价水平。如果开发商规模较小或者口碑不好，那么其推出的楼盘价格就会相应降低。
3. 市场供需关系：当某一地区的楼盘过多时，供大于求，则房价自然下调。而在当前经济形势下，购买力受限制，在此情况下楼盘价格也会适当降低。
总之，以上是可能导致涿州呈颐园小区房价偏低的一些原因，并且需要根据具体情况进行分析判断。
涿州为什么那么多二手房
根据目前市场环境，涿州的房价比唐山更高，其中一个原因是涿州是唐山的交通枢纽，乘车可以到达北京和天津等地。此外，涿州近几年经济发展迅速，投资者无论是投资房地产还是落地其他企业，都期待通过涿州的发展来获利，导致涿州的房价较为昂贵。
涿州近几年房价
在北京周边环京楼市概念中的河北涿州，其房价更是从2017年25000元/平方米的高点一路跌到了现如今9000元/平方米价位，这个价位已经回到家涿州房价2015年的水平。笔者就有同学和以前的同事都在涿州买了房子，有在2015年买的，也有在2016年买的，但是总体来看，现如今不管是在2015年还是2016年买的房子，现在都已经亏本了。随着不是二手房限售期解禁，涿州市场中的二手房房源也越来越多，导致虽然现在涿州房价现在已经跌了64%左右，但是涿州楼市现在房子依然难卖，出现了有价无市的现象。
涿州房价，涿州房价走势，2003年涿州房价800一平，2005年涿州房价1600一平，2008年涿州房价3200一平，2008年金融危机爆发后，2008年一年，涿州房价就是在3500左右，2009年6月份，涿州房价已经在3800左右，2009年底，就有新楼盘卖到5000一平了，2010年，国家已经出台政策限制炒房，涿州房价也已经停止上涨了，2010年9月以前，涿州房价就是在4800左右，并且销售很不理想，可是2010年10，环首都经济圈的13个县市要对接北京，这个新闻经过网络和电视炒作，涿州房价像脱缰的野马，2010年11月，涿州房价已经突破6000，2010年底，个别项目都已经卖到7000一平，这个火热的市场持续到2011年2月，春节过后，所有的炒作化作泡影以后，人们理性开始回归，购房气氛陷入了观望状态，截止到2011年6月，涿州已经没有7000的楼盘，涿州房价已经在降了，按这个情况下去，2011年10月，涿州房价必然要跌到6000以下，国庆节前后，涿州将不会再有过6000的楼盘。但是，涿州的房价不会跌破5000
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