首尔房价49506万一平米。
接近5万人民币的首尔房价，与国内一线城市的房价不相上下。然而，韩国普通年轻人想买一套房，只需要花5-10年的时间。相对于中国，似乎需要花上更久的时间。
根据韩联社报道，2018年韩国工薪阶层平均年薪3634万韩元(约合人民币21.65万元)，同比上涨4.6%，年薪在1亿以上的共49万名。
以当前首尔市的平均房价接近5万/平米来计算，韩国的普通工资阶层家庭想要在首尔买一套80平米的公寓，不吃不喝，需要12.23年。相对于其他城市，如仁川，则只需要4.19年。
对标北京的4万元一平米的平均房价和北京11204元/月的平均薪酬来算，一个普通背景的年轻人想在北京买一套同样大小的房子，需要23年！
韩国首尔的平均房价，相当于中国的超一线城市房价，甚至更高。但由于韩国的房地产市场形成了以核心企业为主的公司格局，因此房价会相对更加稳定。且韩国工薪阶层的平均年薪也比中国高出许多，因而买房相对更容易。
在韩国10万人民币等于多少韩国人民币能买房吗
买房是人生中的大事之一，想要买到一套属于自己的房子并不是那么容易的事情，而且各地区的房价有所差异，想要购房的人肯定有关注房价消息了，那么韩国房价如何呢?近日有消息称，首尔现20万元一平米天价住宅。
超低生育率的韩国为何房价还这么高?
因为韩国是高度城市化的国家，全国94%的人都是居住在城市中的。首尔每平方公里1.6万人，是北京的2倍。这种爆炸的人口密度，房价不上天才见鬼了。即便是更低的生育率，房价依然会涨。原因再简单不过了，随着地方人口流失，全国人口都在向以首尔、釜山、大邱等地集中，即便是人口萎缩，剩下的人也只会流向人口更多的城市。只有人口规模够大的城市才能拥有完备的医疗、教育资源和充分的就业机会与公共服务。所以，即便是韩国从明天开始就人口下降，首尔江南区的豪宅价格依然是会上升的。
首尔房价是什么水平？
从韩国全国的房价来看，最低的均价是江原道的10247元每平米，最贵的是首尔49506万一平米。接近5万人民币的首尔房价，与国内一线城市的房价不相上下。然而，韩国普通年轻人想买一套房，只需要花5-10年的时间。相对于中国，似乎需要花上更久的时间。根据韩联社报道，2018年韩国工薪阶层平均年薪3634万韩元(约合人民币21.65万元)，同比上涨4.6%，年薪在1亿以上的共49万名。以当前首尔市的平均房价接近5万/平米来计算，韩国的普通工资阶层家庭想要在首尔买一套80平米的公寓，不吃不喝，需要12.23年。相对于其他城市，如仁川，则只需要4.19年。韩国首尔的平均房价，相当于中国的超一线城市房价，甚至更高。但由于韩国的房地产市场形成了以核心企业为主的公司格局，因此房价会相对更加稳定。且韩国工薪阶层的平均年薪也比中国高出许多，因而买房相对更容易。
为什么韩国控制不住房价呢？
我认为先要交代一下韩国政治金融的大背景。文总统虽然控制了国会与政府，但始终无法控制中央银行，商业银行与地产商。 首尔都市圈的土地从50年代开始已经高度集中于财阀和各种社会名流手中。那么不论你总统怎么出台政策调控，这些人攥住土地不供给，房价怎么降的下来。
首尔现20万元一平米天价住宅，为什么这个地方房价如此高？
能。在韩国10万人民币等于4万一平方米，韩国人民币能买房，在韩国首尔的房价，每3.3平米就要1998万韩元，折算成人民币也要4万一平方米，在韩国100万人民币也就只能买25平方米的房子。
首尔现20万元一平米天价住宅，为什么房价会如此的高？
首尔现20万元一平米天价住宅，这个地方房价如此高最主要原因：
1.位置非常好，这是身份的象征；
2.首尔面积本来就不大，寸土寸金；
3.这是稀缺资源，稀缺资源拥有金融属性。
韩国首尔大家并不陌生，首尔的物价在全世界也相对比较高，韩国本来也不大，这就导致了韩国土地成为了稀缺资源。首尔现20万元一平米天价住宅，为这个地方房价如此高主要原因还是位置非常好，这是稀缺资源，作为稀缺资源拥有更高的价值，而且稀缺资源拥有金融属性，这里的房子就成为了金融产品，同时这里的位置非常好，也是身份的象征，首尔本来面积就不大，房价也比较高，可以说寸土寸金，这些房子都是为有钱人提高，所以房价高很正常。
一、房子位置好是身份的象征
对于普通人而言，房子可能就是住的地方，但对于有钱人而言，房子可能就是身份的象征。首尔现20万元一平米天价住宅，这个地方房价如此高主要原因还是位置好，首尔本来就不大，任何地方都是寸土寸金，这里的房子是主人身份的象征，所以房价如此之高。
二、房子是稀缺资源拥有金融属性
有些地方房价贵是有原因的，因为这里的房子本来就是稀缺资源，只有这么多，有钱人太多会形成激烈的竞争，房价就会慢慢被抬上去。首尔20万元一平米的天价住宅是稀缺资源，稀缺资源本来就应该拥有更高的价值，而且稀缺资源拥有金融属性，房子还会慢慢升值，这也是房价如此高的原因。
韩国首尔地方小，物价高，地理位置好的地方并不多。但韩国有钱人比较多，激烈的竞争之后，房价价格自然就上去了，这是房价如此高的真正原因。
韩国首尔这个城市发展速度还是不错的，发展的也挺好，但是城市发展到一定程度，这就带来了房价的问题，房子价格也涨得很快啊，最贵的就不说了，就是说韩国那些明星居住的地方，基本上折合人民币，就是在18万到25万之间一平米。
韩国首尔有一个江南区，这个地方就是韩国明星居住的地方，韩国的明星没有我们想象的那么高不可攀，就全世界所有的国家里面，只有我们把明星当成是一个神一样的人物，把他们的地位抬得很高，但是像韩国日本这些娱乐产业比较发达的地方，他们反而并不是特别的重视明星，只是觉得这也是一个正常的职业，也会有喜欢的粉丝，但不会像我们这么疯狂，所以韩国明星在他们国内自己赚钱也不是那么好赚的。
之前有过一些韩国的明星说我们这的钱好赚，为什么？因为我们的受众很大呀，我们国内的这个娱乐产业虽然也在快速发展，但是跟韩国这些娱乐产业发展比较早的国家比还是差一点，人家这个专业公理无论是唱歌跳舞确实就更强，在韩国娱乐圈你要没两把刷子，你想出道都难，但我们差一些了。现在在我们这边很火的韩国明星回到他们那也就是个普通英雄，因为韩国娱乐圈太发达了，发达到那种明星有很多的程度。
房子价格高是常态，韩国首尔现在房价也相当不低，如果说按照一个正常的工作者的年龄，你努努力，这辈子还是买得起房的，差不多40岁到50岁你就能买得起自己的第1套住房了。某种程度上来说比我们这边一些发达城市北上广深这些地方友好，因为在北上广深，你如果说只是个正常的职业，你向天再借五百年可能买得起房子，他们那边普通的居民住宅确实是没有我们北上广深这么贵的，相对来说要便宜一些。
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